房子 在 贝尔维斯, 新阿基坦大区 购买

Dordogne Perigord Noir... 位于 Bastide 国家：宏伟的庄园，经过全面修复，坐落在 7 公顷的土地中间，拥有自己的天然泉水，包括：一个拥有约 260 平方米居住空间的主屋；居住面积约120平方米的四星级别墅； 3 间带私人围墙花园的迷人 B et B 客房；带美丽无边泳池的封闭式泳池区、带按摩浴缸的带顶棚休闲区、法式保龄球场……最近还新增了健身中心和按摩沙龙。这家酒店已经恢复到非常高的标准，在尊重其环境和特色的同时，采用热情和优质的材料......位于宁静的乡村，享有壮丽的景色，靠近受保护的 Bastide 村庄，远离任何干扰。 . 总之，佩里戈尔中心的一个小天堂。该物业独一无二，非常罕见，舒适并配备超现代和安全设施：生态和经济的中央供暖系统、新的隔热屋顶和双层玻璃、中央电视和互联网连接、wifi 路由器、接线板、清洁空气通风系统、烟雾探测器，新的合规排水系统，自动室外照明，带太阳能淋浴的安全盐过滤无边泳池（14m x 6.5m），可进入且防霜冻的大型泳池机房（12.38 m2）。目前作为 gite 运行和床和早餐业务自 2008 年以来，该业务正在出售，设备齐全，家具齐全，包括墙壁和商誉……因此 100% 运营。主屋（260 平方米）：房子配备了热泵中央供暖系统，在底层提供地暖供暖，楼上提供可逆热/冷空气加热。底层：- 中央朝东的入口大厅，带有原始农舍壁炉和通往一楼的楼梯，瓷砖地板，外露的石墙，门通向餐厅、厨房和领域的技术区（25 平方米），- 一个大餐厅，带大落地窗，通向一个大露台西面和一扇通往东面庭院的大门，瓷砖地板和裸露的石墙（50 平方米），- 设备齐全且设备齐全的厨房，东面庭院有门，瓷砖地板和拱门通向起居室（25 平方米），- 带庭院门的起居室通向南面的阴凉露台、插入式燃木炉、西窗和瓷砖地板（25 平方米），- 带水槽和瓷砖的楼下厕所西面的地板和窗户（4.5 平方米）- 洗衣房 w有水槽、西面小窗户和瓷砖地板（8.33 平方米）- 熨衣室、大西窗、落地洗衣柜和瓷砖地板（9.63 平方米）- 用作带橱柜和瓷砖的办公空间的小走廊楼层（5.53 平方米）- 一个带有所有设施网络和控制装置的服务室，绝缘门（5 平方米）。楼上：- 一个木制楼梯通向楼上的一楼（以前是一个巨大的阁楼），那里有一个 3 大的平台卧室，每间都设有更衣室和层压木地板（20 平方米、25 平方米、25 平方米）。所有房间都配备了电视和无线网络。- 带全尺寸浴缸的超大浴室、大型步入式意大利淋浴、2 个洗脸盆、坐浴盆、卫生间和瓷砖地板（14 平方米），- 剩余的大阁楼空间约 60 平方米，带加热和隔热的储藏室（6 平方米）。房子的南面是一个私人的阴凉露台，可以俯瞰果园。在物业的入口处，有一个新建的车库（24 平方米），里面有一个打开前面的车口停放两辆车（36平方米）。车库是完全绝缘的，包括一个车间区域。车库后面是一个大型碎石停车场，可停放约 20 辆车。物业正门对面是属于物业的自然源（法语为 fontaine）。四星级 gite（120 平方米）：gite 配备带电加热系统和自动减载系统在一楼：- 带木炉的起居区、用餐区和厨房区的大客厅，瓷砖地板（56 平方米），裸露的石墙和木梁，落地窗南面的庭院和北面的私人露台，- 楼下带卫生间和洗脸盆的厕所和瓷砖地板（4.10 米）。楼上，- 3 间卧室，铺有层压木地板，外露横梁和墙壁，每间都设有套间淋浴间，厕所和瓷砖地板（15 平方米、16.30 平方米、16,44 平方米）在北侧外面是一个休闲区和一个带燃气烧烤 (Plancha) 的阴凉露台，可以欣赏到周围的美景。三位 B et B 客人房间：位于古老的石头附属建筑（猪场，小鸡en shed, 面包烤箱）是 2 间明亮的客房，每间都设有私人浴室（30 平方米），每间都有一个朝南的露台和休闲区（18 平方米），通向带井的原始厨房花园，并被石墙围住（500 平方米） ）。两间客房均配备辐射电暖器、空气流通、互联网和无线网络。穿过庭院，在一个古老的石制谷仓内，是第三间带私人浴室（37 平方米）的客房，入口朝东，法式门朝北开到一个私人露台上，可以欣赏到周围风景的美丽景色。这个房间配备了电动惯性加热器，空气流通，互联网和wifi。健身中心和按摩沙龙：最近安装在gite和第3 B et B客房之间的另一个谷仓，位于一楼：一个大型健身房（33 m2) 有层压木地板、一面镜子墙、厕所和洗脸盆 (1.95 m2)、2 个电热毛巾散热器和一个技术室 (3.68 m2)，提供所有服务（水、电、卫生、通风、互联网和无线网络）。朝北的法式门通向带私人休闲空间和景观的露台（12 平方米）。健身房上方的楼上是宽敞明亮的按摩室，铺有瓷砖地板，宏伟的大教堂天花板带有裸露的横梁和墙壁……真正的休闲区南北外露，配备惯性电加热器（35 平方米）。所有设施都已到位，可以轻松地将这座建筑改造成第二个 gite。这些精美的建筑被草坪、果园、园景花园所环绕。美观、整洁、易于维护……现任业主已种植了 150 多棵新树。园景花园周围是草地，同样维护良好，经常种植向日葵和小黑麦……当然，不要忘记著名的法国滚球游戏的保龄球场。该物业距离多尔多涅河和 2 个高尔夫球场（18 洞和 9 洞）和大型超市家乐福 15 分钟车程......并且靠近该地区的所有景点，每年有超过 250 万游客参观。该物业距离拥有商店、医疗中心、牙医、医院、学校和学院、社区游泳池和网球场以及数家餐厅和每周市场的村庄 5 分钟路程......距离贝杰拉克国际机场约 35 分钟路程。卓越的物业，坐落在一个美丽的环境中，宁静祥和......内部和外部完美无瑕，并得到精心维护......一个神奇的生活和工作场所，充满了小秘密。 总结 * 参考 VLB11478 * 客房 16 间客房 * 面积 550 平方米 * 加热设备中央 * 加热类型热泵 * 1 楼 * 方向东、西、北，南 * 查看通畅的乡村 服务 * 游泳池 * 软水器 * 壁炉 * 双人间玻璃窗 * 互联网 * 按摩浴缸 * 车棚 * 烧烤 * 户外照明 * 井 * 春天 * 残疾人通道 * 保龄球果岭 区域 * 9 间卧室 * 1 间客厅/用餐区25.00 平方米 * 7 间淋浴间 * 1 间室内停车场 * 10 间浴室 br>* 1 露台 * 1 土地70000.00 平方米 * 1 车库 * 1 厨房 法律声明 * 950,000 €不包括代理费 * 3.47% (33,000 € ) 包括增值税买家费用 * 地价税 2800 € / 年 * 没有正在进行的程序