房子 在 Belves, 新阿基坦大區 购买

Dordogne Perigord Noir... 位於 Bastide 國家：宏偉的莊園，經過全面修復，坐落在 7 公頃的土地中間，擁有自己的天然泉水，包括：一個擁有約 260 平方米居住空間的主屋；居住面積約120平方米的四星級別墅； 3 間帶私人圍牆花園的迷人 B et B 客房；帶美麗無邊泳池的封閉式泳池區、帶按摩浴缸的帶頂棚休閒區、法式保齡球場……最近還新增了健身中心和按摩沙龍。這家酒店已經恢復到非常高的標準，在尊重其環境和特色的同時，採用熱情和優質的材料......位於寧靜的鄉村，享有壯麗的景色，靠近受保護的 Bastide 村莊，遠離任何干擾。 . 總之，佩里戈爾中心的一個小天堂。該物業獨一無二，非常罕見，舒適並配備超現代和安全設施：生態和經濟的中央供暖系統、新的隔熱屋頂和雙層玻璃、中央電視和互聯網連接、wifi 路由器、接線板、清潔空氣通風系統、煙霧探測器，新的合規排水系統，自動室外照明，帶太陽能淋浴的安全鹽過濾無邊泳池（14m x 6.5m），可進入且防霜凍的大型泳池機房（12.38 m2）。目前作為 gite 運行和床和早餐業務自 2008 年以來，該業務正在出售，設備齊全，家具齊全，包括牆壁和商譽……因此 100% 運營。主屋（260 平方米）：房屋配備了熱泵中央供暖系統，底層提供地暖供暖，樓上採用可逆熱/冷空氣供暖。底層：- 一個中央朝東的入口大廳，帶有原始農舍壁爐和通往一樓的樓梯，瓷磚地板，外露的石牆，門通向餐廳、廚房和領域的技術區（25 平方米），- 一個大餐廳，帶大落地窗，通向一個大露台西面和一扇通往東面庭院的大門，瓷磚地板和裸露的石牆（50 平方米），- 設備齊全且設備齊全的廚房，東面庭院有門，瓷磚地板和拱門通向起居室（25 平方米），- 帶庭院門的起居室通向南面的陰涼露台、插入式燃木爐、西窗和瓷磚地板（25 平方米），- 帶水槽和瓷磚的樓下廁所西面的地板和窗戶（4.5 平方米）- 洗衣房 w有水槽、西面小窗戶和瓷磚地板（8.33 平方米）- 熨衣室、大西窗、落地洗衣櫃和瓷磚地板（9.63 平方米）- 用作帶櫥櫃和瓷磚的辦公空間的小走廊樓層（5.53 平方米）- 一個帶有所有設施網絡和控制裝置的服務室，絕緣門（5 平方米）。樓上：- 一個木製樓梯通向樓上的一樓（以前是一個巨大的閣樓），那裡有一個 3 大的平台臥室，每間都設有更衣室和層壓木地板（20 平方米、25 平方米、25 平方米）。所有房間都配備電視和無線網絡。- 一個非常大的浴室，配備全尺寸浴缸、大型步入式意大利淋浴、2 個洗臉盆、坐浴盆、衛生間和瓷磚地板（14 平方米），- 剩餘的大閣樓空間約 60 平方米，帶加熱和隔熱的儲藏室（6 平方米）。房子的南面是一個私人的陰涼露台，可以俯瞰果園。在物業的入口處，有一個新建的車庫（24 平方米），裡面有一個打開前面的車口停放兩輛車（36平方米）。車庫是完全絕緣的，包括一個車間區域。車庫後面是一個大型碎石停車場，可停放約 20 輛車。物業正門對面是屬於物業的自然源（法語為 fontaine）。四星級 gite（120 平方米）：gite 配備帶電加熱系統和自動減載系統在一樓：- 帶木爐的起居室、用餐區和廚房區的大客廳，瓷磚地板（56 平方米），裸露的石牆和木樑，落地窗南面的庭院和北面的私人露台，- 樓下帶衛生間和洗臉盆的廁所和瓷磚地板（4.10 米）。樓上，- 3 間臥室，舖有層壓木地板，外露橫樑和牆壁，每間都設有套間淋浴間，廁所和瓷磚地板（15 平方米、16.30 平方米、16,44 平方米）在北側外面是一個休閒區和一個帶燃氣燒烤 (Plancha) 的陰涼露台，可以欣賞到周圍的美景。三位 B et B 客人房間：位於古老的石頭附屬建築（豬場，小雞en shed, 麵包烤箱）是 2 間明亮的客房，每間都設有私人浴室（30 平方米），每間都有一個朝南的露台和休閒區（18 平方米），通向帶井的原始廚房花園，並被石牆圍住（500 平方米） ）。兩間客房均配備輻射電暖器、空氣流通、互聯網和無線網絡。穿過庭院，在一個古老的石穀倉內，是第三間帶私人浴室（37 平方米）的客房，入口朝東，法式門朝北開到一個私人露台上，可以欣賞到周圍風景的美麗景色。這個房間配備了電動慣性加熱器，空氣流通，互聯網和wifi。健身中心和按摩沙龍：最近安裝在gite和第3 B et B客房之間的另一個穀倉，位於一樓：一個大型健身房（33 m2) 有層壓木地板、一面鏡子牆、廁所和洗臉盆 (1.95 m2)、2 個電熱毛巾散熱器和一個技術室 (3.68 m2)，提供所有服務（水、電、衛生、通風、互聯網和無線網絡）。朝北的法式門通向帶私人休閒空間和景觀的露台（12 平方米）。健身房上方的樓上是寬敞明亮的按摩室，舖有瓷磚地板，宏偉的大教堂天花板帶有裸露的橫樑和牆壁……真正的休閒區南北外露，配備慣性電加熱器（35 平方米）。所有設施都已到位，很容易將這座建築改造成第二個 gite。這些精美的建築被草坪、果園、園景花園所環繞。美觀、整潔、易於維護……現任業主已種植了 150 多棵新樹。園景花園周圍是草地，同樣維護良好，經常種植向日葵和小黑麥……當然，不要忘記著名的法國滾球遊戲的保齡球場。該物業距離多爾多涅河和 2 個高爾夫球場（18 洞和 9 洞）和大型超市家樂福 15 分鐘車程......並且靠近該地區的所有景點，每年有超過 250 萬遊客參觀。該物業距離擁有商店、醫療中心、牙醫、醫院、學校和學院、社區游泳池和網球場以及數家餐廳和每週市場的村莊 5 分鐘路程......距離貝杰拉克國際機場約 35 分鐘路程。卓越的物業，環境優美，寧靜祥和...內外完美無瑕，精心維護...一個生活和工作的神奇之地，充滿小秘密。 總結 * 參考 VLB11478 * 客房 16 間客房 * 面積 550 平方米 * 加熱設備中央 * 加熱類型熱泵 * 1 樓 * 方向東、西、北，南 * 查看通暢的鄉村 服務 * 游泳池 * 軟水器 * 壁爐 * 雙人間玻璃窗 * 互聯網 * 按摩浴缸 * 車棚 * 燒烤 * 戶外照明 * 井 * 春天 * 殘疾人通道 * 保齡球果嶺 區域 * 9 間臥室 * 1 間客廳/用餐區25.00 平方米 * 7 間淋浴間 * 1 間室內停車場 * 10 間浴室 br>* 1 露台 * 1 土地70000.00 平方米 * 1 車庫 * 1 廚房 法律聲明 * 950,000 €不包括代理費 * 3.47% (33,000 € ) 包括增值稅買家費用 * 地價稅 2800 € / 年 * 沒有正在進行的程序