Talo osta in Belves, Nouvelle-Aquitaine

Dordogne Perigord Noir... Bastiden maassa: Upea tila, täysin kunnostettu ja sijaitsee keskellä 7 hehtaaria tonttia, jossa on oma luonnollinen lähde, johon kuuluu: päärakennus, jossa on noin 260 m2 asuintilaa; neljän tähden mökki, jossa asuintilaa noin 120 m2; 3 viehättävää B et B -huonetta, joissa on oma aidattu puutarha; suljettu allasalue kauniilla infinity-altaalla, katettu rentoutumisalue porealtaalla, ranskalainen keilahalli... ja hiljattain lisätty kuntokeskus ja hierontasalonki. Tämä kiinteistö on entisöity erittäin korkeatasoiseksi intohimolla ja laadukkailla materiaaleilla ympäristöä ja luonnetta kunnioittaen... ja se sijaitsee rauhallisella maaseudulla, josta on upeat näkymät lähellä suojeltua Bastide kylää, kaukana kaikista häiriöistä. Lyhyesti sanottuna pieni paratiisi Perigordin sydämessä. Tämä kiinteistö on ainutlaatuinen ja erittäin harvinainen, mukava ja varustettu ultramoderneilla ja turvallisilla mukavuuksilla: ekologiset ja taloudelliset keskuslämmitysjärjestelmät, äskettäin eristetyt katot ja kaksinkertaiset ikkunat kaikkialla, keskitetyt televisio- ja internetyhteydet, wifi-reititin, patchbay, puhtaan ilmanvaihtojärjestelmä, savu ilmaisimet, uusi yhteensopiva viemärijärjestelmä, automaattinen ulkovalaistus, suojattu suolasuodatettu infinity-allas (14m x 6,5m) aurinkosuihkulla, suuri konehuone uima-altaalle, joka on sekä esteetön että pakkasenkestävä (12,38m2).Tällä hetkellä käytössä mökillä ja Bed and Breakfast -liiketoimintaa vuodesta 2008 lähtien, tämä liiketoiminta on myyty täysin varusteltuna ja kalustettuna, seinät ja liikearvo mukaan lukien... siis 100% toimintakykyinen. Päärakennus (260 m2): Talo on varustettu keskuslämmityksellä lämpöpumpuilla, jotka tarjoavat lattialämmityksen pohjakerroksessa ja käänteisen kuuma/kylmäilmalämmityksen yläkerrassa. Pohjakerroksessa: - Keskeinen itään päin oleva eteinen, jossa alkuperäinen maalaistalo takka ja portaat ensimmäiseen kerrokseen, laattalattia, kiviseinät, joissa ovet johtavat ruokasaliin, keittiöön ja toimialueen tekniseen tilaan (25m2),- Iso ruokasali, jossa suuret ranskalaiset ikkunat suurelle terassille länteen ja iso ovi, joka johtaa sisäpihalle itään, laattalattia ja kiviseinät (50 m2),- Täysin varusteltu ja varusteltu keittiö, jossa on ovi sisäpihalle itään, laattalattia ja holvikäytävä läpi olohuoneeseen (25 m2),- Olohuone, jossa lasiovet avautuvat varjostetulle terassille etelään, puulämmitin, länsiikkuna ja laattalattia (25 m2),- Alakerran pesuallas ja kaakeloitu wc lattia ja ikkuna länteen (4,5 m2)- Pesutupa w tiskiallas, pieni ikkuna länteen ja laattalattia (8,33 m2)- Silityshuone, iso länsiikkuna, seinästä kattoon ulottuva pesukaappi ja laattalattia (9,63 m2)- Pieni käytävä, jota käytetään toimistotilana kaapistoineen ja kaakeloituna kerros (5,53 m2)- Huoltohuone kaikilla toimitilojen verkoilla ja ohjaimilla, eristetty ovi (5m2). Yläkerta:- Puinen portaikko johtaa yläkertaan ensimmäiseen kerrokseen (aiemmin valtava ullakko), jossa on tasanne, joita on 3 isoa. makuuhuoneet, joissa jokaisessa pukuhuone ja laminoitu puulattia (20 m2, 25m2, 25m2). Kaikissa huoneissa on TV ja wifi.- Erittäin suuri kylpyhuone, jossa täysikokoinen kylpyamme, iso italialainen suihkukaappi, 2 pesuallasta, bidee, wc ja laattalattia (14 m2), - Suuri jäljellä oleva ullakkotila noin 60 m2, jossa on lämmitetty ja eristetty varastotila (6 m2).Talon ulkopuolella etelään on yksityinen ja varjostettu terassi, josta on näkymä hedelmätarhaan. Kiinteistön sisäänkäynnissä on hiljattain rakennettu autotalli (24 m2), jossa on edessä avoin autokatos kahdelle autolle (36m2). Autotalli on täysin eristetty sisältäen työpajatilan. Autotallin takana on suuri soraparkkipaikka noin 20 autolle. Kiinteistön pääsisäänkäyntiä vastapäätä on kiinteistöön kuuluva luonnonlähde (ranskaksi fontaine). Neljän tähden mökki (120 m2): Mökki on varustettu sähkölämmitysjärjestelmällä ja automaattisella kuormanpoistojärjestelmällä Pohjakerroksessa: - Iso olohuone, jossa oleskelutila puuhella, ruokailutila ja keittiötila, laattalattia (56 m2), kiviseinät ja puiset palkit, ranskalaiset ikkunat sisäpiha etelään ja oma terassi pohjoiseen, - alakerrassa wc ja pesuallas sekä laattalattia (4,10 m). Yläkerrassa - 3 makuuhuonetta, joissa laminaattilattia, paljaat kattopalkit ja seinät, jokaisessa oma suihkuhuone, wc ja laattalattia (15m2, 16,30 m2, 16,44m2) Ulkopuolella pohjoispuolella on rentoutumisalue ja varjoisa terassi, jossa on kaasugrilli (Plancha) ja upeat näkymät ympäröivään maisemaan. Kolme B et B -vierasta huoneet: Asutaan vanhoissa kivitaloissa (sika, poikanen en irto, leipäuuni) ovat 2 valoisaa huonetta, joissa molemmissa on oma kylpyhuone (30 m2), joista jokaisessa on etelään päin oleva terassi ja rentoutumisalue (18 m2), joka johtaa alkuperäiseen kaivolla varustettuun ja kiviseinillä ympäröimään keittiöpuutarhaan (500 m2). ). Molemmissa huoneissa on sähkölämmittimet, ilmanvaihto, Internet ja wifi. Pihan toisella puolella, vanhassa kivinaidassa, on kolmas vierashuone, jossa on oma kylpyhuone (37 m2), jossa on sisäänkäynti itään ja ranskalaiset ovet pohjoiseen. omalle terassille, josta on kauniit näkymät ympäröivään maisemaan. Tässä huoneessa on sähköiset inertialämmittimet, ilmanvaihto, Internet ja wifi.Kuntokeskus ja hierontasalonki: Hiljattain asennettu toiseen navettaan mökin ja 3. B et B -huoneen väliin, joka sijaitsee pohjakerroksessa: suuri kuntosali (33 m2), jossa laminoitu puulattia, peiliseinä, wc ja pesuallas (1,95 m2), 2 sähkölämmitteistä pyyhepatteria ja tekninen huone (3,68 m2) kaikilla palveluilla (vesi, sähkö, saniteetti, ilmanvaihto, Internet ja wifi). Pohjoiseen päin olevat ranskalaiset ovet johtavat terassille, jossa on oma rentoutumistila ja näköala (12 m2). Yläkerrassa kuntosalin yläpuolella on tilava ja valoisa hierontahuone, jossa on laattalattia ja upea katedraalikatto paljaine kattopalkeineen ja -seinineen ... todellinen rentoutumisalue näkyvissä pohjoiseen ja etelään ja varustettu sähköisillä inertialämmittimillä (35 m2).Kaikki tilat ovat valmiina, joten tämä rakennus on helppo muuntaa toiseksi mökiksi. Näitä hienoja rakennuksia ympäröivät nurmikot, hedelmätarha ja maisemapuutarhat, jotka ovat viehättäviä, siistejä ja helppohoitoisia ... nykyinen omistaja on istuttanut yli 150 uutta puuta. Maisemoitujen puutarhojen ympärillä on niittyjä, yhtä hyvin hoidettuja ja usein istutettuja auringonkukilla ja ruisvehnällä... ja tietysti unohtamatta keilailukenttää tunnetulle ranskalaiselle petanque-pelille. Majoituspaikka on 15 minuutin ajomatkan päässä Dordogne-joelta ja 2 golfkentältä (18 reikää ja 9 reikää) ja suuresta Carrefour-supermarketista... ja lähellä kaikkia alueen nähtävyyksiä, joissa vierailee vuosittain yli 2,5 miljoonaa kävijää. kiinteistö on 5 minuutin päässä kylästä, jossa on kauppoja, terveyskeskus, hammaslääkäri, sairaala, koulut ja korkeakoulut, yhteisöallas ja tenniskenttä sekä useita ravintoloita ja viikoittainen markkinat ... noin 35 minuutin päässä Bergeracin kansainväliseltä lentokentältä. Poikkeuksellinen omaisuus , sijaitsee kauniissa ympäristössä, seesteinen ja rauhallinen ... puhdas sisältä ja ulkoa ja huollettu rakastavalla huolella ... maaginen paikka asua ja työskennellä ja täynnä pieniä salaisuuksia. Yhteenveto br>* Viite VLB11478 * Huoneita 16 huonetta * Pinta-ala 550 m2 * Lämmityslaite Keskus * Lämmitystyyppi Lämpöpumppu * 1. kerros * Suunta Itä, Länsi, Pohjoinen , Etelä * Näkymä esteetöntä maaseutua Palvelut * Uima-allas * Vedenpehmennys * Takka * Double lasitus * Internet * Poreallas * Autokatos * Grilli * Ulkovalaistus * Kaivo * Jousi * Liikuntarajoitteisille * Keilailuviheriö alueet * 9 makuuhuonetta * 1 olohuone/ruokailutila25,00 m2 * 7 suihkuhuone * 1 pysäköintihalli * 10 kylpyhuonetta br>* 1 terassi * 1 tontti70000,00 m2 * 1 autotalli * 1 keittiö Oikeudellinen huomautus * 950 000 € Välityspalkkiot eivät sisälly hintaan * 3,47 % ( 33 000 € ) Sisältää ALV:n ostajan palkkiot * Maa-arvovero 2800 € / vuosi * Ei menettelyä käynnissä