Rumah membeli di Belly Nouvelle-Aquitaine

Dordogne Perigord Noir... di negara Bastide : Perkebunan yang luar biasa, seluruhnya dipugar dan terletak di tengah lahan seluas 7 hektar dengan mata air alaminya sendiri yang terdiri dari: rumah utama dengan ruang tamu sekitar 260 m2; gite bintang empat dengan ruang hidup sekitar 120 m2; 3 kamar tamu B et B yang menawan dengan taman berdinding pribadi; area kolam tertutup dengan kolam renang tanpa batas yang indah, area relaksasi tertutup dengan jacuzzi, lapangan bowling Prancis... dan baru-baru ini ditambahkan, pusat kebugaran dan salon pijat. Properti ini telah dipulihkan ke standar yang sangat tinggi dengan semangat dan bahan berkualitas sambil menghormati lingkungan dan karakternya... dan terletak di pedesaan yang tenang dengan pemandangan yang menakjubkan di dekat desa Bastide yang terdaftar, jauh dari gangguan apa pun.. singkatnya, surga kecil di jantung Perigord. Properti ini unik dan sangat langka, nyaman dan dilengkapi dengan fasilitas ultra modern dan keamanan: sistem pemanas sentral ekologis dan ekonomis, atap berinsulasi baru dan kaca ganda di seluruh bagian, televisi terpusat dan koneksi internet, router wifi, patchbay, sistem ventilasi udara bersih, asap detektor, sistem drainase baru yang sesuai, pencahayaan luar otomatis, kolam renang tanpa batas tersaring garam (14m x 6,5m) dengan pancuran tenaga surya, ruang mesin besar untuk kolam yang dapat diakses dan tahan beku (12,38 m2).Saat ini dijalankan sebagai gite dan bisnis Bed and Breakfast sejak tahun 2008, bisnis ini dijual lengkap dan dilengkapi dengan perabotan, termasuk dinding dan itikad baik... oleh karena itu 100% beroperasi. Rumah utama (260 m2):Rumah dilengkapi dengan pemanas sentral dengan pompa panas yang menyediakan pemanas di bawah lantai di lantai dasar dan pemanas udara panas/dingin yang dapat dibalik di lantai atas.Di lantai dasar:- Aula masuk yang menghadap ke timur tengah dengan rumah pertanian asli perapian dan tangga ke lantai pertama, lantai keramik, dinding batu terbuka dengan pintu yang mengarah ke ruang makan, dapur, dan area teknis domain (25m2),- Ruang makan besar dengan jendela Prancis besar yang mengarah ke teras besar di sebelah barat dan pintu besar yang mengarah ke halaman di sebelah timur, lantai keramik dan dinding batu terbuka (50 m2),- Dapur lengkap dan lengkap dengan pintu ke halaman di sebelah timur, lantai keramik, dan gerbang lengkung mengarah ke ruang tamu (25 m2),- Ruang tamu dengan pintu teras yang membuka ke teras teduh di selatan, tungku kayu sisipan, jendela barat dan lantai keramik (25 m2),- Toilet di lantai bawah dengan wastafel dan ubin lantai dan jendela ke barat (4,5 m2)- Ruang cuci w wastafel, jendela kecil ke barat dan lantai keramik (8,33 m2)- Ruang setrika, jendela barat besar, lemari cucian setinggi langit-langit dan lantai keramik (9,63 m2)- Koridor kecil digunakan sebagai ruang kantor dengan lemari dan ubin lantai (5,53 m2)- Ruang layanan dengan semua jaringan fasilitas dan kontrol, pintu berinsulasi (5m2). Lantai atas:- Sebuah tangga kayu mengarah ke lantai atas ke lantai pertama (sebelumnya loteng besar) di mana ada pendaratan yang 3 besar kamar tidur, masing-masing dengan ruang ganti dan lantai kayu laminasi (20 m2, 25m2, 25m2). Semua kamar dilengkapi dengan TV dan wifi.- Kamar mandi yang sangat besar dengan bathtub berukuran penuh, bilik shower Italia yang besar, 2 wastafel, bidet, toilet, dan lantai keramik (14 m2),- Ruang loteng yang tersisa yang besar sekitar 60 m2 dengan ruang penyimpanan berpemanas dan terisolasi (6 m2). Di luar rumah di selatan adalah teras pribadi dan teduh yang menghadap ke kebun. Di pintu masuk properti, ada garasi yang baru dibangun (24 m2) dengan buka car port di depan untuk parkir dua mobil (36m2) . Garasi sepenuhnya terisolasi menggabungkan area bengkel. Di belakang garasi terdapat area parkir berkerikil besar untuk sekitar 20 mobil. Di seberang pintu masuk utama properti adalah sumber alam (fontaine dalam bahasa Prancis) yang dimiliki properti. Gite bintang empat (120 m2): Gite dilengkapi dengan sistem pemanas listrik dan sistem pelepasan beban otomatisDi lantai dasar:- Ruang tamu besar dengan area duduk dengan kompor kayu, ruang makan dan area dapur, lantai keramik (56 m2), dinding batu terbuka dan balok kayu, jendela Prancis di halaman di selatan dan teras pribadi di utara,- toilet lantai bawah dengan toilet dan wastafel dan lantai keramik (4,10m). Lantai atas,- 3 kamar tidur dengan lantai kayu laminasi, balok dan dinding terbuka, masing-masing dengan kamar mandi dalam, toilet dan lantai keramik (15m2, 16,30 m2, 16,44m2) Di luar di sisi utara adalah area relaksasi dan teras teduh dengan barbekyu berbahan bakar gas (Plancha) dan pemandangan lanskap sekitar yang indah.Tiga tamu B et B kamar: Ditempatkan di bangunan luar batu tua (piggery, chick en shed, oven roti) adalah 2 kamar tamu ringan masing-masing dengan kamar mandi pribadi (30 m2), masing-masing dengan teras yang menghadap ke selatan dan area bersantai (18 m2) yang mengarah ke taman dapur asli dengan sumur dan tertutup oleh dinding batu (500 m2 ). Kedua kamar dilengkapi dengan pemanas listrik berseri-seri, ventilasi udara, Internet, dan wifi. Di seberang halaman, di gudang batu tua, adalah kamar tamu ketiga dengan kamar mandi pribadi (37 m2) dengan pintu masuk ke timur dan pintu Prancis di bukaan utara. ke teras pribadi dengan pemandangan yang indah di lanskap sekitar. Kamar ini dilengkapi dengan pemanas inersia listrik, ventilasi udara, Internet dan wifi. Pusat Kebugaran dan Salon Pijat: Baru-baru ini dipasang di gudang lain antara gite dan ruang tamu B et B ke-3, terletak di lantai dasar: gym besar (33 m2) dengan lantai kayu laminasi, dinding cermin, dengan toilet dan wastafel (1,95 m2), 2 radiator handuk berpemanas listrik dan ruang teknis (3,68 m2) dengan semua layanan (air, listrik, sanitasi, ventilasi udara, Internet dan wifi). Pintu Prancis yang menghadap ke utara mengarah ke teras dengan ruang relaksasi pribadi dan pemandangan (12 m2). Di lantai atas di atas gym terdapat ruang pijat yang luas dan ringan dengan lantai keramik dan langit-langit katedral yang megah dengan balok dan dinding terbuka ... area relaksasi yang sebenarnya terbuka utara dan selatan dan dilengkapi dengan pemanas inersia listrik (35 m2).Dengan semua fasilitas yang sudah ada, adalah mungkin untuk dengan mudah mengubah bangunan ini menjadi gite kedua.Bangunan bagus ini dikelilingi oleh halaman rumput, kebun buah, taman lanskap yang menarik, rapi, dan mudah dirawat ... lebih dari 150 pohon baru telah ditanam oleh pemilik saat ini. Di sekitar taman lanskap terdapat padang rumput, yang juga terawat dengan baik dan sering ditanami bunga matahari dan triticale... dan tentu saja, tidak melupakan lapangan bowling untuk permainan petanque Prancis yang terkenal. Properti ini berjarak 15 menit berkendara ke Sungai Dordogne dan 2 lapangan golf (18 hole dan 9 hole) dan supermarket besar Carrefour ... dan dekat dengan semua atraksi di kawasan yang dikunjungi oleh lebih dari 2,5 juta pengunjung setiap tahun .The properti ini berjarak 5 menit dari desa dengan toko-toko, pusat kesehatan, dokter gigi, rumah sakit, sekolah dan perguruan tinggi, kolam renang komunitas dan lapangan tenis, serta beberapa restoran dan pasar mingguan ... sekitar 35 menit dari Bandara Internasional Bergerac.Sebuah properti yang luar biasa , terletak di lingkungan yang indah, tenang dan damai ... rapi di dalam dan luar dan dipelihara dengan penuh kasih ... tempat ajaib untuk tinggal dan bekerja, dan penuh dengan rahasia kecil. Ringkasan * Referensi VLB11478 * Kamar 16 kamar * Luas 550 m2 * Alat pemanas Tengah * Jenis pemanas Pompa panas * Lantai 1 * Orientasi Timur, Barat, Utara , Selatan * Pemandangan Pedesaan Tanpa Halangan Layanan * Kolam renang * Pelembut air * Perapian * Double kaca * Internet * Jacuzzi * Port mobil * Barbekyu * Pencahayaan luar ruangan * Sumur * Musim semi * Akses penyandang cacat * Lapangan bowling Area * 9 Kamar Tidur * 1 Ruang tamu/ruang makan25.00 m2 * 7 Kamar mandi * 1 Parkir dalam ruangan * 10 Kamar mandi * 1 Teras * 1 Tanah70000.00 m2 * 1 Garasi * 1 Dapur Pemberitahuan Hukum * 950.000 € Belum termasuk biaya agen * 3,47% ( 33.000 € ) sudah termasuk PPN Biaya pembeli * Pajak nilai tanah 2800 € / tahun * Tidak ada prosedur yang sedang berlangsung