Будинок для покупки в Belves Новель-Аквітанія

Dordogne Perigord Noir... в країні Бастид : Чудовий маєток, повністю відреставрований і розташований посеред 7 гектарів території з власним природним джерелом, що включає: головний будинок з близько 260 м2 житлової площі; чотиризірковий готель із близько 120 м2 житлової площі; 3 чарівні номери B et B з приватним садом, обнесеним стіною; закрита зона басейну з прекрасним пейзажним басейном, крита зона відпочинку з джакузі, поле для французького боулінгу... і нещодавно додані фітнес-центр і масажний салон. Ця нерухомість була відреставрована за дуже високим стандартом із пристрастю та якісними матеріалами, поважаючи навколишнє середовище та характер... і розташована в тихій сільській місцевості з приголомшливим краєвидом поблизу селища Бастид, що внесено до списку пам’ятників, далеко від будь-яких турбот. Одним словом, маленький рай у серці Перигора. Цей унікальний і дуже рідкісний об'єкт, зручний та оснащений ультрасучасними та безпечними об'єктами: екологічно-економічні системи центрального опалення, нещодавно утеплені дахи та подвійні склопакети, централізоване телебачення та інтернет, Wi-Fi роутер, комутатор, система вентиляції чистого повітря, дим детектори, нова відповідна дренажна система, автоматичне зовнішнє освітлення, захищений пейзажний басейн із соляною фільтрацією (14 м х 6,5 м) із сонячним душем, велике машинне приміщення для басейну, яке є доступним та захищеним від морозу (12,38 м2). На даний момент працює як гіттер і бізнес типу "ліжко та сніданок" з 2008 року, цей бізнес продається повністю обладнаним та мебльованим, стіни та репутація включені... отже, 100% працює. Основний будинок (260 м2): Будинок оснащений центральним опаленням за допомогою теплових насосів, які забезпечують підігрів підлоги на першому поверсі та реверсивне опалення гарячим/холодним повітрям на першому поверсі. камін і сходи на перший поверх, кахельна підлога, відкриті кам'яні стіни з дверима, що ведуть до їдальні, кухні та технічної зони домену (25м2),- велика їдальня з великими французькими вікнами, що ведуть на велику терасу на захід і великі двері, що ведуть у внутрішній двір на схід, кахельна підлога та відкриті кам'яні стіни (50 м2),- Повністю обладнана та обладнана кухня з дверима у внутрішній двір на схід, кахельною підлогою та аркою веде до вітальні (25 м2),- Вітальня з дверима патіо, що виходять на затінену терасу на південь, вбудована дрова, західне вікно та кахельна підлога (25 м2),- туалет на нижньому поверсі з раковиною та плиткою поверх та вікно на захід (4,5 м2)- Пральня з i-та раковина, невелике вікно на захід і кахельна підлога (8,33 м2)- Прасувальна кімната, велике західне вікно, шафа для білизни від стіни до стелі та кахельна підлога (9,63 м2)- Невеликий коридор, який використовується як офісне приміщення з шафами та плиткою поверх (5,53 м2)- Сервісне приміщення з усіма мережами об'єктів та управління, ізольовані двері (5м2). Нагорі:- Дерев'яні сходи ведуть на перший поверх (раніше величезне горище), де є сходи з 3 великих спальні, кожна з гардеробною та підлогою з ламінату (20 м2, 25 м2, 25 м2). Усі номери обладнані телевізором та Wi-Fi.- Дуже велика ванна кімната з повнорозмірною ванною, великою італійською душовою кабіною, 2 умивальниками, біде, туалетом та кахельною підлогою (14 м2),- Великий залишок мансардного приміщення близько 60 м2 з опалювальною та утепленою складською кімнатою (6 м2). Зовні будинку на південь є приватна затінена тераса з видом на фруктовий сад. Біля входу в будинок є новозбудований гараж (24 м2) з відкрити автомобільний порт попереду для паркування двох автомобілів (36м2). Гараж повністю утеплений, включаючи приміщення для майстерні. За гаражем розташована велика гравійована парковка приблизно на 20 автомобілів. Навпроти головного входу в будинок знаходиться природне джерело (французькою мовою фонтан), яке належить до власності. Чотиризірковий гіт (120 м2): Гіт оснащений з системою електричного опалення та автоматичною системою розвантаження. На першому поверсі:- велика вітальня із зоною відпочинку з дров'яною піччю, обідня зона та кухонна зона, кахельна підлога (56 м2), кам'яні стіни та дерев'яні балки, французькі вікна на внутрішній двір на півдні та приватна тераса на півночі, - туалет на нижньому поверсі з туалетом, умивальником і кахельною підлогою (4,10м). туалет і кахельна підлога (15м2, 16,30м2, 16,44м2)Зовні на північній стороні є зона відпочинку та затінена тераса з газовим барбекю (Plancha) та чудовим краєвидом навколо.Три гості B et B кімнати: Розміщуються в старих кам'яних прибудовах (свинарник, кур сарай, хлібна піч) — це 2 світлі кімнати для гостей, кожна з окремою ванною кімнатою (30 м2), кожна з терасою на південь і зоною відпочинку (18 м2), що веде до оригінального саду з колодязем та огородженим кам'яними стінами (500 м2). ). Обидві кімнати обладнані радіаційними електричними обігрівачами, вентиляцією, Інтернетом та Wi-Fi. Через внутрішній двір, у старому кам'яному сараї, розташована третя гостьова кімната з власною ванною кімнатою (37 м2) із входом на схід та французькими дверима на північ. на приватну терасу з прекрасним видом на околиці. Ця кімната оснащена електричними інерційними обігрівачами, вентиляцією повітря, Інтернетом та Wi-Fi. Фітнес-центр та масажний салон: нещодавно встановлений в іншому сараї між гіттерією та гостьовою кімнатою 3rd B et B, розташованої на першому поверсі: великий тренажерний зал (33 м2) з ламінованою підлогою, дзеркальною стінкою, з туалетом і умивальником (1,95 м2), 2 електричними рушникосушки та технічним приміщенням (3,68 м2) з усіма послугами (вода, світло, каналізація, вентиляція, Інтернет). та Wi-Fi). Французькі двері, що виходять на північ, ведуть на терасу з приватним місцем для відпочинку та краєвидами (12 м2). Нагорі над тренажерним залом розташований просторий і світлий масажний кабінет з кахельною підлогою та чудовою стелею собору з відкритими балками та стінами ... справжня зона відпочинку Видані на північ і південь і обладнані електричними інерційними обігрівачами (35 м2). З усіма наявними зручностями цю будівлю можна легко переобладнати в другу квартиру. Ці чудові будівлі оточені газонами, фруктовим садом, ландшафтними садами, які привабливі, охайні та прості в догляді... нинішній власник посадив більше 150 нових дерев. Навколо ландшафтних садів є луки, однаково добре доглянуті та часто засаджені соняшниками та тритикале... і, звичайно, не забувши про поле для боулінгу для відомої французької гри в петанк. Готель розташований за 15 хвилин їзди від річки Дордонь і 2 полів для гольфу (18 лунок і 9 лунок) і великого супермаркету Carrefour ... і недалеко від усіх визначних пам'яток регіону, які щорічно відвідує понад 2,5 мільйона відвідувачів. Готель знаходиться в 5 хвилинах від селища з магазинами, медичним центром, стоматологом, лікарнею, школами та коледжем, громадським басейном і тенісним кортом, а також кількома ресторанами та щотижневим ринком ... приблизно в 35 хвилинах від міжнародного аеропорту Бержерак. , розташоване в прекрасному оточенні, безтурботному та спокійному ... бездоганному зсередини та зовні та з любов'ю доглядом ... чарівне місце для життя та роботи, повне маленьких таємниць. Резюме * Номер VLB11478 * Кімнат 16 кімнат * Площа 550 м2 * Опалювальний прилад Центральний * Тип опалення Тепловий насос * Поверх 1 * Орієнтація Схід, Захід, Північ , Південь * Безперешкодний вид на сільську місцевість Послуги * Басейн * Пом'якшувач води * Камін * Двомісний скління * Інтернет * Джакузі * Автомобільний порт * Барбекю * Зовнішнє освітлення * Колодязь * Весна * Доступ для інвалідів * Боулінг Площі * 9 спалень * 1 Вітальня/їдальня 25,00 м2 * 7 Душова кімната * 1 Крита парковка * 10 Ванна кімната * 1 Тераса * 1 Земельна ділянка70000,00 м2 * 1 Гараж * 1 Кухня Юридична інформація * 950 000 € Агентські збори не включені * 3,47% ( 33 000 € ) з ПДВ Комісія покупця * Податок на вартість землі 2800 € / рік * Процедура не виконується