집 구매: 벨베스 누벨아키텐

Dordogne Perigord Noir... Bastide 국가: 7 헥타르의 부지 한가운데에 완전히 복원되고 자체 천연 샘이 있는 웅장한 저택으로 구성: 약 260 m2의 생활 공간이 있는 본관; 약 120m2의 생활 공간이 있는 4성급 자이트; 벽으로 둘러싸인 전용 정원이 있는 3개의 매력적인 B et B 객실; 아름다운 인피니티 풀이 있는 밀폐된 풀장, 자쿠지가 있는 지붕이 있는 휴식 공간, 프렌치 볼링장... 그리고 최근에는 피트니스 센터와 마사지 살롱이 추가되었습니다. 이 속성은 환경과 특성을 존중하면서 열정과 고급 자재로 매우 높은 수준으로 복원되었습니다... 전원의 고요한 곳에 자리 잡고 있으며 등재된 Bastide 마을과 가깝고 어떤 방해도 받지 않는 멋진 전망을 제공합니다.. 한마디로 페리고르 중심부에 있는 작은 낙원입니다. 이 속성은 독특하고 매우 드물고 편안하며 초현대식 보안 시설을 갖추고 있습니다. 생태 및 경제형 중앙 난방 시스템, 새로 단열된 지붕 및 전체 이중창, 중앙 집중식 TV 및 인터넷 연결, Wi-Fi 라우터, 패치베이, 깨끗한 공기 환기 시스템, 연기 감지기, 새로운 규정 준수 배수 시스템, 자동 외부 조명, 태양열 샤워기가 있는 염수 여과 인피니티 풀(14m x 6.5m), 접근 가능하고 서리 방지(12.38m2)를 모두 갖춘 수영장용 대형 기계실. 현재 자이트로 운영 그리고 2008년부터 B&B 사업을 시작하여 이 사업은 모든 설비와 가구, 벽과 영업권을 포함하여 판매되고 있습니다... 따라서 100% 운영됩니다. 본관(260 m2): 집은 1층에 바닥 난방을 제공하는 히트 펌프에 의한 중앙 난방 시설을 갖추고 있으며 위층에 가역적인 냉/온 공기 난방을 제공합니다. 1층:- 원래 농가가 있는 중앙 동쪽을 향한 현관 벽난로와 1층으로 이어지는 계단, 타일 바닥, 식당으로 통하는 문이 있는 노출된 돌벽, 주방 및 도메인(25m2)의 기술 영역, - 대형 테라스로 이어지는 대형 프렌치 창문이 있는 대형 식당 서쪽으로 그리고 동쪽으로 안뜰로 이어지는 큰 문, 타일 바닥과 노출된 돌벽(50m2) 거실(25m2)로 이어지는 거실- 남쪽의 그늘진 테라스로 열리는 파티오 문이 있는 거실, 삽입 장작 버너, 서쪽 창 및 타일 바닥(25m2),- 세면대와 타일이 있는 아래층 화장실 바닥과 서쪽 창 (4.5 m2) - 세탁실 w 싱크대, 서쪽으로 작은 창 및 타일 바닥(8.33m2)-다림질실, 큰 서쪽 창, 벽에서 천장까지 이어지는 세탁실 찬장 및 타일 바닥(9.63m2)- 찬장 및 타일로 사무실 공간으로 사용되는 작은 복도 floor (5.53 m2) - 모든 시설 네트워크 및 제어 장치, 단열 도어(5m2)가 있는 서비스실. 위층:- 나무 계단이 위층으로 올라가면 1층(이전에는 거대한 다락방)으로 연결되어 3개의 큰 착륙장이 있습니다. 각 침실에는 드레스룸과 합판 목재 바닥(20m2, 25m2, 25m2)이 있습니다. 모든 객실에 TV와 Wi-Fi가 완비되어 있습니다.- 풀사이즈 욕조가 있는 초대형 욕실, 대형 이탈리안 샤워부스, 2개의 세면대, 비데, 화장실 및 타일 바닥(14 m2),- 남아 있는 넓은 다락방 공간 난방 및 단열 저장실(6m2)이 있는 약 60m2. 집 외부 남쪽에는 과수원이 내려다보이는 그늘진 전용 테라스가 있습니다. 건물 입구에는 새로 지어진 차고(24m2)가 있습니다. 차량 2대(36m2)를 주차할 수 있는 전면 카 포트를 엽니다. 차고는 작업장 공간을 포함하여 완전히 단열되어 있습니다. 차고 뒤에는 약 20대의 차를 주차할 수 있는 큰 자갈 주차장이 있습니다. 숙소 정문 맞은편에는 숙소 소유의 천연 자원(프랑스어로 퐁텐)이 있습니다. 4성급 자이트(120m2): 전기 난방 시스템 및 자동 부하 차단 시스템 1층:- 장작 스토브가 있는 휴식 공간, 식사 공간 및 주방 공간이 있는 넓은 거실, 타일 바닥(56 m2), 노출된 돌벽과 나무 기둥, 프렌치 창문 남쪽의 안뜰과 북쪽의 전용 테라스, 화장실과 세면대가 있는 아래층 화장실, 타일 바닥(4,10m) 화장실 및 타일 바닥(15m2, 16.30m2, 16,44m2) 외부 북쪽에는 휴식 공간과 가스 화덕 바베큐(Plancha)가 있는 그늘진 테라스와 주변 경관의 멋진 전망이 있습니다. 세 B et B 게스트 rooms: 오래된 석조 별채에 보관(돼지, 병아리 en shed, 빵 오븐)은 각각 전용 욕실(30m2)이 있는 2개의 가벼운 객실로, 각각 남향 테라스와 휴식 공간(18m2)이 있으며 우물이 있고 돌벽(500m2)으로 둘러싸인 원래의 주방 정원으로 연결됩니다. ). 두 방 모두 복사 전기 히터, 환기 장치, 인터넷 및 Wi-Fi를 갖추고 있습니다. 안뜰 건너편의 오래된 석조 헛간에는 전용 욕실(37m2)이 있는 세 번째 객실이 있습니다. 주변 풍경의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 전용 테라스로 이동합니다. 이 객실은 전기 관성 히터, 환기, 인터넷 및 Wi-Fi를 갖추고 있습니다.피트니스 센터 및 마사지 살롱:최근에 gite와 1층에 위치한 3번째 B et B 객실 사이의 다른 헛간에 설치: 대형 체육관(33 m2) 합판 목재 바닥, 거울 벽, 화장실 및 세면대(1.95m2), 2개의 전기 온열 타월 라디에이터 및 모든 서비스(수도, 전기, 위생, 공기 환기, 인터넷, 인터넷)를 갖춘 기술실(3.68m2) 그리고 와이파이). 북향 프렌치 도어는 전용 휴식 공간과 전망(12m2)이 있는 테라스로 연결됩니다. 체육관 위층에는 타일 바닥과 노출된 기둥과 벽이 있는 웅장한 대성당 천장이 있는 넓고 가벼운 마사지실이 있습니다... 진정한 휴식 공간 북쪽과 남쪽으로 노출되어 있으며 전기 관성 히터(35m2)를 갖추고 있습니다. 모든 시설이 이미 갖추어져 있어 이 건물을 두 번째 gite로 쉽게 전환할 수 있습니다. 이 멋진 건물은 잔디, 과수원, 조경된 정원으로 둘러싸여 있습니다. 매력적이고 깔끔하며 유지 관리가 쉽습니다. 현재 소유자는 150그루 이상의 새로운 나무를 심었습니다. 조경된 정원 주변에는 똑같이 잘 관리된 초원이 있으며 해바라기와 삼백초가 자주 심어집니다. 물론 프랑스의 유명한 페탕크 게임을 위한 볼링장도 빼놓을 수 없습니다. 숙소는 도르도뉴 강과 2개의 골프 코스(18홀 및 9홀), 대형 슈퍼마켓 까르푸까지 차로 15분 거리에 있으며 매년 250만 명이 넘는 방문객이 방문하는 지역의 모든 명소와 가깝습니다. 건물은 상점, 의료 센터, 치과 의사, 병원, 학교 및 대학, 커뮤니티 수영장, 테니스 코트, 여러 레스토랑과 주간 시장이 있는 마을에서 5분 거리에 있습니다. Bergerac 국제 공항에서 약 35분 거리에 있습니다. , 아름다운 환경, 고요하고 평화로운 ... 내부와 외부가 깨끗하고 사랑스러운 보살핌으로 유지 관리되는 ... 살고 일하고 작은 비밀로 가득한 마법의 장소. Summary * 레퍼런스 VLB11478 * 객실 16실 * 면적 550 m2 * 난방 장치 중앙 * 난방 방식 히트 펌프 * 1층 * 오리엔테이션 동,서,북 , 남쪽 * 탁 트인 전원 풍경 보기 서비스 * 수영장 * 연수기 * 벽난로 * 더블 글레이징 * 인터넷 * 자쿠지 * 자동차 포트 * 바베큐 * 야외 조명 * 우물 * 봄 * 장애인 액세스 * 볼링장 면적 * 침실 9개 * 1 거실/식사 공간25.00 m2 * 7 샤워실 * 1 실내 주차장 * 10 욕실 * 1 테라스 * 1 Land70000.00 m2 * 1 차고 * 1 주방 법적 고지 * 950,000 € 대리점 수수료 미포함 * 3.47% ( 33,000 € ) VAT 포함 구매자 수수료 * 토지 가치세 2800 € / 연도 * 진행 중인 절차 없음