Huis voor Kopen in Belves, Nouvelle-Aquitanië

Dordogne Perigord Noir... in het land van de Bastides : Prachtig landgoed, volledig gerestaureerd en gelegen op een terrein van 7 hectare met een eigen natuurlijke bron, bestaande uit: een hoofdgebouw met ongeveer 260 m2 woonoppervlak; een viersterren gite met circa 120 m2 woonoppervlak; 3 charmante B et B gastenkamers met ommuurde privétuin; een omheind zwembad met prachtig overloopzwembad, een overdekte ontspanningsruimte met jacuzzi, een Franse bowlingbaan... en recenter toegevoegd, een fitnesscentrum en een massagesalon. Deze eigenschap is gerestaureerd tot een zeer hoge standaard met passie en hoogwaardige materialen met respect voor de omgeving en het karakter... en is gelegen in de rust van het platteland met een prachtig uitzicht in de buurt van een geklasseerd Bastide dorp, ver weg van elke verstoring.. kortom een klein paradijsje in het hart van de Perigord. Deze eigenschap is uniek en zeer zeldzaam, comfortabel en uitgerust met ultramoderne en veiligheidsvoorzieningen: ecologische en economische centrale verwarmingssystemen, nieuw geïsoleerde daken en overal dubbele beglazing, centrale televisie- en internetverbindingen, wifi-router, patchbay, schone luchtventilatiesysteem, rook detectoren, nieuw conform afvoersysteem, automatische buitenverlichting, beveiligd zoutgefilterd overloopzwembad (14m x 6.5m) met zonnedouche, grote machinekamer voor zwembad dat zowel toegankelijk als vorstbestendig is (12,38 m2).Momenteel gerund als gte en Bed and Breakfast bedrijf sinds 2008 wordt dit bedrijf volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht, de wanden en de goodwill inbegrepen... dus 100% operationeel. De hoofdwoning (260 m2): De woning is voorzien van centrale verwarming middels warmtepompen voorzien van vloerverwarming op de begane grond en omkeerbare warme/koude lucht verwarming boven. Op de begane grond:- Een centrale entreehal op het oosten met originele boerderij open haard en trap naar de eerste verdieping, een tegelvloer, stenen muren met deuren naar de eetkamer, de keuken en de technische ruimte van het domein (25m2),- Een grote eetkamer met grote openslaande deuren naar een groot terras naar het westen en een grote deur naar de binnenplaats naar het oosten, een tegelvloer en stenen muren (50 m2),- Een volledig ingerichte en uitgeruste keuken met een deur naar de binnenplaats naar het oosten, een tegelvloer en een boog doorgang naar de woonkamer (25 m2),- Een woonkamer met openslaande deuren naar een schaduwrijk terras op het zuiden, een inbouw houtkachel, een westraam en tegelvloer (25 m2),- Een toilet beneden met wastafel en betegeld verdieping en raam op het westen (4,5 m2)- Een wasruimte met met wastafel, klein raam op het westen en tegelvloer (8,33 m2)- Een strijkkamer, groot raam op het westen, kamerhoge waskast en tegelvloer (9,63 m2)- Kleine gang in gebruik als kantoorruimte met kasten en betegelde verdieping (5,53 m2)- Een serviceruimte met alle facilitaire netwerken en bedieningselementen, geïsoleerde deur (5m2).Boven:- Een houten trap leidt naar boven naar de eerste verdieping (voorheen een enorme zolder) waar een overloop is waarvan 3 grote slaapkamers met elk een dressing en een gelamineerde houten vloer (20 m2, 25m2, 25m2). Alle kamers zijn uitgerust met TV en wifi.- Een zeer grote badkamer met ligbad, grote Italiaanse inloopdouche, 2 wastafels, een bidet, wc en tegelvloer (14 m2),- Een grote resterende zolderruimte van ca. 60 m2 met een verwarmde en geïsoleerde berging (6 m2). Buiten de woning op het zuiden is een privé en schaduwrijk terras met uitzicht op de boomgaard. Bij de ingang van het pand is er een nieuw gebouwde garage (24 m2) met een open carport aan de voorkant om twee auto's (36m2) te parkeren. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een werkplaatsgedeelte. Achter de garage ligt een grote parkeerplaats met grind voor ongeveer 20 auto's. Tegenover de hoofdingang van het pand is de natuurlijke bron (fontaine in het Frans) die bij het pand hoort. De viersterren gite (120 m2):De gite is voorzien van met elektrische verwarming en een automatische lastafscheiding Op de begane grond: - Een grote woonkamer met zithoek met houtkachel, eethoek en keukenhoek, plavuizen vloer (56 m2), stenen muren en houten balken, openslaande deuren aan de binnenplaats op het zuiden en het privéterras op het noorden, - toilet beneden met toilet en wastafel en tegelvloer (4,10m). Boven, - 3 slaapkamers met gelamineerde houten vloer, balkenplafond en muren, elk met ensuite badkamer met douche, toilet en tegelvloer (15m2, 16,30 m2, 16,44m2)Buiten aan de noordzijde is een ontspanningsruimte en een schaduwrijk terras met een gasgestookte barbecue (Plancha) en prachtig uitzicht op het landschap rondom.De drie B et B gast kamers:Gehuisvest in de oude stenen bijgebouwen (varkenshok, kuiken en schuur, broodoven) zijn 2 lichte gastenkamers met elk een eigen badkamer (30 m2), elk met een terras op het zuiden en een ontspanningsruimte (18 m2) die leidt naar de originele moestuin met waterput en omsloten door stenen muren (500 m2 ). Beide kamers zijn voorzien van elektrische straalkachels, luchtventilatie, internet en wifi.Over de binnenplaats, in een oude stenen schuur, is de derde gastenkamer met eigen badkamer (37 m2) met ingang op het oosten en openslaande deuren naar het noorden op een eigen terras met prachtig uitzicht op het landschap rondom. Deze kamer is voorzien van elektrische inertia heaters, luchtventilatie, internet en wifi.Fitnesscentrum en Massagesalon:Onlangs geïnstalleerd in een andere schuur tussen de gite en de 3e B et B logeerkamer, gelegen op de begane grond: een grote gym (33 m2) met een gelamineerde houten vloer, een spiegelwand, met toilet en wastafel (1,95 m2), 2 elektrisch verwarmde handdoekradiatoren en een technische ruimte (3,68 m2) met alle voorzieningen (water, elektriciteit, sanitair, luchtventilatie, internet en wifi). Openslaande deuren op het noorden leiden naar een terras met privé-ontspanningsruimte en uitzicht (12 m2).Boven boven de sportschool is een ruime en lichte massageruimte met tegelvloer en prachtig kathedraalplafond met zichtbare balken en muren ... een echte ontspanningsruimte op het noorden en zuiden en uitgerust met elektrische traagheidsverwarmers (35 m2). Met alle faciliteiten die er al zijn, is het mogelijk om dit gebouw gemakkelijk om te bouwen tot een tweede gte. Deze mooie gebouwen zijn omgeven door gazons, een boomgaard, aangelegde tuinen die zijn mooi, netjes en gemakkelijk te onderhouden ... er zijn meer dan 150 nieuwe bomen geplant door de huidige eigenaar. Rondom de aangelegde tuinen liggen weilanden, even goed onderhouden en vaak beplant met zonnebloemen en triticale... en natuurlijk niet te vergeten de bowlingbaan voor het bekende Franse petanquespel. Het pand ligt op 15 minuten rijden van de rivier de Dordogne en 2 golfbanen (18 holes en 9 holes) en een grote supermarkt Carrefour ... en dicht bij alle attracties van de regio die jaarlijks door meer dan 2,5 miljoen bezoekers worden bezocht. eigendom ligt op 5 minuten van een dorp met winkels, medisch centrum, tandarts, ziekenhuis, scholen en universiteit, gemeenschappelijk zwembad en tennisbaan, evenals verschillende restaurants en een wekelijkse markt ... ongeveer 35 minuten van Bergerac International Airport. Een uitzonderlijk pand , gelegen in een prachtige omgeving, sereen en vredig ... smetteloos van binnen en van buiten en met liefde onderhouden ... een magische plek om te wonen en te werken, en vol kleine geheimen. Samenvatting * Referentie VLB11478 * Kamers 16 kamers * Oppervlakte 550 m2 * Verwarmingstoestel Centraal * Verwarmingstype Warmtepomp * Verdieping 1e * Oriëntatie Oost, West, Noord , Zuid * Uitzicht vrij landschap Diensten * Zwembad * Waterontharder * Open haard * Dubbel beglazing * Internet * Jacuzzi * Carport * Barbecue * Buitenverlichting * Well * Lente * Toegang voor gehandicapten * Bowling green Ruimtes * 9 Slaapkamers * 1 Woonkamer/eetkamer25,00 m2 * 7 Doucheruimte * 1 Inpandige parkeerplaats * 10 Badkamer * 1 Terras * 1 Land70000.00 m2 * 1 Garage * 1 Keuken Juridische kennisgeving * 950.000 € Makelaarskosten niet inbegrepen * 3,47% ( 33.000 € ) BTW inbegrepen Kosten koper * Grondwaardebelasting 2800 € / jaar * Geen procedure aan de gang