بيت إلى شراء, الجروف نوفيل آكيتاين

Dordogne Perigord Noir ... في منطقة Bastide: ملكية رائعة ، تم تجديدها بالكامل وتقع في وسط 7 هكتارات من الأراضي مع نبعها الطبيعي الخاص بها: منزل رئيسي تبلغ مساحته حوالي 260 مترًا مربعًا ؛ بوابة من فئة الأربع نجوم تبلغ مساحتها حوالي 120 مترًا مربعًا ؛ 3 غرف ضيوف ساحرة من طراز B et B مع حديقة خاصة مسورة ؛ منطقة مسبح مغلقة مع مسبح لا متناهي جميل ومنطقة استرخاء مغطاة مع جاكوزي وملعب بولينغ فرنسي ... وأضيف مؤخرًا مركزًا للياقة البدنية وصالون للتدليك. تم تجديد هذا العقار إلى مستوى عالٍ للغاية مع مواد عالية الجودة مع احترام بيئته وطابعه ... ويقع في مكان هادئ في الريف مع مناظر خلابة بالقرب من قرية Bastide المدرجة ، بعيدًا عن أي إزعاج .. ... باختصار ، جنة صغيرة في قلب Perigord. هذه الملكية فريدة ونادرة للغاية ومريحة ومجهزة بمرافق فائقة الحداثة والأمنية: أنظمة تدفئة مركزية بيئية واقتصادية وأسقف معزولة حديثًا وزجاج مزدوج في جميع الأنحاء وتلفاز مركزي واتصالات إنترنت وجهاز توجيه واي فاي وباتشباي ونظام تهوية هواء نظيف ودخان أجهزة الكشف ، نظام تصريف جديد متوافق ، إضاءة خارجية أوتوماتيكية ، مسبح لا متناهي مؤمن مصفى بالملح (14 م × 6.5 م) مع دش شمسي ، غرفة آلة كبيرة لحمام السباحة والتي يمكن الوصول إليها ومقاومة الصقيع (12.38 م 2). وأعمال المبيت والإفطار منذ عام 2008 ، يتم بيع هذا النشاط التجاري مجهزًا ومفروشًا بالكامل ، بما في ذلك الجدران والسمعة التجارية ... وبالتالي فهي تعمل بنسبة 100٪. المنزل الرئيسي (260 م 2): المنزل مجهز بتدفئة مركزية بمضخات حرارية توفر تدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي وتدفئة بالهواء البارد / الساخن القابل للانعكاس في الطابق العلوي. - في الطابق الأرضي: - مدخل مركزي مواجه للشرق مع بيت مزرعة أصلي مدفأة وسلالم مؤدية إلى الطابق الأول وأرضية مبلطة وجدران حجرية مكشوفة مع أبواب تؤدي إلى غرفة الطعام والمطبخ والمنطقة الفنية في المجال (25 مترًا مربعًا) - غرفة طعام كبيرة بها نوافذ فرنسية كبيرة تؤدي إلى شرفة كبيرة من الغرب وباب كبير يؤدي إلى الفناء من الشرق وأرضية قرميدية وجدران حجرية مكشوفة (50 م 2) - مطبخ مجهز بالكامل مع باب إلى الفناء من الشرق وأرضية مبلطة وممر مقنطر تؤدي إلى غرفة المعيشة (25 مترًا مربعًا) ، - غرفة معيشة بأبواب فناء تفتح على شرفة مظللة في الجنوب ، وموقد خشبي داخلي ، ونافذة غربية وأرضية مبلطة (25 مترًا مربعًا) ، - مرحاض في الطابق السفلي مع مغسلة وبلاط أرضية ونافذة من الغرب (4.5 م 2) - غرفة غسيل مع حوض ، نافذة صغيرة إلى الغرب وأرضية مبلطة (8.33 مترًا مربعًا) - غرفة كي الملابس ونافذة غربية كبيرة وخزانة غسيل ممتدة من الحائط إلى السقف وأرضية من البلاط (9.63 مترًا مربعًا) - ممر صغير يستخدم كمساحة مكتبية مع خزانات وبلاط الطابق (5.53 م 2) - غرفة خدمة مع جميع شبكات المرافق وأجهزة التحكم ، باب معزول (5 م 2) - في الطابق العلوي: - سلم خشبي يؤدي إلى الطابق العلوي (علية ضخمة سابقا) حيث يوجد مهبط 3 كبير غرف نوم ، كل غرفة بها غرفة ملابس وأرضية خشبية (20 م 2 ، 25 م 2 ، 25 م 2). جميع الغرف مجهزة بتلفزيون وواي فاي. - حمام كبير جدًا مع حوض استحمام كامل الحجم ومقصورة دش إيطالي كبيرة وحوضين للغسيل وبيديه ومرحاض وأرضية من البلاط (14 مترًا مربعًا) - مساحة علوية كبيرة متبقية من حوالي 60 متر مربع مع غرفة تخزين مُدفأة ومعزولة (6 متر مربع) خارج المنزل في الجنوب يوجد شرفة خاصة مظللة تطل على البستان ، يوجد عند مدخل العقار مرآب حديث البناء (24 متر مربع) مع فتح منفذ للسيارات امام موقف سيارتين (36 م 2). المرآب معزول بالكامل ويتضمن منطقة ورشة عمل. خلف المرآب توجد منطقة وقوف كبيرة مملوءة بالحصى تتسع لحوالي 20 سيارة ، مقابل المدخل الرئيسي للعقار يوجد المصدر الطبيعي (فونتين بالفرنسية) الذي ينتمي إلى مكان الإقامة. في الطابق الأرضي: - غرفة جلوس كبيرة مع موقد خشبي ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ وأرضية من البلاط (56 م 2) وجدران حجرية مكشوفة وعوارض خشبية ونوافذ فرنسية على الفناء في الجنوب وشرفة خاصة في الشمال - مرحاض في الطابق السفلي مع مرحاض وحوض غسيل وأرضية مبلطة (4،10 م) في الطابق العلوي - 3 غرف نوم بأرضية خشبية مصقولة وعوارض وجدران مكشوفة ، كل منها مع غرفة دش داخلية ، مرحاض وأرضية مبلطة (15 م 2 ، 16.30 م 2 ، 16،44 م 2) في الخارج على الجانب الشمالي توجد منطقة استرخاء وتراس مظلل مع شواء يعمل بالغاز (بلانشا) وإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة. ضيف B et B الثلاثة الغرف: الموجودة في المباني الملحقة الحجرية القديمة (تربية الخنازير ، كتكوت إن سقيفة ، فرن خبز) عبارة عن غرفتين خفيفتين للضيوف تحتوي كل منهما على حمام خاص (30 مترًا مربعًا) ، ولكل منها شرفة مواجهة للجنوب ومنطقة استرخاء (18 مترًا مربعًا) تؤدي إلى حديقة المطبخ الأصلية مع بئر ومحاطة بجدران حجرية (500 متر مربع) ). تم تجهيز كلتا الغرفتين بسخانات كهربائية مشعة ، وتهوية ، وإنترنت ، وواي فاي ، وعبر الفناء ، في حظيرة حجرية قديمة ، توجد غرفة الضيوف الثالثة مع حمام خاص (37 م 2) مع مدخل إلى الشرق والأبواب الفرنسية إلى الشمال. على شرفة خاصة مع مناظر جميلة على المناظر الطبيعية المحيطة. هذه الغرفة مجهزة بسخانات كهربائية تعمل بالقصور الذاتي ، وتهوية ، وإنترنت ، وواي فاي. م 2) بأرضية خشبية مصقولة وجدار مرايا مع مرحاض ومغسلة (1.95 م 2) و 2 مشعات فوط كهربائية مدفأة وغرفة فنية (3.68 م 2) مع جميع الخدمات (ماء ، كهرباء ، صرف صحي ، تهوية ، إنترنت وواي فاي). تؤدي الأبواب الفرنسية المواجهة للشمال إلى تراس مع مساحة استرخاء خاصة وإطلالات (12 مترًا مربعًا) في الطابق العلوي فوق صالة الألعاب الرياضية توجد غرفة تدليك فسيحة وخفيفة بأرضية من البلاط وسقف كاتدرائية رائع مع عوارض وجدران مكشوفة ... منطقة استرخاء حقيقية مكشوف من الشمال والجنوب ومجهز بسخانات كهربائية تعمل بالقصور الذاتي (35 م 2). مع وجود جميع المرافق بالفعل ، من الممكن تحويل هذا المبنى بسهولة إلى بوابة ثانية هذه المباني الجميلة محاطة بالمروج وبستان وحدائق ذات مناظر طبيعية جذابة وأنيقة وسهلة الصيانة ... قام المالك الحالي بزراعة أكثر من 150 شجرة جديدة. حول الحدائق ذات المناظر الطبيعية توجد مروج ، يتم صيانتها بشكل جيد على حد سواء وغالبًا ما يتم زرعها بزهور عباد الشمس و triticale ... وبالطبع ، لا ننسى ملعب البولينج للعبة الفرنسية الشهيرة للكرة الحديدية. يقع مكان الإقامة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من نهر دوردوني وملعبين للغولف (18 حفرة و 9 حفر) وسوبر ماركت كبير كارفور ... وعلى مقربة من جميع مناطق الجذب في المنطقة التي يزورها أكثر من 2.5 مليون زائر كل عام. يقع مكان الإقامة على بعد 5 دقائق من قرية بها متاجر ومركز طبي وطبيب أسنان ومستشفى ومدارس وكلية ومسبح مجتمعي وملعب تنس بالإضافة إلى العديد من المطاعم والسوق الأسبوعي ... حوالي 35 دقيقة من مطار برجراك الدولي. ، في بيئة جميلة ، هادئة وسلمية ... نقي من الداخل والخارج ويتم الحفاظ عليها برعاية محبة ... مكان سحري للعيش والعمل ، ومليء بالأسرار الصغيرة. الملخص * المرجع VLB11478 * الغرف 16 غرفة * المساحة 550 مترًا مربعًا * جهاز التدفئة المركزية * نوع التدفئة مضخة الحرارة * الطابق الأول * الاتجاه شرقًا ، وغربًا ، وشمالًا ، جنوب * عرض الريف دون عائق خدمات * حمام سباحة * مطهر مياه * مدفأة * مزدوج زجاج * إنترنت * جاكوزي * منفذ سيارة * شواء * إضاءة خارجية * حسنًا * ربيع * وصول معاق * بولينج غرين مناطق * 9 غرف نوم * 1 غرفة معيشة / منطقة طعام 25.00 متر مربع * 7 غرفة استحمام * 1 موقف سيارات داخلي * 10 حمام * 1 تراس * 1 أرض 70000.00 متر مربع * 1 جراج * 1 مطبخ إشعار قانوني * 950،000 & # 8364؛ رسوم الوكالة غير مشمولة * 3.47٪ (33،000 & # 8364؛) متضمنة ضريبة القيمة المضافة رسوم المشتري * ضريبة قيمة الأرض 2800 & # 8364؛ / السنة * لا يوجد إجراء قيد التقدم