Casa para comprar en Clermont-l'Herault, Occitania

Domaine recintato in pietra con bella casa del viticoltore di 300 m2 e una seconda casa indipendente di 200 m2. La residenza principale dispone di 6 camere doppie, ampi bagni privati, sala da pranzo/cucina e beneficia anche di un appartamento privato con soggiorno/cucina e camera da letto. La proprietà è racchiusa da un giardino recintato di 2768 m2 con piscina coperta, ampie terrazze e parcheggio per 12 veicoli. L'attività di Chambre d'Hotes genera un reddito elevato con la capacità di aprire un ristorante. - Località: popolare villaggio turistico con bar, ristoranti, alimentari, scuola, ufficio postale, panetteria, situato a 30 minuti da Clermont l'Herault, a 1 ora da Montpellier (aeroporto) e Beziers (aeroporto) e facile accesso alle autostrade e alle montagne di questa famosa regione. Questo impressionante domaine si trova nel cuore del villaggio ma completamente privato. L'immobile è stato completamente ristrutturato (standard molto elevato) mantenendo il carattere, il fascino e le caratteristiche originali. - PROPRIETA' PRINCIPALE: Cantine: Ripostiglio. Piano terra: Ingresso di 14,48 m2 (ornato originale e scala, accesso alla cantina), sala da pranzo/angolo cottura di 21,89 m2 (frigorifero, forno, cappa aspirante, piano cottura, lavello, mobili in legno), corridoio di 5,8 m2, camera da letto di 10,05 m2 (accesso a sud terrazza affacciata), camera da letto di 10,92 m2, bagno di 3,5 m2 (WC, lavabo, ampia doccia, termoarredo), cucina/salone del proprietario di 44,83 m2 (accesso privato alla terrazza esposta a sud, travi a vista, cucine in legno massiccio, cappa aspirante ventilatore, frigorifero, forno elettrico, cassetto scaldapiatti, piano cottura a induzione, doppio lavello, lavastoviglie, isola, angolo ufficio), terrazzo di 54 m2, terrazzo a timpano di 30 m2, locale caldaia di 8,9 m2, pool-house/servizio di 8,37 m2 (lavatrice, asciugatrice, ripostiglio), WC di 1,7 m2. 1° piano: pianerottolo di 3,82 m2, ritorno di 3,9 m2, corridoio di 13,99 m2, master suite (camera da letto di 14,54 m2 , camera da letto di 16,94 m2, bagno di 7,9 m2 (vasca balneo, doppio lavabo, doccia italiana, WC, scarsa illuminazione, scalda asciugamani), corridoio di 3,53 m2 (ripostiglio integrato), suite (camera da letto di 15,48 m2, camera da letto di 17,81 m2, bagno di 3,21 m2 (WC, lavabo, doccia, scalda asciugamani). 2° piano (privato al proprietario): pianerottolo di 3,41 m2, ritorno di 8,37 m2, camera da letto di 34,76 m2, spogliatoio di 2,42 m2, spogliatoio di 2,53 m2, bagno di 5,53 m2 (doccia italiana, WC, 2 lavandini, scalda asciugamani), soffitta di 45,24 m2 (travi a vista, pronta per la conversione in ulteriore appartamento, gite o camera da letto). - SECONDA CASA (4 appartamenti indipendenti, ciascuno completamente arredato): Piano terra: ingresso di 6,51 m2, locale caldaia di 5 m2 (stoccaggio, caldaie). - Guest Gite 1 : Camera da letto di 13,11 m2, soggiorno/cucina di 31,52 m2 (mobili da cucina, forno, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, lavello, forno a microonde, macchina per il caffè), bagno di 6,10 m2 (lavabo, WC, doccia, asciugamano riscaldato ferrovia), terrazzo di 20,82 m2. - Ospiti Gite 2 : soggiorno/camera da letto/angolo cottura di 55,26 m2 (lavello, piano cottura, forno, microonde, frigorifero, unità componibili, accesso alla terrazza), bagno di 8 m2 (WC, lavabo, ampia doccia, scalda asciugamani - ideale per persone ridotte accesso per la mobilità), terrazza di 19,64 m2. 1° piano: ritorno di 2,9 m2, - Guest Gite 3: soggiorno/camera da letto/angolo cottura di 55,26 m2 (lavello, piano cottura, forno, microonde, frigorifero , unità attrezzate, accesso al balcone privato), bagno di 8 m2 (WC, doccia, lavabo, scalda asciugamani), balcone di 5 m2. - Guest Gite 4: soggiorno/cucina a doppia altezza di 31,92 m2, camera da letto di 12,8 m2, bagno di 7,12 m2 (lavabo, doccia, WC, termoarredo). Esterno: ampio, grazioso giardino ampiamente piantumato di 2768 m2, terrazze, piscina coperta (10x5m ) con aree relax e addobbate, parcheggio privato fuori strada (12 auto), aree salotto soleggiate e ombreggiate, ripostiglio. Varie: potenziale commerciale (creazione di ristorante e table d'Hotes), gites e Chambre d 'Hotes con entrate comprovate, c prenotazioni stagionali correnti, prenotazioni continue a lungo termine, proprio sito web e social media, proprietà di carattere, doppi vetri, collegato alla rete fognaria e all'acqua, tassa di proprietà di circa 3071 euro, riscaldamento centralizzato a combustibile, riscaldamento centralizzato a gas (gites), appartamento di proprietario privato con accesso autonomo , mobili e contenuti Chambre d'Hotes inclusi, parcheggio fuori strada, non in zona allagabile, impianto elettrico nuovo, buono stato strutturale, orientamento sud, caratteristiche originali, cucine moderne, rilevatori di fumo. Grande e graziosa tenuta con mura con 2 case, piscina e ottime entrate. I prezzi sono comprensivi delle commissioni degli agenti (pagate dai venditori). Le commissioni del notaio devono essere pagate in aggiunta alla tariffa ufficiale effettiva. Il dipartimento dell'Herault si trova nella regione Languedoc-Roussillon situata nel sud della Francia. È circondato dai dipartimenti dei Pirenei orientali, dell'Ariège, del Tarn e dell'Aude. Ampiamente considerato come forse il dipartimento più dinamico della Languedoc Roussillon con Montpellier come capitale e le famose località balneari di Sete e Grande Motte che portano milioni di turisti ogni estate, il dipartimento dell'Herault è sicuramente impegnato e in crescita. Ma nonostante tutta l'attività lungo la costa, l'interno dell'Herault è bello e incontaminato come lo è sempre stato. La campagna dell'Herault è gloriosa, allontanandosi dalla costa ai piedi delle Montagne Nere puoi perderti in un oceano di viti. I villaggi nel dipartimento dell'Herault sono incredibilmente belli. Roquebrun è stupenda, con il suo ponte e il vecchio mulino ad acqua sul fiume Orb. Anche St Guilhem-le-Desert è bellissima e uno dei principali luoghi turistici della Linguadoca. Herault è anche uno dei preferiti dagli inglesi che cercano di trasferirsi nella zona. Pezenas e Lodeve sono entrambe città famose: Pezenas era la capitale della regione e sta diventando piuttosto chic. In breve, il dipartimento combina la bellissima campagna con il brusio e il glamour di una grande città (Montpellier). > Noi di Cle France siamo specializzati in proprietà in vendita in Francia attraverso la nostra rete di agenti e agenti immobiliari francesi registrati di High Street. Abbiamo venduto migliaia di case in vendita in Francia nel corso degli anni e abbiamo aiutato molti a trovare e acquistare la casa dei loro sogni in Francia. 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