Hus for Køb i Clermont-l'Herault, Occitanie

Stenmuret gated domæne med smuk vinbondehus på 300 m2 og et andet selvstændigt hus på 200 m2. Hovedboligen har 6 soveværelser med dobbeltsenge, store en-suiter, spisestue/køkken og nyder også godt af en privat ejerlejlighed med salon/køkken og soveværelse. Ejendommen er omgivet af en muret have på 2768m2 med en overdækket pool, store terrasseområder og parkering til 12 biler. Chambre d'Hotes-virksomheden genererer høj indkomst med kapacitet til at åbne en restaurant. - Beliggenhed: Populær turistlandsby med bar, restauranter, købmand, skole, posthus, bageri, beliggende 30 minutter fra Clermont l'Herault, 1 time fra Montpellier (lufthavn) og Beziers (lufthavn) og nem adgang til motorveje og bjergene i denne populære region. Dette imponerende domæne ligger i hjertet af landsbyen, men helt privat. Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret (meget høj standard) med bevarelse af den oprindelige karakter, charme og funktioner. - HOVED EJENDOM: Kældre: Opbevaring. Stueetage: Entré på 14,48 m2 (original udsmykket og trappe, adgang til kælder), spisestue/tekøkken på 21,89 m2 (køleskab, ovn, emhætte, kogeplade, vask, træelementer), gang på 5,8 m2, soveværelse på 10,05 m2 (adgang mod syd). vendt terrasse), soveværelse på 10,92 m2, badeværelse på 3,5 m2 (WC, håndvask, stor bruseniche, håndklædetørrer), ejerkøkken/alrum på 44,83 m2 (privat udgang til sydvendt terrasse, synlige bjælker, køkkenelementer i massivt træ, emhætte ventilator, køleskab, el-ovn, pladevarmeskuffe, induktionskomfur, dobbeltvask, opvaskemaskine, ø, hjørnekontor), terrasse på 54 m2, gavlterrasse på 30 m2, fyrrum på 8,9 m2, pool-hus/bryggers på 8,37 m2 (vaskemaskine, tørretumbler, depot), toilet på 1,7 m2. 1. sal: Repos på 3,82 m2, afkast på 3,9 m2, gang på 13,99 m2, master suite (soveværelse på 14,54 m2 , soveværelse på 16,94 m2, badeværelse på 7,9 m2 (balneobad, dobbelt håndvask, italiensk bruser, toilet, svag belysning, håndklædetørrer)), gang på 3,53 m2 (integreret opbevaring), suite (soveværelse på 15,48 m2, soveværelse med 17,81 m2, badeværelse på 3,21 m2 (WC, håndvask, bruser, håndklædetørrer)). 2. sal (privat til ejer): Repos på 3,41 m2, afkast på 8,37 m2, soveværelse på 34,76 m2, omklædning på 2,42 m2, omklædning på 2,53 m2, badeværelse på 5,53 m2 (italiensk bruser, toilet, 2 håndvaske, håndklædetørrer), loftsareal på 45,24 m2 (fritlagte bjælker, klar til ombygning til yderligere lejlighed, gite eller soveværelse). - ANDET HUS (4 selvstændige lejligheder, hver fuldt møbleret): Stueetage: Entré på 6,51 m2, fyrrum på 5 m2 (lager, kedler). - Gæstegite 1: Soveværelse på 13,11 m2, stue/køkken på 31,52 m2 (køkkener, ovn, kogeplader, emhætte, køleskab, vask, mikroovn, kaffemaskine), badeværelse på 6,10 m2 (vask, toilet, bruser, håndklæde skinne), terrasse på 20,82 m2. - Gæst Gite 2: Stue/soveværelse/tekøkken på 55,26 m2 (vask, kogeplader, ovn, mikroovn, køleskab, indbyggede enheder, adgang til terrasse), badeværelse på 8 m2 (WC, håndvask, stor bruseniche, håndklædetørrer - ideel til reduceret mobilitetsadgang), terrasse på 19,64 m2. 1. sal: Afkast på 2,9 m2, - Gæstegite 3: Stue/soveværelse/tekøkken på 55,26 m2 (vask, kogeplader, ovn, mikroovn, køleskab , monterede enheder, adgang til privat balkon), badeværelse på 8 m2 (toilet, bruser, håndvask, håndklædetørrer), balkon på 5 m2. - Gæstegite 4: Dobbelthøjde stue/køkken på 31,92 m2, soveværelse på 12,8 m2, badeværelse på 7,12 m2 (vask, bruser, toilet, håndklædetørrer). Udenfor: Stor, smuk, meget beplantet have på 2768 m2, terrassearealer, overdækket pool (10x5m) ) med lounging og pyntede områder, privat parkering uden for gaden (12 biler), solrige og skyggefulde siddepladser, redskabsskur. Alt: Kommercielt potentiale (oprettelse af restaurant og table d'Hotes), ferieboliger og chambre d' 'Hotes med dokumenteret omsætning, c aktuelle sæsonbookinger, langsigtede fortsatte bookinger, egen hjemmeside og sociale medier, karakterejendom, termoruder, tilsluttet kloak og vand, ejendomsskat omkring 3071euros, brændstof centralvarme, gas centralvarme (gites), privat ejerlejlighed med egen adgang , møbler og Chambre d'Hotes-indhold inkluderet, parkering udenfor gaden, ikke i oversvømmelseszone, ny elektricitet, god struktur, sydvendt orientering, originale funktioner, moderne køkkener, røgalarmer. Stort smukt muret domæne med 2 huse, pool og fremragende indtægter. Priserne er inklusive agentgebyrer (betalt af sælgerne). Notarens gebyrer skal betales oven i købet til den faktiske officielle takst. Departement Herault ligger i Languedoc-Roussillon-regionen i det sydlige Frankrig. Det er omgivet af departementerne Pyrenæerne-Orientales, Ariege, Tarn og Aude. Anset i vid udstrækning som muligvis det mest dynamiske departement i Languedoc Roussillon med Montpellier som hovedstad og de populære badebyer Sete og Grande Motte. millioner af turister hver sommer, er Herault-afdelingen bestemt travl og voksende. Men på trods af al aktivitet langs kysten er Heraults indre lige så smukt og uspoleret, som det altid har været. Landskabet i Herault er herligt, når man kører væk fra kysten ind i foden af Black Mountains, kan man fare vild i et hav af vinstokke. Landsbyer i departementet Herault er utroligt smukke. Roquebrun er fantastisk med sin bro og gamle vandmølle ved floden Orb. St Guilhem-le-Desert er også smuk - og et af Languedocs største turiststeder. Herault er også en favorit blandt briter, der ønsker at flytte til området. Pezenas og Lodeve er begge populære byer - Pezenas plejede at være regionens hovedstad og er ved at blive ret smart. Kort sagt - afdelingen kombinerer smukke landskaber med brummer og glamour fra en storby (Montpellier). Vi hos Cle France er specialiserede i Ejendom til salg i Frankrig gennem vores netværk af agenter og franske registrerede High Street ejendomsmæglere. Vi har solgt tusindvis af huse til salg i Frankrig gennem årene og har hjulpet mange med at finde og købe deres drømmebolig i Frankrig. Vi kan også hjælpe dig med alt, hvad der har med at købe et hus i Frankrig, herunder at få en realkreditlån, organisering af valutaveksling, renoveringsrådgivning, ejendomsundersøgelser, byggetilladelse, fransk oversættelse, åbning af en bankkonto og alt, der har med fransk ejendomssalg at gøre. Alle vores priser er angivet som FAI (agenturgebyrer inkluderet), medmindre ellers angivet og 'notaire' gebyrer er omkring 7 % (i gennemsnit), men du er velkommen til at bede os om et nøjagtigt beløb på enhver bestemt fransk ejendom til salg, du er interesseret i. Du er faktisk velkommen til at bruge 'FØR EN FORESPØRGSEL'-fanen ovenfor for at stille os alle spørgsmål, du har om at købe en ejendom i Frankrig. Vores UK-baserede forespørgselskontor og personale vil guide dig gennem hele købsprocessen trin for trin fra din første kontakt til overtagelse af ejerskab og videre, alt sammen gratis. Så når du køber gennem Cle France, kan du vær sikker på, at du ikke betaler mere end de standardkommissionssatser, du alligevel ville betale, men du har den ekstra fordel af et tosproget supportteam. For alt, hvad du behøver at vide om fransk ejendom, besøg www. clefrance.co.uk