Haus kaufen in Clermont-l'Herault, Okzitanien

Geschlossenes Anwesen mit Steinmauern, hübsches Winzerhaus von 300 m2 und ein zweites unabhängiges Haus von 200 m2. Die Hauptresidenz verfügt über 6 Doppelzimmer, große Badezimmer mit Bad, Esszimmer/Küche und profitiert auch von einer Wohnung des privaten Eigentümers mit Salon/Küche und Schlafzimmer. Das Anwesen ist von einem ummauerten Garten von 2768 m2 mit überdachtem Pool, großen Terrassenbereichen und Parkplätzen für 12 Fahrzeuge umgeben. Das Chambre d'Hotes-Geschäft generiert hohe Einnahmen und kann ein Restaurant eröffnen. - Lage: Beliebtes Touristendorf mit Bar, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Schule, Post, Bäckerei, 30 Minuten von Clermont entfernt l'Herault, 1 Stunde von Montpellier (Flughafen) und Beziers (Flughafen) entfernt und mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Bergen in dieser beliebten Region. Diese beeindruckende Domaine liegt im Herzen des Dorfes, ist aber völlig privat. Das Anwesen wurde komplett renoviert (sehr hoher Standard), wobei der ursprüngliche Charakter, Charme und die Merkmale erhalten blieben. - HAUPTOBJEKT: Keller: Lager. Erdgeschoss: Eingang von 14,48 m2 (ursprüngliche Verzierungen und Treppe, Zugang zum Keller), Esszimmer/Kochnische von 21,89 m2 (Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Herd, Spüle, Holzmöbel), Korridor von 5,8 m2, Schlafzimmer von 10,05 m2 (Zugang nach Süden mit Blick auf die Terrasse), Schlafzimmer mit 10,92 m2, Badezimmer mit 3,5 m2 (WC, Waschbecken, große Dusche, beheizte Handtuchhalter), Küche/Wohnzimmer des Eigentümers mit 44,83 m2 (privater Zugang zur Südterrasse, sichtbare Balken, Massivholz-Kücheneinheiten, Dunstabzugshaube Ventilator, Kühlschrank, Elektroherd, Tellerwärmeschublade, Induktionskochfeld, Doppelspüle, Geschirrspüler, Insel, Eckbüro), Terrasse von 54 m2, Giebelterrasse von 30 m2, Heizungsraum von 8,9 m2, Poolhaus/Dienstprogramm von 8,37 m2 (Waschmaschine, Trockner, Abstellraum), WC von 1,7 m2. 1. Stock: Landung von 3,82 m2, Rücklauf von 3,9 m2, Korridor von 13,99 m2, Master Suite (Schlafzimmer von 14,54 m2 , Schlafzimmer von 16,94 m2, Badezimmer von 7,9 m2 (Balneo-Badewanne, Doppelwaschbecken, italienische Dusche, WC, gedämpftes Licht, beheizter Handtuchhalter)), Korridor von 3,53 m2 (integrierter Abstellraum), Suite (Schlafzimmer von 15,48 m2, Schlafzimmer von 17,81 m2, Badezimmer von 3,21 m2 (WC, Waschbecken, Dusche, beheizter Handtuchhalter)). 2. Stock (privat vom Eigentümer): Flur von 3,41 m2, Rückraum von 8,37 m2, Schlafzimmer von 34,76 m2, Ankleide von 2,42 m2, Ankleide von 2,53 m2, Badezimmer von 5,53 m2 (italienische Dusche, WC, 2 Waschbecken, beheizter Handtuchhalter), Dachboden von 45,24 m2 (Sichtbalken, bereit für den Umbau zu einer weiteren Wohnung, einem Ferienhaus oder einem Schlafzimmer). - ZWEITES HAUS (4 unabhängige Wohnungen, jeweils voll möbliert): Erdgeschoss: Eingang von 6,51 m2, Heizraum von 5 m2 (Lagerung, Heizkessel). - Guest Gite 1: Schlafzimmer von 13,11 m2, Wohnzimmer/Küche von 31,52 m2 (Kücheneinheiten, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, Kaffeemaschine), Badezimmer von 6,10 m2 (Waschbecken, WC, Dusche, beheiztes Handtuch Schiene), Terrasse von 20,82 m2. - Gast Gite 2: Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kochnische von 55,26 m2 (Spüle, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Einbauschränke, Zugang zur Terrasse), Badezimmer von 8 m2 (WC, Waschbecken, große Dusche, beheizter Handtuchhalter - ideal für reduzierte barrierefreier Zugang), Terrasse von 19,64 m2. 1. Stock: Rückzug von 2,9 m2, - Gästehaus 3: Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kochnische von 55,26 m2 (Spüle, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank , ausgestattete Einheiten, Zugang zum privaten Balkon), Badezimmer von 8 m2 (WC, Dusche, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter), Balkon von 5 m2. - Guest Gite 4: Wohnzimmer/Küche mit doppelter Höhe 31,92 m2, Schlafzimmer 12,8 m2, Badezimmer 7,12 m2 (Waschbecken, Dusche, WC, beheizte Handtuchhalter). Außen: Großer, hübscher, extensiv bepflanzter Garten von 2768 m2, Terrassenbereiche, überdachter Pool (10x5m ) mit Lounge- und Terrassenbereichen, privatem Parkplatz abseits der Straße (12 Autos), sonnigen und schattigen Sitzbereichen, Wirtschaftsschuppen. Sonstiges: Kommerzielles Potenzial (Errichtung von Restaurant und Table d'Hotes), Gites und Chambre d 'Hotes mit nachgewiesenen Einnahmen, c aktuelle saisonale Buchungen, langfristige Weiterbuchungen, eigene Website und Social Media, Eigentum mit Charakter, Doppelverglasung, Anschluss an Kanalisation und Wasser, Grundsteuer ca. 3071 Euro, Ölzentralheizung, Gaszentralheizung (Gites), Privatwohnung mit eigenem Zugang , Möbel und Chambre d'Hotes-Inhalt inklusive, Parkplatz abseits der Straße, nicht im Überschwemmungsgebiet, neue Elektrik, guter baulicher Zustand, Ausrichtung nach Süden, Originalelemente, moderne Küchen, Rauchmelder. Große hübsche ummauerte Domaine mit 2 Häuser, Pool und hervorragende Einnahmen. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren müssen zum aktuellen offiziellen Satz zusätzlich bezahlt werden. Das Departement Herault liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist umgeben von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn und Aude. Weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc-Roussillon angesehen, mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Departement Herault ist sicherlich beschäftigt und wächst. Aber trotz all der Aktivität entlang der Küste ist das Innere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Ozean aus Weinreben verlieren. Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. St. Guilhem-le-Desert ist auch wunderschön - und einer der beliebtesten Touristenorte des Languedoc. Herault ist auch bei Briten beliebt, die in die Gegend ziehen möchten. Pezenas und Lodeve sind beide beliebte Städte - Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt - das Departement verbindet eine wunderschöne Landschaft mit dem Treiben und dem Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf den Verkauf von Immobilien in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von Häusern zum Verkauf in Frankreich verkauft und vielen geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem helfen, was mit dem Kauf eines Hauses in Frankreich zu tun hat, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation von Währungsumtausch, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise sind FAI (einschließlich Maklergebühren), es sei denn anders angegeben und die Notargebühren liegen bei etwa 7% (im Durchschnitt), aber Sie können uns gerne nach einem genauen Betrag für eine bestimmte französische Immobilie zum Verkauf fragen, an der Sie interessiert sind. Tatsächlich können Sie gerne die verwenden Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Auskunftsbüro und unsere Mitarbeiter führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, von Ihrem ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Also, wenn Sie über Cle France kaufen, können Sie es Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die Standardprovisionssätze zahlen, die Sie sowieso zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Für alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, besuchen Sie www. clefrance.co.uk