loger acheter à Clermont-l'Hérault, Occitanie

Domaine fermé en pierre avec jolie maison vigneronne de 300 m2 et une deuxième maison indépendante de 200 m2. La résidence principale dispose de 6 chambres doubles, de grandes suites, d'une salle à manger/cuisine et bénéficie également d'un appartement privé du propriétaire avec salon/cuisine et chambre. La propriété est entourée d'un jardin clos de 2768m2 avec une piscine couverte, de grandes terrasses et un parking pour 12 véhicules. L'entreprise Chambre d'Hôtes génère des revenus élevés avec une capacité à ouvrir un restaurant. - Emplacement : Village touristique populaire avec bar, restaurants, épicerie, école, poste, boulangerie, situé à 30 minutes de Clermont l'Hérault, à 1 heure de Montpellier (aéroport) et de Béziers (aéroport) et un accès facile aux autoroutes et aux montagnes de cette région prisée. Ce domaine impressionnant est au cœur du village mais complètement privé. La propriété a été entièrement rénovée (très haut standing) en conservant le caractère, le charme et les caractéristiques d'origine. - PROPRIÉTÉ PRINCIPALE : Caves : Stockage. Rez-de-chaussée : Entrée de 14,48 m2 (ornement et escalier d'origine, accès cave), salle à manger/kitchenette de 21,89 m2 (réfrigérateur, four, hotte, plaque de cuisson, évier, meubles en bois), dégagement de 5,8 m2, chambre de 10,05 m2 (accès sud sur terrasse), chambre de 10,92 m2, salle de bains de 3,5 m2 (WC, vasque, grande douche, sèche-serviettes), cuisine/séjour propriétaire de 44,83 m2 (accès privatif sur terrasse sud, poutres apparentes, éléments de cuisine en bois massif, hotte ventilateur, réfrigérateur, four électrique, tiroir chauffe-assiettes, plaques à induction, évier 2 bacs, lave-vaisselle, îlot, coin bureau), terrasse de 54 m2, terrasse en pignon de 30 m2, chaufferie de 8,9 m2, pool-house/buanderie de 8,37 m2 (lave-linge, sèche-linge, rangements), WC de 1,7 m2. 1er étage : Palier de 3,82 m2, retour de 3,9 m2, dégagement de 13,99 m2, suite parentale (chambre de 14,54 m2 , chambre de 16,94 m2, salle de bains de 7,9 m2 (baignoire balnéo, double vasques, douche italienne, WC, éclairage tamisé, sèche-serviettes)), dégagement de 3,53 m2 (rangements intégrés), suite (chambre de 15,48 m2, chambre de 17,81 m2, salle de bain de 3,21 m2 (WC, vasque, douche, sèche serviette)). de 2,42 m2, dressing de 2,53 m2, salle d'eau de 5,53 m2 (douche italienne, WC, 2 vasques, sèche-serviettes), grenier de 45,24 m2 (poutres apparentes, prêt à aménager en appartement, gîte ou chambre). - DEUXIÈME MAISON (4 appartements indépendants, chacun entièrement meublé) : Rez-de-chaussée : Entrée de 6,51 m2, chaufferie de 5 m2 (stockage, chaudières). - Gîte d'amis 1 : Chambre de 13,11 m2, séjour/cuisine de 31,52 m2 (éléments de cuisine, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, évier, micro-ondes, cafetière), salle d'eau de 6,10 m2 (lavabo, WC, douche, sèche-serviette rail), terrasse de 20,82 m2. - Invité Gite 2 : Séjour/chambre/kitchenette de 55,26 m2 (évier, plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, meubles encastrés, accès terrasse), salle d'eau de 8 m2 (WC, vasque, grande douche, sèche-serviettes - idéal pour les accès mobilité), terrasse de 19,64 m2. 1er étage : Retour de 2,9 m2, - Gîte d'invités 3 : Séjour/chambre/kitchenette de 55,26 m2 (évier, plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur , modules équipés, accès balcon privatif), salle de bain de 8 m2 (WC, douche, vasque, sèche serviette), balcon de 5 m2. - Gîte d'amis 4 : Séjour/cuisine en 31,92 m2, chambre de 12,8 m2, salle de bain de 7,12 m2 (vasque, douche, WC, sèche-serviettes). ) avec espaces de détente et terrasses, parking privé hors voirie (12 voitures), aires de repos ensoleillées et ombragées, remise utilitaire. Divers : Potentiel commercial (création de restaurant et table d'hôtes), gîtes et Chambre d 'Hotes avec des revenus prouvés, c réservations saisonnières en cours, réservations continues à long terme, propre site web et réseaux sociaux, propriété de caractère, double vitrage, raccordé au tout à l'égout et à l'eau, taxe foncière d'environ 3071 euros, chauffage central au fuel, chauffage central au gaz (gîtes), appartement privé du propriétaire avec son propre accès , mobilier et contenu de la chambre d'hôtes inclus, stationnement hors rue, pas en zone inondable, électricité neuve, bon état structurel, orientation sud, caractéristiques d'origine, cuisines modernes, détecteurs de fumée. Grand joli domaine fortifié avec 2 maisons, piscine et excellents revenus. Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Le département de l'Hérault fait partie de la région Languedoc-Roussillon située dans le sud de la France. Il est entouré par les départements des Pyrénées-Orientales, de l'Ariège, du Tarn et de l'Aude. Largement considéré comme peut-être le département le plus dynamique du Languedoc Roussillon avec Montpellier comme capitale et les stations balnéaires populaires de Sète et de la Grande Motte apportant des millions de touristes chaque été, le département de l'Hérault est certainement occupé et en croissance. Mais malgré toute l'activité le long de la côte, l'intérieur de l'Hérault est aussi beau et préservé qu'il l'a toujours été. La campagne héraultaise est magnifique, en vous éloignant de la côte dans les contreforts des Montagnes Noires, vous pouvez vous perdre dans un océan de vignes. Les villages du département de l'Hérault sont incroyablement jolis. Roquebrun est magnifique, avec son pont et son ancien moulin à eau sur l'Orb. St Guilhem-le-Désert est également magnifique - et l'un des principaux sites touristiques du Languedoc. L'Hérault est également un favori des Britanniques qui cherchent à s'installer dans la région. Pézenas et Lodève sont deux villes populaires - Pézenas était autrefois la capitale de la région et devient assez chic. En bref - le département combine une belle campagne avec le bourdonnement et le glamour d'une grande ville (Montpellier). Chez Cle France, nous nous spécialisons dans la propriété à vendre en France grâce à notre réseau d'agents et d'agents immobiliers enregistrés en France. Nous avons vendu des milliers de maisons à vendre en France au fil des ans et avons aidé beaucoup à trouver et à acheter la maison de leurs rêves en France. 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