Casa para comprar en Clermont-l'Herault, Occitania

Situata a pochi passi dal Lac du Salagou e dai famosi vigneti, tra il mare e le montagne, nel cuore di un magnifico entroterra, questa casa eccezionale e perfettamente mantenuta gode di una posizione privilegiata, in un ambiente tranquillo con il suo bellissimo giardino alberato , e non trascurato. Negozi e tutti i servizi raggiungibili a piedi. Costruita su 3 livelli più mansarda, offre una superficie abitabile di circa 600 mq e vari annessi per circa 300 mq. AL PIANO TERRA: - Maestoso androne e imponente scalone (in pietra) a servizio dei piani testimoniano la nobiltà del luogo. Questo enorme salone si apre direttamente sul giardino, accessibile anche in auto. Gli annessi (ca. 300 mq) sono distribuiti su entrambi i lati: - 2 ampi garage per più auto, ciascuno dotato di cancello automatico, uno accessibile dalla strada, l'altro dal giardino. - Cantina con locale per circa 300 bottiglie - Ex stalla trasformata in sala giochi e sede della parte tecnica della piscina - Laboratorio con porte finestre che si aprono sul giardino, - Locale caldaia, scala di servizio - Locale di circa 45 mq accessibile dal via PRIMO PIANO: (320 mq circa) Si compone di una parte ottocentesca (179 mq circa) e di una parte moderna (150 mq circa) formando un insieme armonioso e molto gradevole. Parte del XIX secolo: pianerottolo, corridoio illuminato da un bel tetto in vetro che distribuisce: bel e spazioso soggiorno, 4 bellissime camere da letto di cui 1 con bagno con doccia, bagno (vasca, doccia e WC) e WC indipendente. Questa parte storica ha conservato tutto il suo fascino e la sua autenticità: soffitti alti, camini, pavimenti in parquet o in terracotta, modanature, gypseries, finestre e persiane in legno all'interno. La parte moderna della casa è rivolta a ovest e comprende una superba cucina-sala da pranzo di altissima qualità (circa 70 mq), una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un magnifico soggiorno con camino e travi a vista (circa 80 mq). Entrambi si aprono ampiamente (vetrate) su un unico livello su una meravigliosa grande terrazza-patio che si affaccia sul giardino e comprende una parte verdeggiante, una parte coperta di legno e una piscina di 6x4 m. AL SECONDO PIANO: (ca. 177m2 con possibilità di appartamento indipendente) Corridoio di pianerottolo e distribuzione, ampio soggiorno, 3 camere da letto, cucina attrezzata, bagno, wc (soffitti alti ed elementi antichi). AL TERZO PIANO: Mansarde Riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata reversibile nell'ampio soggiorno con apertura sulla terrazza e sulla piscina al primo piano, doppie finestre su strada, impianto di irrigazione automatico, scala molto ampia (possibilità di ascensore) . Proprietà eccezionale, unica per molti versi con molto fascino che offre molte opportunità nel cuore di una regione iper turistica. Caratteristiche principali: 600 m2 1146 m2 Terreno Piscina 7 camere da letto Ref: 36839-20228LR