жилой дом для покупки в Клермон-л'Эро, Окситания

Поместье с каменными стенами и воротами с красивым домом виноградаря площадью 300 м2 и вторым отдельным домом площадью 200 м2. Основная резиденция имеет 6 спален с двуспальными кроватями, большие ванные комнаты, столовую / кухню, а также апартаменты частного владельца с салоном / кухней и спальней. Недвижимость окружена огороженным садом площадью 2768 м2 с крытым бассейном, большими террасами и парковкой на 12 автомобилей. Бизнес Chambre d'Hotes приносит высокий доход и позволяет открыть ресторан. - Расположение: популярный туристический поселок с баром, ресторанами, бакалейной лавкой, школой, почтой, пекарней, расположенный в 30 минутах от Клермона. l'Herault, 1 час от Монпелье (аэропорт) и Безье (аэропорт) и легкий доступ к автомагистралям и горам в этом популярном регионе. Это впечатляющее поместье находится в самом центре деревни, но полностью уединено. Собственность была полностью отремонтирована (очень высокий стандарт), сохранив первоначальный характер, очарование и черты. - ОСНОВНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Подвалы: Кладовка. Первый этаж: Вход 14,48 м2 (оригинальный декор и лестница, выход в подвал), столовая/кухня 21,89 м2 (холодильник, духовка, вытяжка, плита, раковина, деревянные элементы), коридор 5,8 м2, спальня 10,05 м2 (выход на южную сторону). с выходом на террасу), спальня 10,92 м2, ванная комната 3,5 м2 (туалет, умывальник, большой душ, полотенцесушитель), хозяйская кухня/гостиная 44,83 м2 (отдельный выход на южную террасу, выступающие балки, кухонные гарнитуры из массива дерева, вытяжка вентилятор, холодильник, электрическая духовка, ящик для подогрева посуды, индукционная плита, двойная раковина, посудомоечная машина, остров, угловой кабинет), терраса 54 м2, двускатная терраса 30 м2, котельная 8,9 м2, дом у бассейна/подсобное помещение 8,37 м2 (стиральная машина, сушилка, кладовая), туалет 1,7 м2. 1-й этаж: прихожая 3,82 м2, возврат 3,9 м2, коридор 13,99 м2, главная спальня (спальня 14,54 м2). , спальня 16,94 м2, ванная комната 7,9 м2 (ванна бальнео, двойные раковины, итальянский душ, туалет, слабое освещение, полотенцесушитель)), коридор 3,53 м2 (встроенная кладовая), люкс (спальня 15,48 м2, спальня 17,81 м2, санузел 3,21 м2 (туалет, умывальник, душ, полотенцесушитель)). 2-й этаж (собственник): Лестничная 3,41 м2, возврат 8,37 м2, спальня 34,76 м2, гардеробная 2,42 м2, гардеробная 2,53 м2, ванная 5,53 м2 (итальянский душ, туалет, 2 раковины, полотенцесушитель), площадь мансарды 45,24 м2 (открытые балки, готовые для преобразования в дополнительную квартиру, гостиную или спальню). - ВТОРОЙ ДОМ (4 отдельные квартиры, каждая полностью меблирована): Первый этаж: Подъезд 6,51 м2, котельная 5 м2 (кладовая, бойлеры). - Гостевой дом 1: спальня 13,11 м2, гостиная/кухня 31,52 м2 (кухонный гарнитур, духовка, плита, вытяжка, холодильник, раковина, микроволновая печь, кофеварка), ванная комната 6,10 м2 (раковина, туалет, душ, полотенцесушитель). рельс), терраса 20,82 м2. - Гость Дом 2: Гостиная/спальня/кухонный уголок 55,26 м2 (раковина, плита, духовка, микроволновая печь, холодильник, встроенная техника, выход на террасу), ванная комната 8 м2 (туалет, умывальник, большой душ, полотенцесушитель - идеально подходит для доступ для мобильности), терраса 19,64 м2. 1-й этаж: Возврат 2,9 м2, - Гостевой дом 3: Гостиная/спальня/кухня 55,26 м2 (раковина, плита, духовка, микроволновая печь, холодильник , встроенные блоки, выход на собственный балкон), ванная комната 8 м2 (туалет, душ, умывальник, полотенцесушитель), балкон 5 м2. - Гостевой дом 4 : Двухуровневая гостиная/кухня из 31,92 м2, спальня 12,8 м2, ванная комната 7,12 м2 (раковина, душ, туалет, полотенцесушитель). Снаружи: Большой, красивый, обильно озелененный сад 2768 м2, террасы, крытый бассейн (10x5м ) с зонами отдыха и настилами, частной парковкой во дворе (12 автомобилей), солнечными и затененными местами для сидения, служебным навесом. Разное: Коммерческий потенциал (создание ресторана и столовых), домашняя гостиница и Chambre d 'Hotes с подтвержденным доходом, c срочное сезонное бронирование, долгосрочное постоянное бронирование, собственный веб-сайт и социальные сети, характерная собственность, двойное остекление, подключение к канализации и водопроводу, налог на недвижимость около 3071 евро, центральное отопление на топливе, центральное газовое отопление (Gites), квартира частного владельца с собственным доступом , мебель и содержимое Chambre d'Hotes включены, парковка во дворе, не в зоне затопления, новая электрика, хорошее структурное состояние, ориентация на южную сторону, оригинальные детали, современные кухни, дымовая сигнализация. Большой красивый огороженный домен с 2 дома, бассейн и отличный доход. Цены указаны с учетом агентских сборов (оплачиваемых продавцами). Гонорар нотариуса должен быть оплачен сверх фактической официальной ставки. Департамент Эро находится в регионе Лангедок-Руссильон, расположенном на юге Франции. Он окружен департаментами Восточные Пиренеи, Арьеж, Тарн и Од. По праву считается самым динамично развивающимся департаментом Лангедок-Руссильона со столицей в Монпелье и популярными морскими курортами Сет и Гранд-Мот. миллионы туристов каждое лето, департамент Эро, безусловно, занят и растет. Но, несмотря на всю активность вдоль побережья, внутренняя часть Эро так же красива и нетронута, как и всегда. Сельская местность Эро великолепна, уезжая от побережья в предгорья Черных гор, можно затеряться в океане виноградников. Деревни в департаменте Эро невероятно красивы. Рокебрюн потрясающий, с его мостом и старой водяной мельницей на реке Орб. Сен-Гильем-ле-Дезерт также прекрасен и является одним из главных туристических мест Лангедока. Эро также является фаворитом британцев, желающих переехать в этот район. Пезена и Лодев являются популярными городами. Пезена раньше была столицей региона и становится довольно шикарной. Короче говоря, департамент сочетает в себе красивую сельскую местность с шумом и гламуром крупного города (Монпелье). Мы в Cle France специализируемся на продаже недвижимости во Франции через нашу сеть агентов и агентов по недвижимости High Street, зарегистрированных во Франции. За прошедшие годы мы продали тысячи домов для продажи во Франции и помогли многим найти и купить дом своей мечты во Франции. Мы также можем помочь вам со всем, что связано с покупкой дома во Франции, включая получение ипотека, организация обмена валюты, консультации по ремонту, обзоры недвижимости, разрешение на строительство, перевод на французский язык, открытие банковского счета и все, что связано с продажей недвижимости во Франции. Все наши цены указаны в соответствии с FAI (включая агентские сборы), если только не указано иное, а «нотариальные» сборы составляют около 7% (в среднем), но не стесняйтесь спрашивать у нас точную сумму для любой конкретной французской недвижимости, которая вас интересует. Действительно, пожалуйста, не стесняйтесь использовать Вкладка «СДЕЛАТЬ ЗАПРОС» выше, чтобы задать нам любые вопросы о покупке недвижимости во Франции. Наш справочный офис в Великобритании и сотрудники проведут вас через весь процесс покупки, шаг за шагом, от первого контакта до приобретения права собственности и далее, и все это бесплатно. Поэтому, когда вы покупаете через Cle France, вы можете будьте уверены, что вы платите не больше, чем стандартные комиссионные ставки, которые вы бы заплатили в любом случае, но у вас есть дополнительное преимущество двуязычной службы поддержки. Чтобы узнать все, что вам нужно знать о французской недвижимости, посетите сайт www. clefrance.co.uk