Hus kjøp i Clermont-l'Herault, Occitanie

Domene med steinvegger og et vakkert vingårdshus på 300 m2 og et andre uavhengig hus på 200 m2. Hovedboligen har 6 doble soverom, store en-suiter, spisestue/kjøkken og har også en privat eiers leilighet med salong/kjøkken og soverom. Eiendommen er omgitt av en inngjerdet hage på 2768m2 med et overbygd basseng, store terrasseområder og parkering for 12 biler. Chambre d'Hotes-virksomheten genererer høy inntekt med kapasitet til å åpne en restaurant. - Beliggenhet: Populær turistlandsby med bar, restauranter, dagligvare, skole, postkontor, bakeri, beliggende 30 minutter fra Clermont l'Herault, 1 time fra Montpellier (flyplass) og Beziers (flyplass) og enkel tilgang til motorveier og fjellene i denne populære regionen. Dette imponerende domenet ligger i hjertet av landsbyen, men helt privat. Eiendommen har blitt totalrenovert (meget høy standard) og har beholdt den opprinnelige karakteren, sjarmen og funksjonene. - HOVED-EIENDOM: Kjellere: Bod. 1. etasje: Entré på 14,48 m2 (original utsmykket og trapp, adkomst til kjeller), spisestue/kjøkkenkrok på 21,89 m2 (kjøleskap, stekeovn, avtrekksvifte, platetopp, vask, treelementer), korridor på 5,8 m2, soverom på 10,05 m2 (adkomst sør). vendt terrasse), soverom på 10,92 m2, bad på 3,5 m2 (WC, servant, stor dusj, oppvarmet håndklestativ), eiers kjøkken/stue på 44,83 m2 (privat utgang til sørvendt terrasse, synlige bjelker, kjøkkeninnredning i heltre, avtrekk vifte, kjøleskap, elektrisk stekeovn, platevarmeskuff, induksjonstopp, dobbel vask, oppvaskmaskin, øy, hjørnekontor), terrasse på 54 m2, gavlterrasse på 30 m2, fyrrom på 8,9 m2, bassenghus/bruk på 8,37 m2 (vaskemaskin, tørketrommel, bod), WC på 1,7 m2. 1. etasje: Repos på 3,82 m2, retur på 3,9 m2, korridor på 13,99 m2, hovedsuite (soverom på 14,54 m2 , soverom på 16,94 m2, bad på 7,9 m2 (balneobad, doble servanter, italiensk dusj, WC, lite lys, oppvarmet håndklestativ)), korridor på 3,53 m2 (integrert bod), suite (soverom på 15,48 m2, soverom med 17,81 m2, bad på 3,21 m2 (WC, servant, dusj, oppvarmet håndklestativ)). 2. etasje (privat til eier): Repos på 3,41 m2, retur på 8,37 m2, soverom på 34,76 m2, påkledning på 2,42 m2, dressing på 2,53 m2, bad på 5,53 m2 (italiensk dusj, WC, 2 servanter, oppvarmet håndklestativ), loftsareal på 45,24 m2 (synlige bjelker, klar for ombygging til ytterligere leilighet, gite eller soverom). - ANDRE HUS (4 uavhengige leiligheter, hver fullt møblert): 1. etasje: Entré på 6,51 m2, fyrrom på 5 m2 (bod, kjeler). - Gjestegite 1: Soverom på 13,11 m2, stue/kjøkken på 31,52 m2 (kjøkkenenheter, stekeovn, komfyr, avtrekksvifte, kjøleskap, vask, mikrobølgeovn, kaffemaskin), bad på 6,10 m2 (servant, WC, dusj, oppvarmet håndkle skinne), terrasse på 20,82 m2. - Gjest Gite 2: Stue/soverom/kjøkkenkrok på 55,26 m2 (vask, komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, innredning, tilgang til terrasse), bad på 8 m2 (WC, servant, stor dusj, oppvarmet håndklestativ - ideell for redusert adkomst for mobilitet), terrasse på 19,64 m2. 1. etasje: Retur på 2,9 m2, - Gjestegite 3: Stue/soverom/kjøkkenkrok på 55,26 m2 (vask, komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap , utstyrte enheter, tilgang til privat balkong), bad på 8 m2 (WC, dusj, servant, oppvarmet håndklestativ), balkong på 5 m2. - Gjestegite 4: Dobbelhøy stue/kjøkken på 31,92 m2, soverom på 12,8 m2, bad på 7,12 m2 (servant, dusj, WC, oppvarmet håndklestativ). Utenfor: Stor, pen, omfattende beplantet hage på 2768 m2, terrasseområder, overbygd basseng (10x5m) ) med avslapning og pyntede områder, privat parkering utenfor gaten (12 biler), solfylte og skyggefulle sitteplasser, bod for bruk. 'Hotes med dokumentert inntekt, c gjeldende sesongbestillinger, langsiktige fortsatte bestillinger, egen nettside og sosiale medier, karaktereiendom, doble vinduer, koblet til kloakk og vann, eiendomsskatt rundt 3071 euro, sentralvarme på brensel, gass sentralvarme (gites), privat eierleilighet med egen tilgang , møbler og Chambre d'Hotes-innhold inkludert, parkering utenfor gaten, ikke i flomsonen, ny elektrisitet, god struktur, sørvendt orientering, originale funksjoner, moderne kjøkken, røykvarslere. Stort domene med pen vegger med 2 hus, basseng og utmerket inntekt. Prisene inkluderer agenthonorarer (betalt av leverandørene). Notarens gebyrer må betales på toppen til den faktiske offisielle prisen. Departement Herault ligger i Languedoc-Roussillon-regionen i Sør-Frankrike. Det er omgitt av avdelingene Pyrenees-Orientales, Ariege, Tarn og Aude. Ansett som muligens den mest dynamiske avdelingen i Languedoc Roussillon med Montpellier som hovedstad og de populære badebyene Sete og Grande Motte. millioner av turister hver sommer, er Herault-avdelingen absolutt travel og i vekst. Men til tross for all aktivitet langs kysten, er interiøret i Herault like vakkert og uberørt som det alltid har vært. Herault-landsbygda er strålende, når du kjører bort fra kysten til foten av Black Mountains kan du gå deg vill i et hav av vinstokker. Landsbyer i Herault-departementet er utrolig vakre. Roquebrun er fantastisk, med sin bro og gamle vannmølle ved elven Orb. St Guilhem-le-Desert er også vakker - og en av Languedocs beste turiststeder. Herault er også en favoritt blant briter som ønsker å flytte til området. Pezenas og Lodeve er begge populære byer - Pezenas pleide å være regionens hovedstad og er i ferd med å bli ganske elegant. Kort sagt - avdelingen kombinerer vakkert landskap med buzz og glamour fra en storby (Montpellier). Vi i Cle France spesialiserer oss på eiendom til salgs i Frankrike gjennom vårt nettverk av agenter og franske registrerte eiendomsmeglere i High Street. Vi har solgt tusenvis av hus for salg i Frankrike gjennom årene og har hjulpet mange med å finne og kjøpe drømmeboligen deres i Frankrike. Vi kan også hjelpe deg med alt som har med å kjøpe et hus i Frankrike, inkludert å få en boliglån, organisering av valutaveksling, renoveringsrådgivning, eiendomsundersøkelser, planleggingstillatelse, fransk oversettelse, åpning av bankkonto og alt som har med fransk eiendomssalg å gjøre. Alle våre priser er oppgitt som FAI (byråavgifter inkludert) med mindre ellers oppgitt og "notaire"-gebyrer er rundt 7 % (i gjennomsnitt), men spør oss gjerne om et eksakt beløp på en bestemt fransk eiendom for salg du er interessert i. Føl deg fri til å bruke 'FØR EN FORESPØRSEL'-fanen ovenfor for å stille oss spørsmål du har om å kjøpe en eiendom i Frankrike. Vårt UK-baserte forespørselskontor og ansatte vil veilede deg gjennom hele kjøpsprosessen trinn for trinn fra din første kontakt helt til du tar eierskap og utover, alt gratis. Så når du kjøper gjennom Cle France kan du vær sikker på at du ikke betaler mer enn standard provisjonssatsene du ville betale uansett, men du har den ekstra fordelen av et tospråklig støtteteam. For alt du trenger å vite om fransk eiendom, besøk www. clefrance.co.uk