casa for Køb i Clermont-l'Hérault, Occitania

Finca cerrada con paredes de piedra con bonita casa de viticultor de 300 m2 y una segunda casa independiente de 200 m2. La residencia principal tiene 6 dormitorios dobles, amplios baños en suite, comedor/cocina y también se beneficia de un apartamento de propietario privado con salón/cocina y dormitorio. La propiedad está rodeada por un jardín amurallado de 2768m2 con piscina cubierta, amplias terrazas y estacionamiento para 12 vehículos. El negocio de Chambre d'Hotes genera altos ingresos con capacidad para abrir un restaurante. - Ubicación: pueblo turístico popular con bar, restaurantes, supermercado, escuela, oficina de correos, panadería, situado a 30 minutos de Clermont l'Herault, a 1 hora de Montpellier (aeropuerto) y Beziers (aeropuerto) y con fácil acceso a las autopistas y las montañas en esta región popular. Este impresionante dominio se encuentra en el corazón del pueblo pero es completamente privado. La propiedad ha sido completamente renovada (muy alto nivel) conservando el carácter, el encanto y las características originales. - PROPIEDAD PRINCIPAL: Sótanos: Almacenamiento. Planta baja: Entrada de 14,48 m2 (original ornamentado y escalera, acceso a bodega), comedor/cocina americana de 21,89 m2 (nevera, horno, campana extractora, vitrocerámica, fregadero, muebles de madera), pasillo de 5,8 m2, dormitorio de 10,05 m2 (acceso a sur frente a la terraza), dormitorio de 10,92 m2, baño de 3,5 m2 (WC, lavabo, ducha grande, calentador de toallas), cocina/salón del propietario de 44,83 m2 (acceso privado a la terraza orientada al sur, vigas vistas, muebles de cocina de madera maciza, extractor ventilador, frigorífico, horno eléctrico, cajón calientaplatos, vitrocerámica de inducción, fregadero doble, lavavajillas, isla, rincón office), terraza de 54 m2, terraza a dos aguas de 30 m2, cuarto de caldera de 8,9 m2, pool-house/lavadero de 8,37 m2 (lavadora, secadora, depósito), WC de 1,7 m2. 1er piso: Rellano de 3,82 m2, retorno de 3,9 m2, pasillo de 13,99 m2, suite principal (dormitorio de 14,54 m2 , dormitorio de 16,94 m2, baño de 7,9 m2 (bañera de balneo, lavabo doble, ducha italiana, WC, iluminación tenue, toallero eléctrico)), pasillo de 3,53 m2 (almacenamiento integrado), suite (dormitorio de 15,48 m2, dormitorio de 17,81 m2, baño de 3,21 m2 (WC, lavabo, ducha, toallero eléctrico)). 2° piso (privado del propietario): Rellano de 3,41 m2, retorno de 8,37 m2, dormitorio de 34,76 m2, vestidor de 2,42 m2, vestidor de 2,53 m2, baño de 5,53 m2 (ducha italiana, WC, 2 lavabos, toallero eléctrico), buhardilla de 45,24 m2 (vigas vistas, lista para convertir en otro apartamento, casa rural o dormitorio). - SEGUNDA CASA (4 apartamentos independientes, cada uno totalmente amueblado): Planta baja: Entrada de 6,51 m2, cuarto de caldera de 5 m2 (almacén, calderas). - Guest Gite 1 : Dormitorio de 13,11 m2, salón/cocina de 31,52 m2 (cocina, horno, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, fregadero, microondas, cafetera), baño de 6,10 m2 (lavabo, WC, ducha, calentador de toallas carril), terraza de 20,82 m2. - Invitado Gite 2 : Salón/dormitorio/cocina americana de 55,26 m2 (fregadero, vitrocerámica, horno, microondas, frigorífico, muebles empotrados, acceso a la terraza), baño de 8 m2 (WC, lavabo, amplia ducha, radiador toallero - ideal para estancias reducidas acceso para personas con movilidad reducida), terraza de 19,64 m2. 1er piso: Retorno de 2,9 m2, - Guest Gite 3 : Salón/dormitorio/cocina de 55,26 m2 (fregadero, vitrocerámica, horno, microondas, frigorífico , muebles empotrados, acceso a balcón privado), baño de 8 m2 (WC, ducha, lavabo, radiador toallero), balcón de 5 m2. - Guest Gite 4 : Salón/cocina a doble altura de 31,92 m2, dormitorio de 12,8 m2, baño de 7,12 m2 (lavabo, ducha, WC, toalleros calefactables). Exterior: Amplio y bonito jardín de 2768 m2 con muchas plantas, zonas de terraza, piscina cubierta (10x5m ) con áreas de descanso y cubiertas, estacionamiento privado fuera de la calle (12 autos), áreas para sentarse soleadas y sombreadas, cobertizo para servicios públicos. Varios: potencial comercial (creación de restaurante y table d'Hotes), casas rurales y Chambre d 'Hotes con ingresos probados, c reservas de temporada actuales, reservas continuas a largo plazo, sitio web propio y redes sociales, propiedad de carácter, doble acristalamiento, conectado a la red de alcantarillado y agua, impuesto a la propiedad alrededor de 3071 euros, calefacción central de combustible, calefacción central de gas (gites), apartamento de propietario privado con acceso propio , muebles y contenido de Chambre d'Hotes incluidos, estacionamiento fuera de la calle, no en zona de inundación, electricidad nueva, buen estado estructural, orientación sur, características originales, cocinas modernas, detectores de humo. Gran dominio amurallado con 2 casas, piscina y excelentes ingresos. Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tasa oficial actual. El departamento de Herault se encuentra en la región de Languedoc-Roussillon ubicada en el sur de Francia. Está rodeado por los departamentos de los Pirineos Orientales, Ariege, Tarn y Aude. Muy considerado como posiblemente el departamento más dinámico de Languedoc Roussillon con Montpellier como su capital y los populares balnearios de Sete y Grande Motte que atraen millones de turistas cada verano, el departamento de Herault ciertamente está ocupado y en crecimiento. Pero a pesar de toda la actividad a lo largo de la costa, el interior de Herault es tan hermoso y virgen como siempre lo ha sido. El campo de Herault es glorioso, alejándose de la costa hacia las estribaciones de las Montañas Negras, puede perderse en un océano de vides. Los pueblos del departamento de Herault son increíblemente bonitos. Roquebrun es impresionante, con su puente y su antiguo molino de agua sobre el río Orb. St Guilhem-le-Desert también es hermoso, y uno de los principales lugares turísticos de Languedoc. Herault también es uno de los favoritos de los británicos que buscan mudarse a la zona. Pezenas y Lodeve son ciudades populares: Pezenas solía ser la capital de la región y se está volviendo bastante elegante. En resumen, el departamento combina un hermoso campo con el bullicio y el glamour de una ciudad importante (Montpellier). En Cle France nos especializamos en la venta de propiedades en Francia a través de nuestra red de agentes y agentes inmobiliarios registrados en Francia. Hemos vendido miles de casas en venta en Francia a lo largo de los años y hemos ayudado a muchos a encontrar y comprar la casa de sus sueños en Francia. También podemos ayudarlo con todo lo relacionado con la compra de una casa en Francia, incluida la obtención de una hipoteca, organización del cambio de divisas, asesoramiento sobre reformas, peritajes inmobiliarios, permisos de obra, traducción al francés, apertura de una cuenta bancaria y todo lo relacionado con la venta de inmuebles en Francia. Todos nuestros precios se cotizan como FAI (gastos de agencia incluidos) a menos indicado de otra manera y las tarifas de 'notaire' son de alrededor del 7% (en promedio), pero no dude en solicitarnos una cantidad exacta en cualquier propiedad francesa en particular en venta que le interese. De hecho, no dude en utilizar el Haga una consulta en la pestaña de arriba para hacernos cualquier pregunta que tenga sobre la compra de una propiedad en Francia. Nuestro personal y nuestra oficina de consultas en el Reino Unido lo guiarán a través de todo el proceso de compra, paso a paso, desde su primer contacto hasta que tome posesión y más allá, todo sin cargo. Entonces, cuando compra a través de Cle France, puede tenga la seguridad de que no está pagando más que las tarifas de comisión estándar que pagaría de todos modos, pero tiene el beneficio adicional de un equipo de soporte bilingüe. Para todo lo que necesita saber sobre propiedades en Francia, visite www. clefrance.es