Будинок для покупки в Клермон-л'Еро Окситанія

Огороджений кам'яними стінами закритий домен з гарним будинком виноградаря площею 300 м2 та другим незалежним будинком площею 200 м2. Основна резиденція має 6 двомісних спалень, великі ванні кімнати, їдальню/кухню, а також вигоду від квартири приватного власника з салоном/кухнею та спальнею. Власність оточена огородженим садом площею 2768 м2 з критим басейном, великими терасами та паркінгом на 12 автомобілів. Бізнес Chambre d'Hotes приносить високий дохід із можливістю відкрити ресторан. - Розташування: популярне туристичне селище з баром, ресторанами, продуктовими магазинами, школою, поштою, пекарнею, розташоване за 30 хвилин від Клермонта Еро, 1 година від Монпельє (аеропорт) і Безьє (аеропорт) і легкий доступ до автомагістралей і гір у цьому популярному регіоні. Цей вражаючий домен розташований у самому центрі села, але повністю приватний. Помешкання було повністю відремонтовано (дуже високий стандарт), зберігши оригінальний характер, шарм і особливості. - ОСНОВНА ВЛАСНІСТЬ: Погреби: Склад. Перший поверх: Вхід 14,48 м2 (оригінальний орнамент і сходи, вихід до підвалу), їдальня/кухня 21,89 м2 (холодильник, духовка, витяжка, плита, мийка, дерев’яні елементи), коридор 5,8 м2, спальня 10,05 м2 (вихід на південь) на терасу), спальня 10,92 м2, ванна кімната 3,5 м2 (туалет, умивальник, велика душова кабіна, сушарка для рушників), хазяйська кухня/вітальня 44,83 м2 (приватний вихід на південну терасу, відкриті балки, кухонні гарнітури з масиву дерева, витяжка) вентилятор, холодильник, електродуховка, плита, індукційна плита, подвійна мийка, посудомийна машина, острів, кутовий офіс), тераса 54 м2, двосхилий балкон 30 м2, котельня 8,9 м2, басейн/госп 8,37 м2 (пральна машина, сушильна машина, кладовка), туалет 1,7 м2. 1-й поверх: прихожа 3,82 м2, західна 3,9 м2, коридор 13,99 м2, майстер-люкс (спальня 14,54 м2). , спальня 16,94 м2, санвузол 7,9 м2 (бальнеованна, подвійний умивальник, італійський душ, туалет, слабке освітлення, полотенцесушитель)), коридор 3,53 м2 (комора), люкс (спальня 15,48 м2, спальня 17,81 м2, санвузол 3,21 м2 (туалет, умивальник, душова кабіна, полотенцесушитель)). 2 поверх (власний): приміщення 3,41 м2, з/в 8,37 м2, спальня 34,76 м2, гардеробна. 2,42 м2, гардеробна 2,53 м2, ванна кімната 5,53 м2 (італійська душова кабіна, туалет, 2 раковини, рушникосушка), мансарда 45,24 м2 (відкриті балки, готова для переобладнання під іншу квартиру, гіт або спальню). - ДРУГИЙ БУДИНОК (4 окремі квартири, кожна повністю мебльована): Цокольний поверх: Під'їзд 6,51 м2, котельня 5 м2 (склад, бойлери). - Guest Gite 1 : спальня 13,11 м2, вітальня/кухня 31,52 м2 (кухонний гарнітур, духовка, плита, витяжка, холодильник, мийка, мікрохвильова піч, кавова машина), ванна кімната 6,10 м2 (умивальник, туалет, умивальник, душова кабіна, рушникосушки). поруччя), тераса 20,82 м2. - Гост Gite 2 : вітальня/спальня/міні-кухня 55,26 м2 (мийка, плита, духовка, мікрохвильова піч, холодильник, вбудовані блоки, вихід на терасу), ванна кімната 8 м2 (туалет, умивальник, велика душова кабіна, рушникосушка - ідеально підходить для обмежених доступ для мобільних пристроїв), тераса 19,64 м2. 1-й поверх: вітальня 2,9 м2, - Guest Gite 3 : вітальня/ спальня/кухня 55,26 м2 (мийка, плита, духовка, мікрохвильова піч, холодильник , вмонтовані, вихід на окремий балкон), санвузол 8 м2 (туалет, умивальник, душ, умивальник, рушникосушка), балкон 5 м2. - Guest Gite 4 : двоповерхова вітальня/кухня 31,92 м2, спальня 12,8 м2, ванна кімната 7,12 м2 (раковина, душ, туалет, рушникосушки). Зовні: великий гарний сад площею 2768 м2, тераси, критий басейн (10х5м). ) із зонами для відпочинку та терасою, приватною автостоянкою поза вулицею (12 автомобілів), сонячними та затіненими зонами для сидіння, господарським навісом. Інше: Комерційний потенціал (створення ресторану та table d'Hotes), gites та Chambre d «Готелі з підтвердженим прибутком, c поточні сезонні бронювання, тривалі бронювання на довгостроковий термін, власний веб-сайт і соціальні медіа, характерна власність, подвійне скло, підключено до каналізації та водопостачання, податок на нерухомість приблизно 3071 євро, центральне опалення на паливі, центральне опалення на газу (gites), приватна квартира з власним доступом , меблі та вміст Chambre d'Hotes включені, паркування на вулиці, не в зоні затоплення, нова електрика, хороший структурний стан, орієнтація на південь, оригінальні елементи, сучасні кухні, димова сигналізація. Великий гарно огороджений домен з 2 будинки, басейн і чудовий дохід. Ціни враховано з агентськими комісійними (оплачуються продавцями). Нотаріальні гонорари повинні бути сплачені додатково за фактичним офіційним курсом. Департамент Еро знаходиться в регіоні Лангедок-Руссійон, розташованому на півдні Франції. Він оточений департаментами Східні Піренеї, Ар'єж, Тарн і Од. Вважається, можливо, найдинамічнішим департаментом у Лангедок-Руссільйоні зі столицею Монпельє та популярними морськими курортами Сет і Гранд-Мотт, що привозять мільйони туристів щоліта, департамент Еро, безсумнівно, зайнятий і розвивається. Але, незважаючи на всю активність узбережжя, внутрішня частина Еро така ж прекрасна та незаймана, якою вона була завжди. Сільська місцевість Еро чудова, від’їжджаючи від узбережжя до підніжжя Чорних гір, можна загубитися в океані виноградних лоз. Села в департаменті Еро неймовірно красиві. Рокбрюн приголомшливий, з його мостом і старим водяним млином на річці Орб. Сен-Гійем-ле-Дезерт також прекрасний і є одним із найкращих туристичних місць Лангедоку. Еро також є улюбленим місцем для британців, які хочуть переїхати сюди. Пезенас і Лодеве є популярними містами. Раніше Пезенас був столицею регіону, і тепер він стає досить шикарним. Коротше кажучи, департамент поєднує прекрасну сільську місцевість із шумом і гламуром великого міста (Монпельє). Ми в Cle France спеціалізуємося на продажу нерухомості у Франції через нашу мережу агентів і агентів з нерухомості, зареєстрованих у Франції. Ми продали тисячі будинків на продаж у Франції протягом багатьох років і допомогли багатьом знайти та купити будинок своєї мрії у Франції. Ми також можемо допомогти вам у всьому, що стосується купівлі будинку у Франції, включаючи отримання іпотека, організація обміну валюти, консультації щодо ремонту, обстеження нерухомості, дозвіл на будівництво, французький переклад, відкриття банківського рахунку та все, що пов’язано з продажем нерухомості у Франції. Усі наші ціни вказані як FAI (агентські комісії включені), якщо тільки інакше зазначено, а комісія нотаріуса становить близько 7% (у середньому), але не соромтеся запитувати у нас точну суму щодо будь-якої конкретної нерухомості у Франції, яка вас цікавить. Справді, будь ласка, не соромтеся використовувати На вкладці «ЗРОБИТИ ЗАПИТ» вище, щоб поставити нам будь-які запитання щодо купівлі нерухомості у Франції. Наш британський офіс і співробітники безкоштовно проведуть вас через увесь процес купівлі від вашого першого контакту до прийняття права власності та далі. Отже, купуючи через Cle France, ви можете будьте впевнені, що ви платите не більше, ніж стандартні ставки комісії, які ви б платили в будь-якому випадку, але ви маєте додаткову перевагу двомовної команди підтримки. Щоб отримати все, що вам потрібно знати про нерухомість у Франції, відвідайте www. clefrance.co.uk