casa para comprar en Clermont-l'Hérault, Occitânia

Domaine fechado com paredes de pedra com bonita casa do viticultor de 300 m2 e uma segunda casa independente de 200 m2. A residência principal tem 6 quartos duplos, grandes en-suites, sala de jantar/cozinha e também beneficia de um apartamento privado com salão/cozinha e quarto. A propriedade é cercada por um jardim murado de 2768m2 com piscina coberta, amplas áreas de terraço e estacionamento para 12 veículos. O negócio Chambre d'Hotes é de alta geração de renda com capacidade para abrir um restaurante. - Localização: Vila turística popular com bar, restaurantes, mercearia, escola, correios, padaria, situado a 30 minutos de Clermont l'Herault, a 1 hora de Montpellier (aeroporto) e Beziers (aeroporto) e fácil acesso às autoestradas e às montanhas nesta região popular. Este impressionante domínio está no coração da vila, mas completamente privado. A propriedade foi completamente renovada (muito alto padrão) mantendo o caráter original, charme e características. - PROPRIEDADE PRINCIPAL: Adegas: Arrecadação. Rés-do-chão: Entrada de 14,48 m2 (ornado original e escada, acesso à adega), sala de jantar/kitchenette de 21,89 m2 (frigorífico, forno, exaustor, placa, lava-loiças, móveis de madeira), corredor de 5,8 m2, quarto de 10,05 m2 (acesso a sul terraço virado), quarto de 10,92 m2, casa de banho de 3,5 m2 (WC, lavatório, chuveiro grande, toalheiros aquecidos), cozinha/sala do proprietário de 44,83 m2 (acesso privado ao terraço virado a sul, vigas expostas, unidades de cozinha em madeira maciça, exaustor ventilador, geladeira, forno elétrico, gaveta de aquecimento de pratos, placa de indução, pia dupla, lava-louças, ilha, escritório de canto), terraço de 54 m2, terraço de empena de 30 m2, sala de caldeira de 8,9 m2, pool-house/utility de 8,37 m2 (lavadora, secadora, arrumos), WC de 1,7 m2. 1º andar: Desembarque de 3,82 m2, retorno de 3,9 m2, corredor de 13,99 m2, suite principal (quarto de 14,54 m2 , quarto de 16,94 m2, casa de banho de 7,9 m2 (banheira balneo, lavatório duplo, duche italiano, sanita, iluminação baixa, toalheiro aquecido)), corredor de 3,53 m2 (arrumos integrados), suite (quarto de 15,48 m2, quarto de 17,81 m2, casa de banho de 3,21 m2 (WC, lavatório, chuveiro, toalheiro aquecido). 2º andar (privado ao proprietário): Desembarque de 3,41 m2, retorno de 8,37 m2, quarto de 34,76 m2, closet de 2,42 m2, closet de 2,53 m2, banheiro de 5,53 m2 (chuveiro italiano, WC, 2 lavatórios, toalheiro aquecido), sótão de 45,24 m2 (vigas expostas, pronto para conversão em outro apartamento, casa ou quarto). - SEGUNDA CASA (4 apartamentos independentes, cada um totalmente mobiliado): Rés-do-chão: Entrada de 6,51 m2, sala das caldeiras de 5 m2 (arrecadações, caldeiras). - Guest Gite 1 : Quarto de 13,11 m2, sala/cozinha de 31,52 m2 (móveis de cozinha, forno, fogão, exaustor, geladeira, pia, microondas, cafeteira), banheiro de 6,10 m2 (lavatório, vaso sanitário, chuveiro, toalha aquecida trilho), terraço de 20,82 m2. - Visitante Gite 2 : Sala/quarto/kitchenette de 55,26 m2 (pia, fogão, forno, microondas, frigorífico, armários embutidos, acesso ao terraço), casa de banho de 8 m2 (WC, lavatório, chuveiro grande, toalheiro aquecido - ideal para acesso de mobilidade), terraço de 19,64 m2. 1º andar: Retorno de 2,9 m2, - Guest Gite 3 : Sala/quarto/kitchenette de 55,26 m2 (pia, placa, forno, microondas, frigorífico , unidades equipadas, acesso à varanda privada), casa de banho de 8 m2 (WC, chuveiro, lavatório, toalheiro aquecido), varanda de 5 m2. - Guest Gite 4 : Sala/cozinha com pé direito duplo 31,92 m2, quarto de 12,8 m2, casa de banho de 7,12 m2 (lavatório, chuveiro, WC, toalheiros aquecidos). Exterior: Jardim amplo, bonito e extensamente plantado de 2768 m2, áreas de terraço, piscina coberta (10x5m ) com áreas de descanso e enfeitadas, estacionamento privado na rua (12 carros), áreas de estar ensolaradas e sombreadas, galpão de serviço. Diversos: Potencial comercial (criação de restaurante e mesa d'Hotes), gites e Chambre d 'Hotes com receita comprovada, c reservas sazonais actuais, reservas continuadas a longo prazo, site próprio e redes sociais, propriedade de carácter, vidros duplos, ligação à rede de esgotos e água, imposto predial cerca de 3071 euros, aquecimento central a combustível, aquecimento central a gás (gites), apartamento privado com acesso próprio , móveis e conteúdo Chambre d'Hotes incluídos, estacionamento na rua, não em zona de inundação, elétrica nova, bom estado estrutural, orientação sul, características originais, cozinhas modernas, detectores de fumaça. Amplo domínio murado com 2 casas, piscina e excelente receita. Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas em cima à taxa oficial real. O departamento de Herault fica na região de Languedoc-Roussillon, localizada no sul da França. É cercado pelos departamentos dos Pirineus Orientais, Ariege, Tarn e Aude. Amplamente considerado como possivelmente o departamento mais dinâmico do Languedoc Roussillon, com Montpellier como sua capital e as populares estâncias balneares de Sete e Grande Motte, trazendo milhões de turistas a cada verão, o departamento de Herault está certamente ocupado e crescendo. Mas apesar de toda a atividade ao longo da costa, o interior de Herault é tão bonito e intocado como sempre foi. A paisagem de Herault é gloriosa, afastando-se da costa até o sopé das Montanhas Negras, você pode se perder em um oceano de videiras. As aldeias no departamento de Herault são incrivelmente bonitas. Roquebrun é deslumbrante, com sua ponte e antigo moinho de água no rio Orb. St Guilhem-le-Desert também é lindo - e um dos principais pontos turísticos de Languedoc. Herault também é o favorito dos britânicos que desejam se mudar para a área. Pezenas e Lodeve são ambas cidades populares - Pezenas costumava ser a capital da região e está se tornando bastante chique. Resumindo - o departamento combina belas paisagens com o burburinho e o glamour de uma grande cidade (Montpellier). Nós da Cle France nos especializamos em imóveis para venda na França através de nossa rede de agentes e agentes imobiliários registrados na França. Vendemos milhares de casas à venda na França ao longo dos anos e ajudamos muitos a encontrar e comprar a casa dos seus sonhos na França. Também podemos ajudá-lo com tudo relacionado à compra de uma casa na França, incluindo a obtenção de um hipoteca, organização de câmbio, consultoria de renovação, pesquisas de propriedade, permissão de planejamento, tradução em francês, abertura de uma conta bancária e tudo a ver com vendas de imóveis em francês. Todos os nossos preços são cotados como FAI (taxas de agência incluídas), a menos que indicado de outra forma e as taxas de 'notaire' são de cerca de 7% (em média), mas sinta-se à vontade para nos pedir um valor exato em qualquer propriedade francesa específica para venda em que você esteja interessado. Na verdade, sinta-se à vontade para usar o 'FAÇA UMA CONSULTA' acima para nos fazer qualquer pergunta sobre a compra de um imóvel na França. Nosso escritório e equipe de consultas com sede no Reino Unido o guiarão por todo o processo de compra, passo a passo, desde o primeiro contato até a posse e além, tudo gratuitamente. Então, quando você compra pela Cle France, pode tenha certeza de que você não está pagando mais do que as taxas de comissão padrão que você pagaria de qualquer maneira, mas você tem o benefício adicional de uma equipe de suporte bilíngüe. Para tudo o que você precisa saber sobre propriedades francesas, visite www. clefrance.co.uk