בַּיִת | למכירה פריזאנג' אש-סור-אלזט

אנא צור קשר עם Sandra LAVACRY או Virgile MATER לקבלת מידע נוסף: סנדרה לוואקרי +352 661 310 718 [email protected] וירג'יל MATER +352 661 335 331 [email protected] ביקור וירטואלי לפי דרישה בואו להניח את התיקים שלכם בבית הענק, הנוח והחם הזה! בפריזאנג', באזור מגורים ומשפחה פופולרי, באזור שקט ובמרחק של 2 דקות הליכה מחנויות מקומיות, תמצאו את הבית הזה. עם 5 חדרי השינה שלו ושטחי המגורים הגדולים שלו, 187 מ"ר של שטח מגורים עבור 320 מ"ר משטח כולל, הבית הזה שנבנה ב-2010 על מגרש של יותר מ-3 ארים וחופשי מ-3 צדדים יקבל את פני המשפחות הגדולות. אתם תיהנו מהימים היפים עם הגינה שלו, באחת משתי המרפסות או מתחת לאחד מעצי הפרי המתאפיינים בנכס. וכשהחורף מגיע, הערבים מבטיחים להיות נעימים במטבח או במרפסת ליד תנור העצים. פריסת הבית: אולם כניסה גדול המשרת את אזור המטבח/מאורה/מרפסת, סלון ושירותי אורחים. - מטבח פתוח ומאובזר של 26.7 מ"ר, פונה לדרום עם מזווה צמוד של 2.2 מ"ר. מטבח זה מציע אזור בר / שולחן לרגעים נעימים, כמו גם אזור מנוחה ליד תנור העצים הנפתח אל המרפסת. - מרפסת 15.2 מ"ר מחוממת + מיזוג הפיך פונה דרומה. גישה למרפסות ולגינה - סלון של 25 מ"ר פונה לצפון - שירותי אורחים עם כיור יד - מדרגות למרתף - גרם מדרגות המשרת את הקומות עם מנורות לילה משולבות בקומה הראשונה, לוח בטון: - אולם לילה עם וידאופון - יחידת הורים של 20 מ"ר פונה דרומה עם חדר הלבשה צמוד של 9 מ"ר הנגיש דרך דלת הזזה מזכוכית. חדר ההלבשה כולל ריהוט משולב ו-2 חלונות. - חדר שינה שני של 12.6 מ"ר, פונה לצפון עם נוף יפה לטבע - חדר שינה שלישי או משרד של 10 מ"ר, פונה לצפון עם נוף יפה לטבע - חדר רחצה של 6.6 מ"ר עם חלון, חשוף מזרחה ומציע אמבטיה, מקלחת, שירותים וריהוט כיור כפול - גרם מדרגות המוביל לקומה 2 עם תאורת לילה משולבת ובאר אור. בקומה 2, לוח בטון: - אולם לילה עם וידאופון - חדר שינה רביעי / חדר משחקים גדול עם שלושה חלונות וחשיפה כפולה לצפון ומזרח. שטח קומה של 29 מ"ר לשטח מגורים של 16.2 מ"ר - חדר 5 עם חלון ווולוקס, ארונות משולבים על קיר שלם, לכיוון דרום. משטח קרקע של 20 מ"ר לשטח מגורים של 12 מ"ר - חדר רחצה עם חלון הפונה דרומה ומציע אמבטיה, מקלחת, שירותים וארון כיור כפול. משטח קרקע של 9,8 מ"ר לשטח מגורים של 7 מ"ר - גישה לעליית הגג (לוח בטון) דרך דלת עם סולם. משטח של 13 מ"ר על הקרקע, עליית גג לאחסון, נקי, מבודד ולינו על הקרקע מרתף: - מוסך מחומם לשתי מכוניות עם דלת אוטומטית, רצפת אריחים ונקודת מים (31 מ"ר) - חדר דוודים (3.1 מ"ר) - שטח אחסון עץ (6 מ"ר) - חדר בדיקה (10 מ"ר) - חדר מקלחת עם שירותים (2 מ"ר) - מרתף מחומם עם חלון ורצפת אריחים (6,4 מ"ר) - מרתף מחומם עם חלון ורצפת אריחים (11,4 מ"ר) - חדר כביסה עם גישה לגינה וכיור קרמיקה איטלקי (10,7 מ"ר) - מייבש מרתף מחומם עם חלון ורצפת אריחים (12,2 מ"ר) חִיצוֹנִי: - גינה מגודרת, פונה דרומה עם מדשאה ועצים עם עצי פרי של 75 מ"ר - מרפסת גרניט במפלס הגן של 20 מ"ר - מרפסת עץ במפלס המרפסת של 10 מ"ר - אספקת מים ומערכת השקיה חצי אוטומטית משולבת - מיכל מי גשמים תת קרקעי של 5000 ליטר עם משאבה אוטומטית לברזים חיצוניים והשקיה - שקעי חשמל רבים בגינה עם מתגים פרטים טכניים נוספים: - חלונות עם זיגוג כפול של Schüko עם מסגרות PVC וכילות נגד יתושים - מרפסת משולשת עם מסגרת אלומיניום, כילה הזזה נגד יתושים, חלון חשמלי ותריס אוטומטי - תריסים חשמליים עם שליטה אישית ומרכזית עם תכנות - מערכת אזעקה מחוברת עם חיישנים בכל הדלתות והחלונות + גלאי תנועה - שקעי חשמל רבים בכל החדרים ומתגים ברמה גבוהה - בית מחובר לתקע הסיבים והאתרנט בכל החדרים - מרכך מי מלח - התקנת דוד עיבוי גז + קומולוס Buderus של 2015 - חזית מבודדת - גג צפחה מאומת (שנה) סביבה ונוחות: - 2 דקות הליכה לחנויות מקומיות (מאפייה, קצב, בית מרקחת, אופטיקאי, Munhowen, סולריום, מספרה וכו') - 3 דקות הליכה לתחנות אוטובוס (RGTR 412, 413 ו-414) - 4 דקות הליכה למעונות היום - 10 דקות הליכה ל-Maison Relais - 8 דקות הליכה לאקול פונדמנטלה - 21 דקות משדה התעופה / 22 דקות מקירשברג / 16 דקות ממרכז העיר (פלאס ד'ארמס - לוקסמבורג סיטי) / 15 דקות מהתחנה המרכזית של לוקסמבורג סיטי אל תחמיצו את ההזדמנות הזו לשים את התיקים שלכם בבית הלב הזה. צור קשר עכשיו לארגן ביקור! זמינות: זמין חלק מהתמונות עברו טיפול ביתי וירטואלי להקרנה ולכן אינן חוזיות. עמלות סוכנות KW בחירה של 3% + מע"מ על חשבון המוכר. כל ההצעות כפופות להסכמה מפורשת של המוכרים.