loger acheter à Frisange, Esch sur Alzette

Veuillez contacter Sandra LAVACRY ou Virgile MATER pour plus d'informations : Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Venez poser vos valises dans cette immense maison confortable et chaleureuse ! A Frisange, dans un quartier résidentiel et familial prisé, au calme et à 2 minutes à pied des commerces de proximité, vous trouverez cette maison. Avec ses 5 chambres et ses grands espaces de vie, 187 m2 habitables pour 320 m2 de surface totale, cette maison construite en 2010 sur un terrain de plus de 3 ares et libre sur 3 côtés accueillera les familles nombreuses. Vous profiterez des beaux jours avec son jardin, sur l'une des deux terrasses ou sous l'un des arbres fruitiers qui arborent la propriété. Et quand vient l'hiver, les soirées s'annoncent conviviales dans la cuisine ou dans la véranda près du poêle à bois. Aménagement de la maison : Grand hall d'entrée desservant l'espace cuisine/boudoir/véranda, le séjour et les toilettes invités. - Cuisine ouverte et entièrement équipée de 26,7 m2, exposée sud avec un cellier attenant de 2,2 m2. Cette cuisine offre un espace bar/table pour des moments conviviaux ainsi qu'un espace détente près du poêle à bois ouvrant sur la véranda. - Véranda de 15,2 m2, chauffée + climatisation réversible, exposée sud. Accès aux terrasses et au jardin - Séjour de 25 m2 exposé nord - Toilettes invités avec lave-mains - Escaliers vers le sous-sol - Escalier desservant les étages avec veilleuses intégrées Au 1er étage, dalle de béton : - Hall de nuit avec visiophone - Suite parentale de 20 m2 exposée plein sud avec dressing attenant de 9m2 accessible par une porte vitrée coulissante. Le dressing a des meubles intégrés et 2 fenêtres. - 2ème chambre de 12,6 m2, exposée nord avec une belle vue sur la nature - 3ème chambre ou bureau de 10 m2, exposée nord avec une belle vue sur la nature - Une salle de bain de 6,6 m2 avec fenêtre, exposée Est et proposant une baignoire, une douche, un WC et un meuble double vasque - Escalier menant au 2e étage avec veilleuses intégrées et puits de lumière. Au 2e étage, dalle de béton : - Hall de nuit avec visiophone - Grande 4ème chambre/salle de jeux avec trois fenêtres et une double exposition Nord et Est. Surface au sol de 29 m2 pour une surface habitable de 16,2 m2 - 5ème chambre avec fenêtre et velux, placards intégrés sur tout un mur, orienté sud. Surface au sol de 20 m2 pour une surface habitable de 12 m2 - Une salle de bain avec fenêtre, orientée plein sud et offrant une baignoire, une douche, un WC et un meuble double vasque. Surface au sol de 9,8 m2 pour une surface habitable de 7 m2 - Accès au grenier (dalle béton) par une trappe avec échelle. Surface de 13 m2 au sol, grenier pour rangement, propre, isolé et lino au sol Sous-sol: - Garage chauffé pour deux voitures avec porte automatique, carrelage au sol et point d'eau (31 m2) - Chaufferie (3,1 m2) - Espace de stockage du bois (6 m2) - Vestiaire (10 m2) - Salle de douche avec WC (2 m2) - Cave chauffée avec fenêtre et carrelage au sol (6,4 m2) - Cave chauffée avec fenêtre et carrelage au sol (11,4 m2) - Buanderie avec accès au jardin et lavabo en céramique italienne (10,7 m2) - Cave-séchoir chauffée avec fenêtre et carrelage au sol (12,2 m2) Extérieur: - Jardin clôturé, plein sud avec pelouse et arbres fruitiers de 75 m2 - Terrasse en granit au rez-de-jardin de 20 m2 - Terrasse en bois au niveau de la véranda de 10 m2 - Alimentation en eau et système d'arrosage semi-automatique intégré - Citerne enterrée de récupération d'eau de pluie de 5000 L avec pompe automatique pour robinets extérieurs et arrosage - Nombreuses prises électriques dans le jardin avec interrupteurs Autres détails techniques : - Fenêtres à double vitrage Schüko avec cadres en PVC et moustiquaires partout - Véranda triple vitrage avec cadre en aluminium, moustiquaire coulissante, fenêtre électrique et store automatique - Volets roulants électriques avec commandes individuelles et centralisées avec programmation - Système d'alarme connecté avec capteurs sur toutes les portes et fenêtres + détecteurs de mouvement - Nombreuses prises électriques dans toutes les pièces et interrupteurs haut de gamme - Maison connectée à la fibre et prise Ethernet dans toutes les pièces - Adoucisseur d'eau au sel - Installation chaudière gaz à condensation + cumulus Buderus de 2015 - Façade isolée - Toiture en ardoise vérifiée (année) Environnement et commodités : - 2 min à pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, opticien, Munhowen, solarium, coiffeur, etc.) - 3 minutes à pied des arrêts d'autobus (RGTR 412, 413 et 414) - 4 minutes à pied des garderies - 10 minutes à pied de la Maison Relais - 8 minutes à pied de l'Ecole Fondamentale - 21 minutes de l'aéroport / 22 minutes du Kirchberg / 16 minutes du centre-ville (Place d'Armes - Luxembourg Ville) / 15 minutes de la gare centrale de Luxembourg Ville Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans cette maison de votre coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Disponibilité : Disponible Certaines photos ont subi un traitement de home staging virtuel pour projection et sont donc non contractuelles. Honoraires d'agence KW Select de 3% + TVA à la charge du vendeur. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation expresse des vendeurs.