σπίτι αγορά σε Frisange, Esch-sur-Alzette

Επικοινωνήστε με τη Sandra LAVACRY ή τη Virgile MATER για περισσότερες πληροφορίες: Σάντρα ΛΕΥΚΑΡΙΑ +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] ΕΙΚΟΝΙΚΗ ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΚΑΤΑ ΑΠΑΙΤΗΣΗ Ελάτε να βάλετε τις βαλίτσες σας σε αυτό το τεράστιο, άνετο και ζεστό σπίτι! Στο Frisange, σε μια δημοφιλή οικιστική και οικογενειακή περιοχή, σε μια ήσυχη περιοχή και 2 λεπτά με τα πόδια από τα τοπικά καταστήματα, θα βρείτε αυτό το σπίτι. Με τα 5 υπνοδωμάτια και τους μεγάλους χώρους καθιστικού, 187 m2 καθιστικού για 320 m2 συνολικής επιφάνειας, αυτό το σπίτι που χτίστηκε το 2010 σε οικόπεδο άνω των 3 αρών και δωρεάν στις 3 πλευρές του, θα υποδεχτεί μεγάλες οικογένειες. Θα απολαύσετε τις όμορφες μέρες με τον κήπο του, σε μία από τις δύο βεράντες ή κάτω από ένα από τα οπωροφόρα δέντρα που αθλούνται το ακίνητο. Και όταν έρχεται ο χειμώνας, τα βράδια υπόσχονται να είναι ευχάριστα στην κουζίνα ή στη βεράντα κοντά στην ξυλόσομπα. Διάταξη του σπιτιού: Μεγάλος χωλ εισόδου που εξυπηρετεί τον χώρο κουζίνας/χώρου/βεράντα, σαλόνι και τουαλέτα επισκεπτών. - Ανοιχτή και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 26,7 m2, νότιο προσανατολισμό με παρακείμενο ντουλάπι 2,2 m2. Αυτή η κουζίνα προσφέρει χώρο μπαρ/τραπεζιού για ευχάριστες στιγμές, καθώς και χώρο χαλάρωσης κοντά στην ξυλόσομπα που ανοίγει στη βεράντα. - Βεράντα 15,2 m2, θερμαινόμενη + αναστρέψιμος κλιματισμός, νότιο προσανατολισμό. Πρόσβαση στις βεράντες και στον κήπο - Σαλόνι 25 m2 με βόρειο προσανατολισμό - Τουαλέτα επισκεπτών με νιπτήρα χεριών - Σκάλες στο υπόγειο - Σκάλα που εξυπηρετεί τους ορόφους με ενσωματωμένα φώτα νύχτας Στον 1ο όροφο, πλάκα σκυροδέματος: - Νυχτερινή αίθουσα με βιντεοτηλέφωνο - Κύρια σουίτα 20μ2 με νότιο προσανατολισμό με διπλανή γκαρνταρόμπα 9μ2 προσβάσιμη από συρόμενη γυάλινη πόρτα. Η γκαρνταρόμπα έχει ενσωματωμένα έπιπλα και 2 παράθυρα. - 2ο υπνοδωμάτιο 12,6 m2, βόρειο προσανατολισμό με όμορφη θέα στη φύση - 3ο υπνοδωμάτιο ή γραφείο 10 m2, με βόρειο προσανατολισμό με όμορφη θέα στη φύση - Ένα μπάνιο 6,6 m2 με παράθυρο, ανατολικά και με μπανιέρα, ντους, τουαλέτα και έπιπλα με διπλό νιπτήρα - Σκάλα που οδηγεί στον 2ο όροφο με ενσωματωμένα νυχτερινά φώτα και πηγάδι φωτισμού. Στον 2ο όροφο, πλάκα σκυροδέματος: - Νυχτερινή αίθουσα με βιντεοτηλέφωνο - Μεγάλο 4ο υπνοδωμάτιο / playroom με τρία παράθυρα και διπλή βόρεια και ανατολική προβολή. Επιφάνεια ορόφου 29 m2 για καθιστικό 16,2 m2 - 5ο δωμάτιο με παράθυρο και velux, ντουλάπια ενσωματωμένα σε έναν ολόκληρο τοίχο, με νότιο προσανατολισμό. Ισόγειο 20 m2 για καθιστικό 12 m2 - Μπάνιο με παράθυρο, νότιο προσανατολισμό και μπανιέρα, ντους, τουαλέτα και διπλό ντουλάπι νιπτήρα. Ισόγειο 9,8 m2 για καθιστικό 7 m2 - Πρόσβαση στη σοφίτα (πλάκα σκυροδέματος) μέσω καταπακτής με σκάλα. Επιφάνεια 13 m2 στο έδαφος, σοφίτα για αποθήκευση, καθαρό, μονωμένο και lino στο έδαφος Υπόγειο: - Θερμαινόμενο γκαράζ για δύο αυτοκίνητα με αυτόματη πόρτα, δάπεδο με πλακάκια και σημείο νερού (31 m2) - Λεβητοστάσιο (3,1 m2) - Αποθηκευτικός χώρος ξύλου (6 m2) - Αίθουσα ελέγχου (10 m2) - Ντους με WC (2 m2) - Θερμαινόμενη κάβα με παράθυρο και δάπεδο με πλακάκια (6,4 m2) - Θερμαινόμενη κάβα με παράθυρο και δάπεδο με πλακάκια (11,4 m2) - Πλυντήριο με πρόσβαση στον κήπο και ιταλικό κεραμικό νιπτήρα (10,7 m2) - Θερμαινόμενο κελάρι-στεγνωτήριο με παράθυρο και δάπεδο με πλακάκια (12,2 m2) Εξωτερικός: - Περιφραγμένος κήπος, νότιας όψης με γκαζόν και δέντρα με οπωροφόρα δέντρα 75 m2 - Γρανιτένια βεράντα στο επίπεδο του κήπου 20 m2 - Ξύλινη βεράντα στο επίπεδο της βεράντας 10 m2 - Παροχή νερού και ενσωματωμένο ημιαυτόματο σύστημα ποτίσματος - Υπόγεια δεξαμενή ανάκτησης βρόχινου νερού 5000 L με αυτόματη αντλία για εξωτερικές βρύσες και πότισμα - Πολυάριθμες πρίζες στον κήπο με διακόπτες Άλλες τεχνικές λεπτομέρειες: - Διπλά τζάμια Schüko με κουφώματα PVC και κουνουπιέρες παντού - Βεράντα με τριπλά τζάμια με σκελετό αλουμινίου, συρόμενη κουνουπιέρα, ηλεκτρικό παράθυρο και αυτόματο στόρι - Ηλεκτρικά ρολά με ατομικά και κεντρικά χειριστήρια με προγραμματισμό - Συνδεδεμένο σύστημα συναγερμού με αισθητήρες σε όλες τις πόρτες και τα παράθυρα + ανιχνευτές κίνησης - Πολυάριθμες πρίζες σε όλα τα δωμάτια και διακόπτες υψηλής τεχνολογίας - Σπίτι συνδεδεμένο με το βύσμα οπτικών ινών και Ethernet σε όλα τα δωμάτια - Αποσκληρυντικό θαλασσινού νερού - Εγκατάσταση λέβητα συμπύκνωσης αερίου + cumulus Buderus του 2015 - Μονωμένη πρόσοψη - Επαληθευμένη στέγη από σχιστόλιθο (έτος) Περιβάλλον και ανέσεις: - 2 λεπτά με τα πόδια από τα τοπικά καταστήματα (αρτοποιείο, κρεοπωλείο, φαρμακείο, οπτικό, Munhowen, σολάριουμ, κομμωτήριο κ.λπ.) - 3 λεπτά με τα πόδια από στάσεις λεωφορείων (RGTR 412, 413 και 414) - 4 λεπτά με τα πόδια από τα κέντρα ημερήσιας φροντίδας - 10 λεπτά με τα πόδια από το Maison Relais - 8 λεπτά με τα πόδια από το Ecole Fondamentale - 21 λεπτά από το αεροδρόμιο / 22 λεπτά από το Kirchberg / 16 λεπτά από το κέντρο της πόλης (Place d'Armes - Πόλη του Λουξεμβούργου) / 15 λεπτά από τον κεντρικό σταθμό της πόλης του Λουξεμβούργου Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία να βάλετε τις τσάντες σας σε αυτό το σπίτι της καρδιάς σας. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να οργανώσουμε μια επίσκεψη! Διαθεσιμότητα : Διαθέσιμο Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποβληθεί σε επεξεργασία εικονικής οικιακής σταδιοποίησης για προβολή και επομένως είναι μη συμβατικές. Χρεώσεις πρακτορείου KW Επιλογή 3% + ΦΠΑ με έξοδα του πωλητή. Όλες οι προσφορές υπόκεινται στη ρητή αποδοχή των πωλητών.