Hus for Køb i Frisange, Esch-sur-Alzette

Kontakt venligst Sandra LAVACRY eller Virgile MATER for mere information: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLT BESØG PÅ FORESPØRGSEL Kom og læg dine tasker i dette enorme, komfortable og varme hus! I Frisange, i et populært bolig- og familieområde, i et roligt område og 2 minutters gang fra lokale butikker, finder du dette hus. Med sine 5 soveværelser og sine store opholdsrum, 187 m2 boligareal til 320 m2 total overflade, vil dette hus bygget i 2010 på en grund på mere end 3 ar og frit på 3 sider byde velkommen til store familier. Du vil nyde de smukke dage med dens have, på en af de to terrasser eller under et af frugttræerne, der dyrker ejendommen. Og når vinteren kommer, lover aftenerne at blive hyggelige i køkkenet eller på verandaen ved brændeovnen. Indretning af huset: Stor entré, der betjener køkken/hul/veranda, stue og gæstetoilet. - Åbent og fuldt udstyret køkken på 26,7 m2, sydvendt med tilhørende spisekammer på 2,2 m2. Dette køkken byder på et bar/bord område til hyggelige stunder samt et afslapningsområde nær brændeovnen, der åbner ud til verandaen. - Veranda på 15,2 m2, opvarmet + reversibelt klimaanlæg, sydvendt. Adgang til terrasser og have - Stue på 25 m2 mod nord - Gæstetoilet med håndvask - Trappe til kælderen - Trappe, der betjener etagerne med integreret natlys På 1. sal betonplade: - Natsal med videotelefon - Master suite på 20 m2 sydvendt med tilhørende omklædningsrum på 9m2 tilgængeligt gennem en glasskydedør. Omklædningsrummet har integreret inventar og 2 vinduer. - 2. soveværelse på 12,6 m2, vendt mod nord med flot udsigt over naturen - 3. soveværelse eller kontor på 10 m2, nordvendt med flot udsigt over naturen - Et badeværelse på 6,6 m2 med vindue, udsat mod øst og med badekar, bruser, toilet og dobbelt håndvask. - Trappe op til 2. sal med integreret natlys og lysbrønd. På 2. sal betonplade: - Natsal med videotelefon - Stort 4. soveværelse/legerum med tre vinduespartier og en dobbelt eksponering mod nord og øst. Etageareal på 29 m2 til et boligareal på 16,2 m2 - 5. værelse med vindue og velux, skabe integreret på en hel væg, mod syd. Grundflade på 20 m2 til et boligareal på 12 m2 - Badeværelse med vindue, sydvendt og med badekar, bruser, toilet og dobbelt håndvask. Grundflade på 9,8 m2 til et boligareal på 7 m2 - Adgang til loft (betonplade) via en falddør med stige. Overflade på 13 m2 på jorden, loft til opbevaring, ren, isoleret og lino på jorden Kælder: - Opvarmet garage til to biler med automatisk dør, klinkegulv og vandpunkt (31 m2) - Fyrrum (3,1 m2) - Trælagerplads (6 m2) - Kontrolrum (10 m2) - Brusebad med toilet (2 m2) - Opvarmet kælder med vindue og klinkegulv (6,4 m2) - Opvarmet kælder med vindue og klinkegulv (11,4 m2) - Vaskerum med udgang til haven og italiensk keramisk håndvask (10,7 m2) - Opvarmet kælder-tørretumbler med vindue og klinkegulv (12,2 m2) Ydre: - Indhegnet have, sydvendt med græsplæne og træer med frugttræer på 75 m2 - Granitterrasse i haveplan på 20 m2 - Træterrasse i niveau med verandaen på 10 m2 - Vandforsyning og integreret semi-automatisk vandingssystem - Underjordisk regnvandsgenvindingstank på 5000 L med automatisk pumpe til udendørs haner og vanding - Talrige stikkontakter i haven med afbrydere Andre tekniske detaljer: - Schüko termoruder med PVC-rammer og myggenet overalt - Tredobbelt glas veranda med aluminiumsramme, glidende myggenet, elektrisk vindue og automatisk rullegardin - Elektriske skodder med individuel og central styring med programmering - Tilsluttet alarmsystem med sensorer på alle døre og vinduer + bevægelsesdetektorer - Talrige stikkontakter i alle rum og high-end afbrydere - Hus tilsluttet fiber og Ethernet stik i alle rum - Saltvandsblødgører - Installation af gaskondenserende kedel + cumulus Buderus fra 2015 - Isoleret facade - Verificeret skifertag (år) Miljø og bekvemmeligheder: - 2 minutters gang til lokale butikker (bageri, slagter, apotek, optiker, Munhowen, solarium, frisør osv.) - 3 minutters gang til busstoppesteder (RGTR 412, 413 og 414) - 4 minutters gang til daginstitutionerne - 10 minutters gang til Maison Relais - 8 minutters gang til Ecole Fondamentale - 21 minutter fra lufthavnen / 22 minutter fra Kirchberg / 16 minutter fra byens centrum (Place d'Armes - Luxembourg City) / 15 minutter fra hovedbanegården i Luxembourg City Gå ikke glip af denne mulighed for at lægge dine kufferter i dette hjertes hus. Kontakt os nu for at arrangere et besøg! Tilgængelighed : Tilgængelig Nogle fotos har gennemgået en virtuel hjemme-iscenesættelse til projektion og er derfor ikke kontraktlige. Agenturgebyrer KW Udvalg af 3% + moms på sælgers regning. Alle tilbud er betinget af sælgernes udtrykkelige accept.