Casa para comprar en Frisone, Esch-sur-Alzette

Si prega di contattare Sandra LAVACRY o Virgile MATER per maggiori informazioni: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgilio MATER +352 661 335 331 [email protected] VISITA VIRTUALE SU RICHIESTA Vieni a posare le valigie in questa casa enorme, comoda e calda! A Frisange, in una popolare zona residenziale e familiare, in una zona tranquilla ea 2 minuti a piedi dai negozi locali, troverai questa casa. Con le sue 5 camere da letto e i suoi ampi spazi abitativi, 187 mq abitativi per 320 mq di superficie totale, questa casa costruita nel 2010 su un terreno di oltre 3 are e libera su 3 lati accoglierà famiglie numerose. Godrai delle belle giornate con il suo giardino, su una delle due terrazze o sotto uno degli alberi da frutto che sfoggiano la proprietà. E quando arriva l'inverno, le serate promettono di essere conviviali in cucina o in veranda vicino alla stufa a legna. Disposizione della casa: Ampio ingresso a servizio della zona cucina/tinello/veranda, soggiorno e bagno ospiti. - Cucina aperta e completamente attrezzata di 26,7 m2, esposta a sud con annessa dispensa di 2,2 m2. Questa cucina offre una zona bar/tavolo per momenti conviviali oltre ad una zona relax vicino alla stufa a legna che si apre sulla veranda. - Veranda di 15,2 m2, riscaldata + aria condizionata reversibile, esposta a sud. Accesso alle terrazze e al giardino - Soggiorno di 25 m2 esposto a nord - Bagno per gli ospiti con lavabo - Scale per il seminterrato - Scala di servizio ai piani con luci notturne integrate Al 1° piano, soletta in cemento: - Sala notturna con videocitofono - Master suite di 20 m2 esposta a sud con annesso spogliatoio di 9 m2 accessibile attraverso una porta scorrevole in vetro. Lo spogliatoio ha mobili integrati e 2 finestre. - 2a camera da letto di 12,6 m2, esposta a nord con una bellissima vista sulla natura - 3a camera da letto o ufficio di 10 m2, esposta a nord con una splendida vista sulla natura - Un bagno di 6,6 m2 con finestra, esposto a est e che propone una vasca da bagno, una doccia, un WC e un mobile doppio lavabo - Scala che porta al 2° piano con luci notturne integrate e pozzo luce. Al 2° piano, soletta in cemento: - Sala notturna con videocitofono - Ampia 4° camera da letto/sala giochi con tre finestre e doppia esposizione Nord ed Est. Superficie di 29 m2 per una superficie abitabile di 16,2 m2 - 5a camera con finestra e velux, armadi integrati su un'intera parete, esposta a sud. Superficie del terreno di 20 m2 per una superficie abitabile di 12 m2 - Un bagno con finestra, esposto a sud e dotato di vasca, doccia, wc e doppio lavabo. Superficie del terreno di 9,8 m2 per una superficie abitabile di 7 m2 - Accesso al sottotetto (lastra in cemento) tramite botola con scala. Superficie di 13 mq a terra, sottotetto ad uso deposito, pulito, coibentato e linoleum a terra Seminterrato: - Garage riscaldato per due auto con porta automatica, pavimento piastrellato e punto acqua (31 mq) - Locale caldaia (3,1 m2) - Deposito legna (6 m2) - Checkroom (10 m2) - Bagno con WC (2 m2) - Cantina riscaldata con finestra e pavimento piastrellato (6,4 m2) - Cantina riscaldata con finestra e pavimento piastrellato (11,4 m2) - Lavanderia con accesso al giardino e lavabo in ceramica italiana (10,7 m2) - Cantina asciugabiancheria riscaldata con finestra e pavimento piastrellato (12,2 mq) Esterno: - Giardino recintato, esposto a sud con prato e alberi con alberi da frutto di 75 m2 - Terrazza in granito a livello del giardino di 20 m2 - Terrazza in legno a livello della veranda di 10 m2 - Approvvigionamento idrico e sistema di irrigazione semiautomatico integrato - Serbatoio interrato di recupero acqua piovana da 5000 L con pompa automatica per rubinetti esterni e irrigazione - Numerose prese elettriche in giardino con interruttori Altri dettagli tecnici: - Finestre con doppi vetri Schüko con telai in PVC e zanzariere ovunque - Veranda tripla vetrata con telaio in alluminio, zanzariera scorrevole, finestra elettrica e tapparella automatica - Tapparelle elettriche con comandi singoli e centralizzati con programmazione - Sistema di allarme collegato con sensori su tutte le porte e finestre + rilevatori di movimento - Numerose prese elettriche in tutte le stanze e interruttori di fascia alta - Casa collegata alla presa in fibra e Ethernet in tutte le stanze - Addolcitore di acqua salata - Installazione di caldaia a condensazione a gas + cumulus Buderus del 2015 - Facciata isolata - Tetto in ardesia verificato (anno) Ambiente e comodità: - 2 minuti a piedi dai negozi locali (panetteria, macelleria, farmacia, ottico, Munhowen, solarium, parrucchiere, ecc.) - 3 minuti a piedi dalle fermate degli autobus (RGTR 412, 413 e 414) - 4 minuti a piedi dai centri diurni - 10 minuti a piedi dalla Maison Relais - 8 minuti a piedi dall'Ecole Fondamentale - 21 minuti dall'aeroporto / 22 minuti da Kirchberg / 16 minuti dal centro città (Place d'Armes - Città del Lussemburgo) / 15 minuti dalla stazione centrale della città di Lussemburgo Non perdere questa occasione per mettere le valigie in questa casa del tuo cuore. Contattaci subito per organizzare una visita! Disponibilità : Disponibile Alcune foto hanno subito un trattamento di home staging virtuale per la proiezione e sono quindi extra contrattuali. Spese di agenzia KW Select del 3% + IVA a carico del venditore. Tutte le offerte sono soggette all'espressa accettazione dei venditori.