Talo osta in Frisange, Esch-sur-Alzette

Ota yhteyttä Sandra LAVACRY:hen tai Virgile MATERiin saadaksesi lisätietoja: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUAALINEN KÄYNNISSÄ PYYNNÖSTÄ Tule ja laita laukut alas tähän valtavaan, mukavaan ja lämpimään taloon! Tämä talo sijaitsee Frisangessa, suositulla asuin- ja perhealueella, rauhallisella alueella ja 2 minuutin kävelymatkan päässä paikallisista kaupoista. Tämä yli 3 aarin tontille vuonna 2010 rakennettu ja kolmelta sivulta vapaa talo, jossa on 5 makuuhuonetta ja suuria asuintiloja, 187 m2 asuintilaa ja 320 m2 kokonaispinta-alaa, toivottaa tervetulleeksi suuret perheet. Voit nauttia kauniista päivistä sen puutarhassa, toisella kahdesta terassista tai yhden kiinteistön hedelmäpuiden alla. Ja kun talvi tulee, illat lupaavat olla mukavia keittiössä tai verannalla puuhellan lähellä. Talon pohjaratkaisu: Iso eteinen, joka palvelee keittiö/pesä/veranta-aluetta, olohuone ja vieras-wc. - Avoin ja täysin varusteltu keittiö 26,7 m2, etelään päin ja sen vieressä oleva ruokakomero 2,2 m2. Tässä keittiössä on baari/pöytäalue viihtyisiä hetkiä varten sekä rentoutumisalue verannalle avautuvan puuhellan lähellä. - Veranta 15,2 m2, lämmitetty + käännettävä ilmastointi, etelään päin. Pääsy terassille ja puutarhaan - Olohuone 25 m2 pohjoiseen - Vieras-wc, jossa käsienpesuallas - Portaat kellariin - Lattioita palveleva portaikko integroiduilla yövaloilla 1. kerroksessa betonilaatta: - Yöhalli videopuhelimella - 20 m2:n pääsviitti etelään päin, ja sen vieressä oleva 9 m2:n pukuhuone, johon pääsee liukuvan lasioven kautta. Pukuhuoneessa on integroidut kalusteet ja 2 ikkunaa. - 2. makuuhuone 12,6 m2, pohjoiseen päin, josta on kaunis näköala luontoon - 3. makuuhuone tai toimisto 10 m2, pohjoiseen päin, josta on kaunis näköala luontoon - 6,6 m2:n kylpyhuone, jossa on ikkuna, avautuu itään ja jossa on kylpyamme, suihku, wc ja kaksinkertainen pesuallaskalusteet - Portaat 2. kerrokseen integroiduilla yövaloilla ja valaistuskaivolla. 2. kerroksessa betonilaatta: - Yöhalli videopuhelimella - Suuri neljäs makuuhuone / leikkihuone, jossa on kolme ikkunaa ja kaksinkertainen näkyvyys pohjoiseen ja itään. Lattia-ala 29 m2 ja asuinpinta-ala 16,2 m2 - 5. huone, jossa ikkuna ja velux, kaapit integroitu koko seinään, etelään päin. Pohjapinta 20 m2 asuintilaa 12 m2 - Kylpyhuone ikkunalla, etelään päin ja jossa on kylpyamme, suihku, wc ja kaksinkertainen pesuallaskaappi. Pohjapinta 9,8 m2 asuintilaa 7 m2 - Pääsy ullakolle (betonilaatta) tikkailla varustetun luukun kautta. Pinta 13 m2 maassa, ullakko varastointia varten, puhdas, eristetty ja lino maassa Kellari: - Lämmin autotalli kahdelle autolle automaattiovella, laattalattialla ja vesipisteellä (31 m2) - Kattilahuone (3,1 m2) - Puuvarasto (6 m2) - Vaatehuone (10 m2) - Suihkuhuone WC:llä (2 m2) - Lämmitetty kellari ikkunalla ja laattalattialla (6,4 m2) - Lämmitetty kellari ikkunalla ja laattalattialla (11,4 m2) - Pesutupa, josta pääsee puutarhaan ja italialainen keraaminen pesuallas (10,7 m2) - Lämmitetty kellari-kuivain, jossa ikkuna ja laattalattia (12,2 m2) Ulkopuoli: - Aidattu puutarha, etelään nurmikko ja puita hedelmäpuilla 75 m2 - Graniittiterassi puutarhatasolla 20 m2 - Puinen terassi verannan tasolla 10 m2 - Vesihuolto ja integroitu puoliautomaattinen kastelujärjestelmä - 5000 litran maanalainen sadeveden talteenottosäiliö automaattisella pumpulla ulkohanoihin ja kasteluun - Puutarhassa lukuisia pistorasioita kytkimillä Muut tekniset tiedot: - Schüko kaksinkertaiset ikkunat PVC-kehyksellä ja hyttysverkoilla kauttaaltaan - Kolminkertainen veranta alumiinirungolla, liukuva hyttysverkko, sähköikkuna ja automaattinen kaihdin - Sähköiset ikkunaluukut yksilöllisillä ja keskusohjauksilla ohjelmoidulla - Kytketty hälytysjärjestelmä antureilla kaikissa ovissa ja ikkunoissa + liiketunnistimet - Lukuisia pistorasioita kaikissa huoneissa ja huippuluokan kytkimet - Talo liitetty kuitu- ja Ethernet-liittimeen kaikissa huoneissa - Suolaveden pehmennin - Kaasuluhdekattilan asennus + cumulus Buderus 2015 - Eristetty julkisivu - Todennettu liuskekivikatto (vuosi) Ympäristö ja mukavuudet: - 2 minuutin kävelymatka paikallisiin kauppoihin (leipomo, lihakauppa, apteekki, optikko, Munhowen, solarium, kampaamo jne.) - 3 minuutin kävelymatka bussipysäkeille (RGTR 412, 413 ja 414) - 4 minuutin kävelymatka päiväkotiin - 10 minuutin kävelymatkan päässä Maison Relaisista - 8 minuutin kävelymatka Ecole Fondamentalelle - 21 minuutin päässä lentokentältä / 22 minuutin päässä Kirchbergistä / 16 minuutin päässä kaupungin keskustasta (Place d'Armes - Luxembourg City) / 15 minuutin päässä Luxemburgin kaupungin keskusasemalta Älä missaa tätä tilaisuutta laittaa laukkusi tähän sydämesi taloon. Ota meihin yhteyttä nyt niin sovitaan vierailu! Saatavuus: Saatavilla Jotkut valokuvat on käsitelty virtuaalisesti kotona projisointia varten, joten ne eivät ole sopimuksia. Välityskulut KW Valitse 3% + ALV myyjän kustannuksella. Kaikki tarjoukset edellyttävät myyjien nimenomaista hyväksyntää.