Huis voor Kopen in Frisang, Esch-sur-Alzette

Neem contact op met Sandra LAVACRY of Virgile MATER voor meer informatie: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgiele MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUEEL BEZOEK OP AANVRAAG Kom en zet je koffers neer in dit enorme, comfortabele en warme huis! In Frisange, in een populaire woon- en familiebuurt, in een rustige omgeving en op 2 minuten loopafstand van buurtwinkels, vindt u deze woning. Met zijn 5 slaapkamers en zijn grote leefruimtes, 187 m2 woonoppervlak voor 320 m2 totale oppervlakte, zal deze in 2010 gebouwde woning op een perceel van meer dan 3 are en vrij aan 3 zijden grote gezinnen verwelkomen. U zult genieten van de mooie dagen met zijn tuin, op een van de twee terrassen of onder een van de fruitbomen die op het terrein staan. En als de winter komt, beloven de avonden gezellig te worden in de keuken of op de veranda bij de houtkachel. Indeling van de woning: Grote inkomhal met toegang tot de keuken/den/veranda, woonkamer en gastentoilet. - Open en volledig ingerichte keuken van 26,7 m2 op het zuiden met aangrenzend een bijkeuken van 2,2 m2. Deze keuken biedt een bar / tafelgedeelte voor gezellige momenten en een ontspanningsruimte bij de houtkachel die uitgeeft op de veranda. - Veranda van 15,2 m2, verwarmd + omkeerbare airconditioning, op het zuiden. Toegang tot de terrassen en tuin - Woonkamer van 25 m2 op het noorden - Gastentoilet met fonteintje - Trap naar het souterrain - Trap naar de verdiepingen met geïntegreerde nachtverlichting Op de 1e verdieping, betonplaat: - Nachthal met videofoon - Master suite van 20 m2 op het zuiden met aangrenzende kleedkamer van 9m2 bereikbaar via een glazen schuifdeur. De kleedkamer heeft geïntegreerd meubilair en 2 ramen. - 2e slaapkamer van 12,6 m2, gelegen op het noorden met prachtig uitzicht over de natuur - 3e slaapkamer of werkkamer van 10 m2, gelegen op het noorden met prachtig uitzicht over de natuur - Een badkamer van 6,6 m2 met raam, gelegen op het oosten en met een ligbad, een douche, een toilet en een meubel met dubbele wastafel - Vaste trap naar de 2e verdieping met geïntegreerde nachtverlichting en lichtschacht. Op de 2e verdieping, betonplaat: - Nachthal met videofoon - Grote 4e slaapkamer/speelkamer met drie ramen en een dubbele belichting Noord en Oost. Vloeroppervlakte van 29 m2 voor een woonoppervlakte van 16,2 m2 - 5e kamer met raam en velux, kasten geïntegreerd in een hele muur, op het zuiden. Grondoppervlakte van 20 m2 voor een woonoppervlakte van 12 m2 - Een badkamer met raam op het zuiden met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Grondoppervlakte van 9,8 m2 voor een woonoppervlakte van 7 m2 - Toegang tot de zolder (betonplaat) via een luik met ladder. Oppervlakte van 13 m2 op de grond, zolder voor opslag, schoon, geïsoleerd en lino op de grond Kelder: - Verwarmde garage voor twee auto's met automatische deur, tegelvloer en watertappunt (31 m2) - Stookruimte (3,1 m2) - Houtopslagruimte (6 m2) - Kleedkamer (10 m2) - Doucheruimte met WC (2 m2) - Verwarmde kelder met raam en tegelvloer (6,4 m2) - Verwarmde kelder met raam en tegelvloer (11,4 m2) - Wasruimte met toegang tot de tuin en Italiaanse keramische wastafel (10,7 m2) - Verwarmde kelder-droger met raam en tegelvloer (12,2 m2) Buitenkant: - Omheinde tuin, op het zuiden gelegen met gazon en bomen met fruitbomen van 75 m2 - Granieten terras op tuinniveau van 20 m2 - Houten terras ter hoogte van de veranda van 10 m2 - Watervoorziening en geïntegreerd semi-automatisch bewateringssysteem - Ondergrondse regenwateropvangtank van 5000 L met automatische pomp voor buitenkranen en besproeiing - Talrijke stopcontacten in de tuin met schakelaars Andere technische details : - Schüko dubbele beglazing met PVC-kozijnen en overal horren - Driedubbele beglazing met aluminium frame, verschuifbare hor, elektrisch raam en automatische zonwering - Elektrische rolluiken met individuele en centrale bediening met programmering - Aangesloten alarmsysteem met sensoren op alle deuren en ramen + bewegingsmelders - Talrijke stopcontacten in alle kamers en hoogwaardige schakelaars - Huis aangesloten op de glasvezel- en ethernetstekker in alle kamers - Zoutwaterontharder - Installatie condensatieketel op gas + cumulus Buderus van 2015 - Geïsoleerde gevel - Geverifieerd leien dak (jaar) Omgeving en gemakken: - 2 min lopen naar lokale winkels (bakker, slager, apotheek, opticien, Munhowen, solarium, kapper, etc.) - 3 minuten lopen naar bushaltes (RGTR 412, 413 en 414) - 4 minuten lopen naar de kinderdagverblijven - 10 minuten lopen naar het Maison Relais - 8 minuten lopen naar de Ecole Fondamentale - 21 minuten van de luchthaven / 22 minuten van Kirchberg / 16 minuten van het stadscentrum (Place d'Armes - Luxemburg Stad) / 15 minuten van het centraal station van Luxemburg Stad Mis deze kans niet om uw koffers in dit huis van uw hart te zetten. Neem nu contact met ons op om een bezoek te organiseren! Beschikbaarheid : Beschikbaar Sommige foto's hebben een virtuele homestaging-behandeling ondergaan voor projectie en zijn daarom niet-contractueel. Makelaarskosten KW Select van 3% + BTW ten laste van de verkoper. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers.