Hus kjøp i Frisange, Esch-sur-Alzette

Ta kontakt med Sandra LAVACRY eller Virgile MATER for mer informasjon: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLT BESØK PÅ forespørsel Kom og legg bagasjen i dette enorme, komfortable og varme huset! I Frisange, i et populært bolig- og familieområde, i et rolig område og 2 minutters gange fra lokale butikker, finner du dette huset. Med sine 5 soverom og sine store boarealer, 187 m2 boareal for 320 m2 total overflate, vil dette huset bygget i 2010 på en tomt på mer enn 3 ar og gratis på 3 sider ønske store familier velkommen. Du vil nyte de vakre dagene med sin hage, på en av de to terrassene eller under et av frukttrærne som har eiendommen. Og når vinteren kommer, lover kveldene å bli hyggelige på kjøkkenet eller på verandaen i nærheten av vedovnen. Oppsett av huset: Stor entré som betjener kjøkken/hi/veranda, stue og gjestetoalett. - Åpent og fullt utstyrt kjøkken på 26,7 m2, sørvendt med et tilliggende spiskammer på 2,2 m2. Dette kjøkkenet tilbyr en bar/bordområde for hyggelige stunder samt et avslapningsområde nær vedovnen som åpner ut mot verandaen. - Veranda på 15,2 m2, oppvarmet + reversibelt klimaanlegg, sørvendt. Tilgang til terrasser og hage - Stue på 25 m2 mot nord - Gjestetoalett med håndvask - Trapp til kjeller - Trapp som betjener etasjene med integrert nattlys I 1. etasje, betongplate: - Nattsal med videotelefon - Mastersuite på 20 m2 sørvendt med tilstøtende garderobe på 9m2 tilgjengelig gjennom en skyvedør i glass. Omkledningsrommet har integrerte møbler og 2 vinduer. - 2. soverom på 12,6 m2, nordvendt med flott utsikt over naturen - 3. soverom eller kontor på 10 m2, nordvendt med flott utsikt over naturen - Et bad på 6,6 m2 med vindu, synlig øst og foreslått et badekar, en dusj, et toalett og en dobbel servant - Trapp til 2. etasje med integrert nattlys og lysbrønn. I 2. etasje betongplate: - Nattsal med videotelefon - Stort 4. soverom/lekerom med tre vinduer og dobbel eksponering nord og øst. Grunnflate på 29 m2 for et boareal på 16,2 m2 - 5. rom med vindu og velux, skap integrert på hel vegg, mot sør. Grunnflate på 20 m2 for et boareal på 12 m2 - Bad med vindu, sydvendt og med badekar, dusj, toalett og dobbel servantskap. Grunnflate på 9,8 m2 for et boareal på 7 m2 - Adkomst til loft (betongplate) via fallluke med stige. Overflate på 13 m2 på bakken, loft for oppbevaring, rent, isolert og lino på bakken Kjeller: - Oppvarmet garasje for to biler med automatisk dør, flislagt gulv og vannpunkt (31 m2) - Fyrrom (3,1 m2) - Oppbevaringsplass for tre (6 m2) - Sjekkrom (10 m2) - Dusjrom med WC (2 m2) - Oppvarmet kjeller med vindu og flislagt gulv (6,4 m2) - Oppvarmet kjeller med vindu og flislagt gulv (11,4 m2) - Vaskerom med utgang til hage og italiensk keramisk servant (10,7 m2) - Oppvarmet kjeller-tørketrommel med vindu og flislagt gulv (12,2 m2) Ytre: - Inngjerdet hage, sørvendt med plen og trær med frukttrær på 75 m2 - Granittterrasse på hageplan på 20 m2 - Treterrasse i nivå med verandaen på 10 m2 - Vannforsyning og integrert halvautomatisk vanningssystem - Underjordisk regnvannsgjenvinningstank på 5000 L med automatisk pumpe for utekraner og vanning - Tallrike stikkontakter i hagen med brytere Andre tekniske detaljer: - Schüko doble vinduer med PVC-rammer og myggnett overalt - Triple glass veranda med aluminiumsramme, skyvemyggnetting, elektrisk vindu og automatisk persienn - Elektriske persienner med individuelle og sentrale kontroller med programmering - Tilkoblet alarmsystem med sensorer på alle dører og vinduer + bevegelsesdetektorer - Tallrike stikkontakter i alle rom og avanserte brytere - Hus koblet til fiber og Ethernet plugg i alle rom - Saltvannsmykner - Installasjon av kondenserende gasskjele + cumulus Buderus av 2015 - Isolert fasade - Verifisert skifertak (år) Miljø og bekvemmeligheter: - 2 min gange til lokale butikker (bakeri, slakter, apotek, optiker, Munhowen, solarium, frisør, etc.) - 3 minutters gange til bussholdeplasser (RGTR 412, 413 og 414) - 4 minutters gange til barnehagene - 10 minutters gange til Maison Relais - 8 minutters gange til Ecole Fondamentale - 21 minutter fra flyplassen / 22 minutter fra Kirchberg / 16 minutter fra sentrum (Place d'Armes - Luxembourg by) / 15 minutter fra sentralstasjonen i Luxembourg by Ikke gå glipp av denne muligheten til å legge bagasjen i dette hjertehuset ditt. Kontakt oss nå for å organisere et besøk! Tilgjengelighet : Tilgjengelig Noen bilder har gjennomgått en virtuell hjemmeoppsetningsbehandling for projeksjon og er derfor ikke kontraktsmessige. Byrågebyrer KW Utvalg av 3% + mva på selgers regning. Alle tilbud er underlagt uttrykkelig aksept fra selgerne.