בַּיִת | למכירה דרותא אומבריה

אחוזה יפה זו כוללת 3 בתי חווה, בשטח כולל של כ-1.500 מ"ר: שניים מהם משתרעים על פני 2 מפלסים, ואילו השלישי ממוקם במפלס אחד בתוספת מרפסת גדולה על הגג. לבית החווה הראשון, הממוקם מימין בגינה בקומת הקרקע, יש גישה פרטית מול הגן וכולל מסעדה (פתוחה לקהל הרחב), מטבח מקצועי, שירותים ללקוחות ולצוות, חדר הלבשה לצוות ומחסן. . מטפסים במעלה המדרגות החיצוניות, נכנסים לסלון רחב עם אח גדול, ממנו מגיעים ל-4 חדרי שינה (2 משולשים ו-2 זוגיים), כל אחד עם חדר רחצה פרטי. בצד ראש הבניין, מטפסים במעלה המדרגות, אנו מוצאים מרפסת קטנה המשרתת 2 דירות, שכל אחת מהן מורכבת מכניסה, מטבחון עם ספת מיטה, חדר שינה וחדר רחצה. בית החווה המרכזי מורכב כדלקמן: בקומת הקרקע, מימין יש לנו דירה עם כניסה, מטבחון, ספת מיטה, חדר שינה וחדר רחצה, משמאל דירה נוספת עם כניסה, מטבחון, ספת מיטה, חדר שינה וחדר רחצה. באמצע יש לנו את הקבלה, הסלון, המטבח והשירותים; בקומה הראשונה, מימין אנו מוצאים דירה עם סלון, מטבחון, 2 חדרי שינה וחדר רחצה, משמאל יש סלון גדול עם אח, מחובר ל-2 חדרי שינה זוגיים עם חדר רחצה ו-2 חדרי שינה משולשים עם חדר רחצה. הבניין השלישי מחולק ל-4 דירות שכל אחת מהן מורכבת מסלון, מטבחון, חדר שינה וחדר רחצה, חדר שינה נוסף עם שירותים, בר עם מטבח וחדרי רחצה לבריכת השחייה + 2 אכסדרות גדולות. הנכס כולל גינה יפהפיה, בריכת שחייה גדולה בגודל 16X7 מ', מגרש משחקים, מגרש כדורגל של חמישה צדדים, מגרש כדורעף, מגרש כדורגל מואר לילה, 2 נספחים חקלאיים וקרקע של 122 דונם. שירותים הנכס מוכן לכניסה ומצויד בכל השירותים הדרושים. 2 מערכות פוטו-וולטאיות מספקות חשמל הן למתקני התיירות והן למתקנים החקלאיים. אספקת המים ניתנת על ידי אמת המים העירונית + באר פרטית להשקיית הגן ושאר השטחים הירוקים. טלפון, ADSL, אישה. מערכת החימום מופעלת על ידי גפ"מ. מצב תיקון בתי החווה מתהדרים בחזיתות לבנים פתוחות וגג מכוסה רעפים אופייניים. הפרטים הפנימיים מגמורים היטב: מדרכות קוטו עתיקות, תקרות עם קורות ואריחי עץ, דלתות וחלונות עץ עתיקים, קשתות לבנים בסלון המשותף, ריהוט עתיק, אדני חלונות עם לבני קוטו. שימוש ושימושים פוטנציאליים נכס זה משמש כיום כמתקן תיירותי וכעסק חקלאי עם מערכת גידול פרחים. זה יכול להיות כפר קטן עם 3 בתי חווה וחלק חקלאי להשכרה. הנכס כולל מסעדה עם 180 מקומות ישיבה (פנים וחוץ). הודות למערכת ההשקיה המסוימת, האדמה יכולה לארח מספר זנים של גידולים, כמו למשל מטע אגוזי לוז, חיטה וכו'. אפשרות להקים מרכז ספורט ולבנות 1800 מ"ק. מיקום הנכס ממוקם רק כמה צעדים מדרוטה, כ-300 מטר מהכביש המהיר E45 Cesena-Orte, המוביל לפרוג'ה, טודי, אסיזי, אגם טראסימנו. ולכבישים מהירים נוספים שמביאים לחוף האדריאטי, לרומא, פירנצה וסיינה. נמל התעופה של פרוג'ה נמצא במרחק של 13 ק"מ משם. כל השירותים הדרושים נגישים תוך 15 דקות לכל היותר. פרטי רישום מקרקעין Great Estate Group, באמצעות מומחה הבעלים, עורכת בדיקת נאותות על כל נכס, המאפשרת להכיר בצורה מושלמת את המצב האורבני והקדסטרלי של כל נכס. . ניתן לדרוש את בדיקת הנאותות במקרה של עניין אמיתי בנכס.