Hus kjøp i Deruta, Umbria

Denne vakre eiendommen inkluderer 3 våningshus, for et totalt areal på ca. 1.500 kvm: to av dem er satt på 2 plan, mens den tredje ligger på ett plan pluss stor terrasse på taket. Det første våningshuset, som ligger til høyre i hagen i første etasje, har privat tilgang foran hagen og inkluderer en restaurant (åpen for publikum), profesjonelt kjøkken, bad for kunder og ansatte, omkledningsrom for personalet og lager . Når vi klatrer opp den utvendige trappen, kommer vi inn i en bred stue med stor peis, hvorfra vi kommer til 4 soverom (2 trippelrom og 2 doble), hver med eget bad. I hovedsiden av bygningen, klatring opp trappene, finner vi en liten terrasse som serverer 2 leiligheter, hver bestående av entré, kjøkkenkrok med sovesofa, soverom og bad. Det sentrale våningshuset er sammensatt som følger: i første etasje, til høyre har vi en leilighet med inngang, kjøkkenkrok, sovesofa, soverom og bad, til venstre en annen leilighet med inngang, kjøkkenkrok, sovesofa, soverom og bad, i midt har vi resepsjon, stue, kjøkken og bad; i første etasje, til høyre finner vi en leilighet med stue, kjøkkenkrok, 2 soverom og bad, til venstre er det en stor stue med peis, koblet til 2 doble soverom med bad og 2 trippel soverom med bad. Den tredje bygningen er delt inn i 4 leiligheter, hver bestående av stue, kjøkkenkrok, soverom og bad, 1 soverom med bad, bar med kjøkken og bad for svømmebassenget + 2 store portikoer. Eiendommen inkluderer en vakker hage, stort svømmebasseng på 16x7m, lekeplass, femmannsfotballbane, volleyballbane, nattbelyst fotballbane, 2 landbruksannekser og 122ha land. Verktøy Eiendommen er klar til å flytte inn og er utstyrt med alt nødvendig utstyr. 2 solcelleanlegg leverer strøm til både turist- og landbruksanleggene. Vannforsyningen er bevilget av byens akvedukt + privat brønn for vanning av hagen og de andre grøntområdene. Telefon, ADSL, kone. Varmesystemet drives av LPG. Reparasjonstilstand Våningshusene har åpne mursteinsfasader og tak dekket med typiske fliser. De innvendige detaljene er spesielt godt utført: antikke cotto-fortau, tak med trebjelker og fliser, eldgamle tredører og vinduer, murbuer i fellesstuen, antikke møbler, vinduskarmer med cotto-murstein. Bruk og potensielle bruksområder Denne eiendommen brukes i dag som turistanlegg og landbruksvirksomhet med blomsterbrukssystem. Det kan være en liten grend med 3 våningshus og en jordbruksdel som skal leies ut. Eiendommen inkluderer en restaurant med 180 sitteplasser (innendørs og utendørs). Takket være det spesielle vanningssystemet, kunne landet huse flere varianter av avlinger, som for eksempel hasselnøttlund, hvete, etc. Mulighet for å lage et sportssenter og bygge 1800 kubikkmeter. Beliggenhet Eiendommen ligger bare noen få skritt fra Deruta, ca. 300 meter fra motorveien E45 Cesena-Orte, som fører til Perugia, Todi, Assisi, Trasimeno-sjøen og til andre motorveier som fører til Adriaterhavskysten, til Roma, Firenze og Siena. Perugia flyplass ligger 13 km unna. Alle nødvendige fasiliteter er tilgjengelig på maksimalt 15 minutter. Landsregisterdetaljer Great Estate Group, gjennom eierens spesialist, utarbeider en due diligence på hver eiendom, som gjør det mulig å perfekt kjenne den urbanistiske og matrikkelsituasjonen til hver eiendom . Due diligence kan kreves ved reell interesse i eiendommen.