loger acheter à Deruta, Ombrie

Ce beau domaine comprend 3 corps de ferme, pour une superficie totale d'environ 1.500 m² : deux d'entre eux sont répartis sur 2 niveaux, tandis que le troisième est aménagé sur un niveau plus une grande terrasse sur le toit. La première ferme, située à droite dans le jardin au rez-de-chaussée, a un accès privé devant le jardin et comprend un restaurant (ouvert au public), cuisine professionnelle, salle de bain pour les clients et le personnel, dressing pour le personnel et rangement . En montant l'escalier extérieur, nous entrons dans un grand salon avec une grande cheminée, d'où nous accédons à 4 chambres (2 triples et 2 doubles), chacune avec salle de bain privée. Au rez-de-chaussée du bâtiment, en montant les escaliers, on trouve une petite terrasse qui dessert 2 appartements, chacun composé d'une entrée, d'une kitchenette avec canapé-lit, d'une chambre et d'une salle de bains. La ferme centrale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, à droite nous avons un appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre et salle de bain, à gauche un autre appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre et salle de bain, au au milieu, nous avons la réception, le salon, la cuisine et la salle de bain ; au premier étage, à droite nous trouvons un appartement avec salon, kitchenette, 2 chambres et salle de bain, à gauche il y a un grand salon avec cheminée, relié à 2 chambres doubles avec salle de bain et 2 chambres triples avec salle de bain. Le troisième bâtiment est divisé en 4 appartements, chacun composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain, 1 autre chambre avec salle de bain, bar avec cuisine et salles de bain pour la piscine + 2 grands portiques. La propriété comprend un beau jardin, une grande piscine de 16x7m, une aire de jeux, un terrain de football à cinq, un terrain de volley-ball, un terrain de football éclairé la nuit, 2 annexes agricoles et 122ha de terrain. Utilitaires La propriété est prête à emménager et est dotée de tous les utilitaires nécessaires. 2 systèmes photovoltaïques alimentent en électricité les installations touristiques et agricoles. L'approvisionnement en eau est accordé par l'aqueduc de la ville + puits privé pour l'irrigation du jardin et des autres espaces verts. Téléphone, ADSL, épouse. Le système de chauffage est alimenté au GPL. État de réparation Les fermes présentent des façades en briques apparentes et un toit recouvert de tuiles typiques. Les détails intérieurs sont particulièrement bien finis : dallages anciens en terre cuite, plafonds avec poutres et tuiles en bois, portes et fenêtres en bois anciennes, arches en briques dans le salon commun, meubles anciens, appuis de fenêtre en briques en terre cuite. Utilisation et utilisations potentielles Cette propriété est actuellement utilisée comme installation touristique et entreprise agricole avec système de floriculture. Il pourrait s'agir d'un petit hameau avec 3 corps de ferme et une partie agricole à louer. La propriété comprend un restaurant de 180 places (intérieur et extérieur). Grâce au système d'irrigation particulier, le terrain pourrait accueillir plusieurs variétés de cultures, comme par exemple noisetier, blé, etc. Possibilité de créer un centre sportif et de construire 1800 mètres cubes. Emplacement La propriété est située à quelques pas de Deruta, à environ 300 m de l'autoroute E45 Cesena-Orte, qui mène à Pérouse, Todi, Assise, au lac Trasimène et à d'autres autoroutes qui amènent à la côte adriatique, à Rome, Florence et Sienne. L'aéroport de Pérouse est à 13 km. Toutes les commodités nécessaires sont accessibles en 15 minutes maximum. Coordonnées cadastrales Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété . La diligence raisonnable peut être exigée en cas d'intérêt réel pour le bien.