Huis voor Kopen in Deruta, Umbrië

Dit prachtige landgoed omvat 3 boerderijen, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.500m²: twee van hen zijn verdeeld over 2 niveaus, terwijl de derde op één niveau is gelegen plus een groot terras op het dak. De eerste woonboerderij, gelegen rechts in de tuin op begane grond, heeft een eigen toegang aan de voorzijde van de tuin en omvat een restaurant (open voor publiek), professionele keuken, badkamer voor klanten en personeel, kleedkamer voor het personeel en berging . Als we de buitentrap opklimmen, komen we in een ruime woonkamer met grote open haard, van waaruit we naar 4 slaapkamers (2 driepersoonskamers en 2 dubbele), elk met eigen badkamer. Aan de hoofdzijde van het gebouw, als we de trap opgaan, vinden we een klein terras dat 2 appartementen bedient, elk bestaande uit een ingang, een kitchenette met een slaapbank, een slaapkamer en een badkamer. De centrale boerderij is als volgt samengesteld: op de begane grond hebben we rechts een appartement met entree, kitchenette, slaapbank, slaapkamer en badkamer, links een ander appartement met entree, kitchenette, slaapbank, slaapkamer en badkamer, in de midden hebben we de receptie, woonkamer, keuken en badkamer; op de eerste verdieping, aan de rechterkant vinden we een appartement met woonkamer, kitchenette, 2 slaapkamers en badkamer, aan de linkerkant is er een grote woonkamer met open haard, verbonden met 2 tweepersoonskamers met badkamer en 2 driepersoonskamers met badkamer. Het derde gebouw is verdeeld in 4 appartementen, elk bestaande uit woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer, nog 1 slaapkamer met badkamer, bar met keuken en badkamers voor het zwembad + 2 grote portieken. De woning omvat een prachtige tuin, groot zwembad van 16x7m, speeltuin, vijf-tegen-voetbalveld, volleybalveld, nachtverlicht voetbalveld, 2 agrarische bijgebouwen en 122ha grond. Utilities De woning is instapklaar en voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen. 2 fotovoltaïsche systemen leveren elektriciteit voor zowel de toeristische als de agrarische voorzieningen. De watervoorziening wordt verzorgd door het stadsaquaduct + privébron voor de irrigatie van de tuin en de andere groene zones. Telefoon, ADSL, echtgenote. Het verwarmingssysteem werkt op LPG. Staat van onderhoud De boerderijen hebben open bakstenen gevels en een dak bedekt met typische tegels. De interne details zijn bijzonder goed afgewerkt: antieke cotto-trottoirs, plafonds met houten balken en tegels, oude houten deuren en ramen, bakstenen bogen in de gemeenschappelijke woonkamer, antieke meubels, vensterbanken met cotto-stenen. Gebruik en potentieel gebruik Dit pand wordt momenteel gebruikt als toeristische faciliteit en agrarisch bedrijf met bloementeeltsysteem. Het zou een klein gehucht kunnen zijn met 3 boerderijen en een te verhuren agrarisch gedeelte. Het pand beschikt over een restaurant met 180 zitplaatsen (binnen en buiten). Dankzij het specifieke irrigatiesysteem kon het land verschillende soorten gewassen herbergen, zoals hazelnootgaarden, tarwe, enz. Mogelijkheid om een sportcentrum te creëren en 1800 kubieke meter te bouwen. Locatie Het pand ligt op slechts een steenworp afstand van Deruta, ongeveer 300 meter van de snelweg E45 Cesena-Orte, die leidt naar Perugia, Todi, Assisi, het meer van Trasimeno en naar andere snelwegen die naar de Adriatische kust leiden, naar Rome, Florence en Siena. De luchthaven van Perugia ligt op 13 km afstand. Alle benodigde voorzieningen zijn in maximaal 15 minuten bereikbaar. Kadastrale gegevens Great Estate Group stelt via de specialist van de eigenaar een due diligence op voor elk onroerend goed, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed perfect bekend is . De due diligence kan vereist zijn bij reële interesse in het onroerend goed.