Dom kup w Deruta, Umbrii

Ta piękna posiadłość obejmuje 3 domy wiejskie o łącznej powierzchni około 1500 m2: dwa z nich są ustawione na 2 poziomach, a trzeci na jednym poziomie plus duży taras na dachu. Pierwsze gospodarstwo zlokalizowane po prawej stronie w ogrodzie na parterze posiada prywatne wejście od strony ogrodu i obejmuje restaurację (ogólnodostępną), profesjonalną kuchnię, łazienkę dla klientów i personelu, garderobę dla personelu oraz magazyn . Wspinając się po zewnętrznych schodach, wchodzimy do obszernego salonu z dużym kominkiem, z którego przechodzimy do 4 sypialni (2 trzyosobowe i 2 dwuosobowe), każda z prywatną łazienką. W głównej części budynku, wchodząc po schodach, znajdujemy mały taras, który obsługuje 2 apartamenty, każdy składający się z wejścia, aneksu kuchennego z rozkładaną sofą, sypialni i łazienki. Centralne gospodarstwo składa się z następujących części: na parterze, po prawej stronie apartament z wejściem, aneksem kuchennym, rozkładaną sofą, sypialnią i łazienką, po lewej kolejny apartament z wejściem, aneksem kuchennym, rozkładaną sofą, sypialnią i łazienką, w w środku mamy recepcję, salon, kuchnię i łazienkę; na piętrze po prawej stronie znajduje się apartament z salonem, aneksem kuchennym, 2 sypialniami i łazienką, po lewej duży salon z kominkiem, połączony z 2 sypialniami dwuosobowymi z łazienką i 2 sypialniami trzyosobowymi z łazienką. Trzeci budynek podzielony jest na 4 apartamenty, każdy składający się z salonu, aneksu kuchennego, sypialni i łazienki, jeszcze 1 sypialnia z łazienką, bar z kuchnią i łazienkami na basen + 2 duże portyki. Do nieruchomości przynależy piękny ogród, duży basen o wymiarach 16x7m, plac zabaw, boisko do piłki nożnej pięcioosobowej, boisko do siatkówki, oświetlone nocą boisko do piłki nożnej, 2 aneksy rolne oraz 122ha gruntu. Uzbrojenie Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i wyposażona we wszystkie niezbędne media. 2 systemy fotowoltaiczne dostarczają energię elektryczną zarówno do obiektów turystycznych, jak i rolniczych. Zaopatrzenie w wodę zapewnia akwedukt miejski + prywatna studnia do nawadniania ogrodu i innych terenów zielonych. Telefon, ADSL, żona. Instalacja grzewcza zasilana jest gazem LPG. Stan techniczny Zagrody mają fasady z cegły otwartej, dach pokryty typową dachówką. Szczególnie dobrze wykończone są wewnętrzne detale: zabytkowe chodniki Cotto, stropy z drewnianymi belkami i płytkami, zabytkowe drewniane drzwi i okna, ceglane łuki we wspólnym salonie, zabytkowe meble, parapety z cegieł cotto. Wykorzystanie i potencjalne zastosowania Ta nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako obiekt turystyczny i rolniczy z systemem kwiaciarstwa. Może to być mała osada z 3 zagrodami i częścią rolną do wynajęcia. W obiekcie znajduje się restauracja na 180 miejsc (wewnątrz i na zewnątrz). Dzięki specyficznemu systemowi nawadniania na ziemi można było uprawiać kilka odmian upraw, np. gaj orzechów laskowych, pszenicę itp. Możliwość stworzenia centrum sportowego i wybudowania 1800 metrów sześciennych. Lokalizacja Obiekt znajduje się zaledwie kilka kroków od Deruty, około 300m od autostrady E45 Cesena-Orte, która prowadzi do Perugii, Todi, Asyżu, jeziora Trasimeno oraz do innych autostrad, które prowadzą na wybrzeże Adriatyku, do Rzymu, Florencji i Sieny. Lotnisko w Perugii oddalone jest o 13 km. Wszystkie niezbędne udogodnienia są osiągalne w maksymalnie 15 minut. Dane ewidencji gruntów Great Estate Group, za pośrednictwem specjalisty właściciela, przeprowadza analizę due diligence każdej nieruchomości, co pozwala doskonale poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości . Analiza due diligence może być wymagana w przypadku rzeczywistego zainteresowania nieruchomością.