casa para comprar en Deruta, Úmbria

Esta bela propriedade inclui 3 quintas, para uma área total de cerca de 1.500m2: duas delas em 2 níveis, enquanto a terceira está situada em um nível e um grande terraço na cobertura. A primeira quinta, localizada à direita no jardim do rés-do-chão, tem acesso privado em frente ao jardim e inclui restaurante (aberto ao público), cozinha profissional, casa de banho para clientes e funcionários, vestiário para funcionários e arrecadação. . Subindo a escada externa, entramos em uma ampla sala de estar com grande lareira, de onde chegamos a 4 quartos (2 triplos e 2 duplos), cada um com banheiro privativo. Na cabeceira do edifício, subindo as escadas, encontramos um pequeno terraço que serve 2 apartamentos, cada um composto por entrada, kitchenette com sofá-cama, quarto e casa de banho. A quinta central é composta da seguinte forma: no rés-do-chão, à direita temos um apartamento com entrada, kitchenette, sofá-cama, quarto e casa de banho, à esquerda outro apartamento com entrada, kitchenette, sofá-cama, quarto e casa de banho, no no meio temos a recepção, sala, cozinha e banheiro; no primeiro andar, à direita encontramos um apartamento com sala, kitchenette, 2 quartos e casa de banho, à esquerda há uma grande sala com lareira, ligada a 2 quartos duplos com casa de banho e 2 quartos triplos com casa de banho. O terceiro edifício está dividido em 4 apartamentos, cada um composto por sala, kitchenette, quarto e casa de banho, mais 1 quarto com casa de banho, bar com cozinha e casas de banho para a piscina + 2 grandes pórticos. A propriedade inclui um bonito jardim, grande piscina de 16x7m, parque infantil, campo de futsal, campo de voleibol, campo de futebol com iluminação noturna, 2 anexos agrícolas e 122ha de terreno. Utilidades A propriedade está pronta a habitar e dispõe de todas as utilidades necessárias. 2 sistemas fotovoltaicos fornecem eletricidade para as instalações turísticas e agrícolas. O abastecimento de água é assegurado pelo aqueduto da vila + poço privado para a rega do jardim e das restantes zonas verdes. Telefone, ADSL, esposa. O sistema de aquecimento é alimentado por GPL. Estado de conservação As quintas apresentam fachadas de tijolo à vista e telhado coberto com telhas típicas. Os detalhes internos são particularmente bem acabados: pavimentos de cotto antigos, tetos com vigas de madeira e telhas, portas e janelas de madeira antigas, arcos de tijolos na sala comum, móveis antigos, peitoris com tijolos de cotto. Uso e Usos Potenciais Esta propriedade é atualmente utilizada como equipamento turístico e agro-negócio com sistema de floricultura. Poderia ser uma pequena aldeia com 3 quintas e uma parte agrícola para alugar. A propriedade inclui um restaurante com 180 lugares (interior e exterior). Graças ao sistema de irrigação particular, a terra poderia abrigar diversas variedades de culturas, como por exemplo, avelã, trigo, etc. Possibilidade de criar um centro desportivo e construir 1800 metros cúbicos. Localização A propriedade está localizada a poucos passos de Deruta, a cerca de 300m da rodovia E45 Cesena-Orte, que leva a Perugia, Todi, Assis, Lago Trasimeno e para outras auto-estradas que levam à costa do Adriático, a Roma, Florença e Siena. O aeroporto de Perugia fica a 13 km. Todas as comodidades necessárias são acessíveis em no máximo 15 minutos. Detalhes cadastrais O Great Estate Group, através do especialista do proprietário, elabora uma due diligence sobre cada imóvel, o que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel . A due diligence pode ser exigida em caso de interesse real no imóvel.