Haus kaufen in Deruta, Umbrien

Dieses schöne Anwesen umfasst 3 Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 1.500 m²: zwei davon sind auf 2 Ebenen angelegt, während das dritte auf einer Ebene liegt und eine große Terrasse auf dem Dach hat. Das erste Bauernhaus, das sich im Erdgeschoss rechts im Garten befindet, hat einen privaten Zugang vor dem Garten und umfasst ein Restaurant (öffentlich zugänglich), eine professionelle Küche, ein Badezimmer für Kunden und Mitarbeiter, einen Umkleideraum für das Personal und einen Lagerraum . Wenn wir die Außentreppe hinaufsteigen, gelangen wir in ein großes Wohnzimmer mit großem Kamin, von dem aus wir zu 4 Schlafzimmern (2 Dreibettzimmer und 2 Doppelzimmer), jedes mit eigenem Bad, gelangen. Auf der Kopfseite des Gebäudes, wenn wir die Treppe hinaufsteigen, finden wir eine kleine Terrasse, die 2 Apartments bedient, die jeweils aus Eingang, Kochnische mit Schlafsofa, Schlafzimmer und Badezimmer bestehen. Das zentrale Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss haben wir rechts eine Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafcouch, Schlafzimmer und Bad, links eine weitere Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafcouch, Schlafzimmer und Bad, im Mitte haben wir die Rezeption, Wohnzimmer, Küche und Bad; Im ersten Stock finden wir rechts eine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmern und Bad, links befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit 2 Doppelzimmern mit Bad und 2 Dreibettzimmern mit Bad verbunden ist. Das dritte Gebäude ist in 4 Apartments unterteilt, die jeweils aus Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, Bar mit Küche und Badezimmern für das Schwimmbad + 2 große Säulengänge bestehen. Das Anwesen umfasst einen schönen Garten, einen großen Swimmingpool von 16 x 7 m, einen Spielplatz, ein Kleinfeld-Fußballfeld, ein Volleyballfeld, ein nachtbeleuchtetes Fußballfeld, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude und 122 ha Land. Versorgung Das Objekt ist bezugsfertig und mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. 2 Photovoltaikanlagen liefern Strom sowohl für die touristischen als auch für die landwirtschaftlichen Einrichtungen. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt + privater Brunnen für die Bewässerung des Gartens und der anderen Grünflächen gewährleistet. Telefon, ADSL, Frau. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben. Instandsetzungszustand Die Bauernhäuser haben offene Backsteinfassaden und Dächer mit typischen Ziegeln. Die Innendetails sind besonders gut verarbeitet: antike Cotto-Böden, Decken mit Holzbalken und Fliesen, alte Holztüren und -fenster, Backsteinbögen im gemeinsamen Wohnzimmer, antike Möbel, Fensterbänke mit Cotto-Ziegeln. Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten Dieses Anwesen wird derzeit als touristische Einrichtung und landwirtschaftlicher Betrieb mit Blumenzuchtsystem genutzt. Es könnte ein kleiner Weiler mit 3 Bauernhäusern und einem zu vermietenden landwirtschaftlichen Teil sein. Zum Anwesen gehört ein Restaurant mit 180 Sitzplätzen (innen und außen). Dank des besonderen Bewässerungssystems konnte das Land mehrere Arten von Feldfrüchten beherbergen, wie zum Beispiel Haselnusshaine, Weizen usw. Möglichkeit, ein Sportzentrum zu schaffen und 1800 Kubikmeter zu bauen. Lage Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte von Deruta entfernt, etwa 300 m von der Autobahn E45 Cesena-Orte entfernt, die nach Perugia, Todi, Assisi und zum Trasimenischen See führt und zu anderen Autobahnen, die zur Adriaküste, nach Rom, Florenz und Siena führen. Der Flughafen Perugia ist 13 km entfernt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in maximal 15 Minuten erreichbar. Grundbuchdetails Die Great Estate Group erstellt über den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katasterische Situation jeder Immobilie genau zu kennen . Die Due Diligence kann bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.