σπίτι αγορά σε Ντερούτα, Ούμπρια

Αυτό το πανέμορφο κτήμα περιλαμβάνει 3 αγροικίες, συνολικής επιφάνειας περίπου 1.500τμ: δύο από αυτές βρίσκονται σε 2 επίπεδα, ενώ η τρίτη βρίσκεται σε ένα επίπεδο συν μεγάλη βεράντα στην ταράτσα. Η πρώτη αγροικία, που βρίσκεται στα δεξιά στον κήπο στο ισόγειο, έχει ιδιωτική πρόσβαση μπροστά στον κήπο και περιλαμβάνει εστιατόριο (ανοιχτό στο κοινό), επαγγελματική κουζίνα, μπάνιο για πελάτες και προσωπικό, γκαρνταρόμπα για το προσωπικό και αποθήκη . Ανεβαίνοντας την εξωτερική σκάλα, μπαίνουμε σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλο τζάκι, από το οποίο φτάνουμε σε 4 υπνοδωμάτια (2 τρίκλινα και 2 δίκλινα), το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Στην κεφαλή του κτηρίου, ανεβαίνοντας τις σκάλες, βρίσκουμε μια μικρή βεράντα που εξυπηρετεί 2 διαμερίσματα, το καθένα που αποτελείται από είσοδο, μικρή κουζίνα με καναπέ-κρεβάτι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η κεντρική αγροικία αποτελείται ως εξής: στο ισόγειο, στα δεξιά έχουμε ένα διαμέρισμα με είσοδο, κουζινάκι, καναπέ-κρεβάτι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, αριστερά ένα άλλο διαμέρισμα με είσοδο, κουζινάκι, καναπέ-κρεβάτι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, στο μέση έχουμε την υποδοχή, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο? στον πρώτο όροφο, στα δεξιά συναντάμε ένα διαμέρισμα με σαλόνι, κουζινάκι, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο, στα αριστερά υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, που συνδέεται με 2 δίκλινα υπνοδωμάτια με μπάνιο και 2 τρίκλινα υπνοδωμάτια με μπάνιο. Το τρίτο κτίριο χωρίζεται σε 4 διαμερίσματα, το καθένα που αποτελείται από σαλόνι, κουζινάκι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, 1 ακόμη υπνοδωμάτιο με μπάνιο, μπαρ με κουζίνα και μπάνια για την πισίνα + 2 μεγάλες στοές. Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν όμορφο κήπο, μεγάλη πισίνα 16x7m, παιδική χαρά, γήπεδο ποδοσφαίρου πέντε πλευρών, γήπεδο βόλεϊ, νυχτερινό φωτισμένο γήπεδο ποδοσφαίρου, 2 αγροτικά παραρτήματα και 122 εκτάρια γης. Βοηθητικά προγράμματα Το ακίνητο είναι έτοιμο για μετακόμιση και παρέχεται με όλα τα απαραίτητα. 2 φωτοβολταϊκά συστήματα παρέχουν ηλεκτρική ενέργεια τόσο για τις τουριστικές όσο και τις αγροτικές εγκαταστάσεις. Η παροχή νερού παρέχεται από το υδραγωγείο της πόλης + ιδιωτικό πηγάδι για την άρδευση του κήπου και των υπόλοιπων χώρων πρασίνου. Τηλέφωνο, ADSL, σύζυγος. Το σύστημα θέρμανσης τροφοδοτείται από υγραέριο. Κατάσταση επισκευής Οι αγροικίες διαθέτουν ανοιχτές προσόψεις από τούβλα και στέγη καλυμμένη με τυπικά πλακάκια. Οι εσωτερικές λεπτομέρειες είναι ιδιαίτερα καλά φινιρισμένες: πεζοδρόμια αντίκες cotto, οροφές με ξύλινα δοκάρια και πλακάκια, πόρτες και παράθυρα από αρχαίο ξύλο, καμάρες από τούβλα στο κοινό σαλόνι, έπιπλα αντίκες, περβάζια με τούβλα cotto. Χρήση και πιθανές χρήσεις Αυτό το ακίνητο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως τουριστική εγκατάσταση και αγροτική επιχείρηση με σύστημα ανθοκομίας. Θα μπορούσε να είναι ένας μικρός οικισμός με 3 αγροικίες και ένα αγροτικό τμήμα προς ενοικίαση. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα εστιατόριο με 180 θέσεις (εσωτερικό και εξωτερικό). Χάρη στο συγκεκριμένο σύστημα άρδευσης, η γη θα μπορούσε να φιλοξενήσει πολλές ποικιλίες καλλιεργειών, όπως για παράδειγμα φουντουκιές, σιτάρι κ.λπ. Δυνατότητα δημιουργίας αθλητικού κέντρου και κατασκευής 1800 κυβικών. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται λίγα μόλις βήματα μακριά από την Deruta, περίπου 300 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο E45 Cesena-Orte, που οδηγεί στην Perugia, Todi, Assisi, Lake Trasimeno και σε άλλους αυτοκινητόδρομους που φέρνουν στην ακτή της Αδριατικής, στη Ρώμη, τη Φλωρεντία και τη Σιένα. Το αεροδρόμιο της Περούτζια απέχει 13χλμ. Όλες οι απαραίτητες ανέσεις είναι προσβάσιμες το πολύ σε 15 λεπτά. Λεπτομέρειες κτηματολογίου Great Estate Group, μέσω του ειδικού του ιδιοκτήτη, καταρτίζει έλεγχο δέουσας επιμέλειας για κάθε ακίνητο, το οποίο επιτρέπει την τέλεια γνώση της πολεοδομικής και κτηματολογικής κατάστασης κάθε ακινήτου . Η δέουσα επιμέλεια μπορεί να απαιτηθεί σε περίπτωση πραγματικού ενδιαφέροντος για το ακίνητο.