בַּיִת | למכירה פוסומברון Marche

וילה מפוארת זו היא בית משפחתי מיוחד להפליא עם 5 חדרי שינה המציע 555 מ"ר. של יחידות אירוח שהוצגו להפליא ונרחבות על פני שלוש קומות ממש בלב הגבעות המתגלגלות מרצ'יג'יאנו. הבעלים הנוכחיים ביצעו שיקום משמעותי הן לבית והן לגנים כדי ליצור בית משפחתי סנסציוני שיש בו את תחושה של בית כפרי מפואר הנהנה מכל הנוחות שאתה יכול לדמיין, כולל בריכת אינסוף פנורמית, ספא עם בריכה פנימית, סאונה וחמאם טורקי וקולנוע ביתי. הווילה זה וילה מהממת נבנתה מחדש לחלוטין מאפס במשך 4 שנים, בין השנים 2015 ל-2019. מונו מיטב אנשי המקצוע והאומנים על מנת להיות בטוחים בסטנדרטים הגבוהים ובתוצאה הסופית. הודות לסוג זה של גישה, ניתן היה לקבל בית חדש לגמרי, עם כל הנוחות והמכשירים המודרניים, בתוך מעטפת מסורתית, אשר כיבדה את המסורת הכפרית המקומית. שטח הוילה משתרע על פני כ-555 מ"ר מעל 3 קומות המחולקות באופן הבא: קומת קרקע: מהכניסה הראשית נכנסים לשטח המדהים של 100 מ"ר. סלון עם אח מודרני. זהו המקום המושלם למפגשים עם משפחה וחברים. שלושה חלונות צרפתיים מעניקים שפע של אור ויציאה ישירה החוצה לגינה, כך שתוכלו להגיע בקלות לאזור הבריכה ולמקומות אחרים בגינה, כולל ה- orangerie החדשה לגמרי. הסלון מחובר ישירות לגן. מטבח/חדר אוכל משמעותי בהזמנה אישית שעוצב ונבנה על ידי Boffi עם מאוורר נשלף על ידי גוטמן וכל מכשירי החשמל הטובים ביותר. אחד המאפיינים העיקריים של החדר הזה הוא התקרה בגובה 4 מטרים, המעניקה תחושה של שורטת . מהמטבח תוכלו לצאת לגינה או לאזור המדורג, ליהנות מארוחות בוקר מדהימות עם נוף מתחת לביתן. בקומה זו יש גם ארון בגדים שימושי כמו גם חדר רחצה לאורחים. אחרון חביב, עם גישה עצמאית, דירת האפוטרופוס בגודל של כ-50 מ"ר. והיא מורכבת ממטבח/חדר אוכל בחלל פתוח, חדר שינה זוגי וחדר רחצה. דירה זו גימור עם אותם סטנדרטים גבוהים כמו עבור הוילה הראשית. קומה ראשונה: הקומה הראשונה נגישה באמצעות גרם מדרגות עץ או מעלית פנימית, המחברת את כל 3 הקומות של הוילה, ובכך להפוך את הבית לנגיש בקלות גם עבור אנשים עם מוגבלויות. בקומה זו ניתן למצוא חדר קריאה, שיכול לשמש גם כחדר שינה לאורחים, 3 חדרי שינה גדולים, 2 חדרי רחצה עם מקלחת (אחד נגיש לנכים) ושטח יוצא דופן של 50 מ"ר. חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. כל הקומה כוללת תקרות בגובה כפול ומכל חדרי השינה תוכלו ליהנות מנופים מדהימים ומרגיעים על הגבעות המתגלגלות של אזור Marche. מרתף: המרתף הוא יצירת מופת של טכנולוגיה, הרפיה ובידור. כעניין של עובדות, הוא מכיל: * ספא נהדר עם בריכת שחייה מחוממת בגודל 6.5×6.5 מ' עם שחייה נגד זרם, ג'קוזי לארבעה אנשים ולהב מים לעיסויי צוואר * סאונה * חמאם טורקי * חדר כושר * קולנוע ביתי הקולנוע הביתי יגרום לכם להרגיש כאילו אתם נמצאים בבית קולנוע אמיתי: הודות לפנלים סופגי הקול ומערכת השמע החדר מצויד, אפשר ליהנות מתוכן וידאו ואודיו באיכות גבוהה. מסך הווידאו, מעל 3 מ"ר, והמקרן המקצועי מציעים איכות תמונה מושלמת. הווילה מצוידת במערכת מעקב ואבטחה מתוחכמת, המנוהלת ונשלטת על ידי מערכת אוטומציה ביתית. שאר חלקי המרתף מאוכלסים בשטח של 77 מ"ר. מוסך למספר מכוניות, חדרים טכניים, חדר כביסה ואזור אחסון. בחוץ, כל הקומה מוקפת במעין מסדרון פתוח, בגודל 2 מ', הפועל כפיר אוויר כדי למנוע בעיות עם לחות ולחות, ובכך משפרת את הבידוד של הבית. וילה יוצאת דופן זו במארקה היא האבטיפוס של השלמות: מבחינה מבנית היא מוצקה מאוד, מבודדת לחלוטין כדי להבטיח את הטמפרטורה המושלמת כל השנה. . הבית מצויד במערכות חימום תת רצפתי, קירור וזרימת אוויר כפויה למתן אוויר צלול גם עם חלונות סגורים, בקרה עצמאית לכל חדר, מערכת אוטומציה ביתית, מערכת פוטו-וולטאית ועוד ועוד, שתשמחו לגלות בעצמכם צעד אחר צעד שלב. מנקודת מבט אסתטית, הבחירה הייתה אינטליגנטית מאוד: נבחרה פלטת צבעים ניטרלית, תוך בחירת גוונים של אפור, לבן ובז'. בחירה זו, בנוסף להפיכת כל החדרים למרגיעים מאוד, מאפשרת לשלב כל סגנון של ריהוט. כל החדרים, במיוחד בקומת הקרקע, מוארים מאוד; החלונות הרבים מאפשרים שפע של אור טבעי להיכנס לחדרים והבוהק של אור השמש על הקירות הלבנים הופך את החדרים לבהירים עוד יותר. האורנג'רי לאחרונה תפוזיה מזוגגת במלואה של כ. 95 מ"ר. נבנה בצד המזרחי של הוילה. זהו חדר מזוגג מדהים, מאובזר במטבח ופינת ישיבה, שיאפשרו לכם להרגיש כאילו אתם יושבים בחוץ בגינה, בזמן שאתם נמצאים בנוחות בחדר נעים וחמים. בקיץ , הכיסוי החשמלי יאפשר לכם ליהנות מאותו מקום במצב שונה, כאשר אור השמש חודר ישירות אל האורנג'רי. הבניין החיצוני הנכס נהנה גם משטח שימושי של 20 מ"ר. בניין חוץ עם שטח אחסון ותנור לחם מקורי, בו תוכלו לבשל לחם או פיצה מעולים. מיקומו קרוב לאזור הבריכה, הופך אותו למושלם עבור מסיבות פיצה ליד הבריכה. הארץ הנכס מוקף ב-1 דונם של גינה בוגרת עם מערכת השקיה אוטומטית. השטחים הוקמו להפליא כדי לספק אזורים רשמיים ובלתי פורמליים כאחד וכוללים נוף נפלא של הגן ומעל הגבעות המתגלגלות של לה מרשה. בריכת האינסוף ממוקמת אסטרטגית באזור המקום הפנורמי ביותר של הנכס: גודלו 11,5×6,5 מ', הוא מחומם ויש לו מערכת מלח. המדרגה באורך 30 ס"מ, מושלמת אם תרצו לצנן מעט מבלי לשחות, בעוד שלהב המים יעניק לכם עיסוי צוואר. האזור ליד הבריכה נטוע בעצי זית כדי לקבל את משלו שמן זית אורגני, עצי פרי ואלונים בני מאה. נוצרה גינת ירק מקסימה, כך שתוכלו לקטוף ולאכול ירקות באיכות טובה. אחרון חביב, אזור הארץ הוסדר כמנחת מסוקים, אם לא תרצו לנסוע ברכב ולהעברות מהירות יותר. מכל פינות הגן, הנופים מדהימים, בתוליים ועמוקים מאוד על הכפר של אזור Marche. המיקום הנכס ממוקם בלב ליבו של האזור הכפרי במחוז פסארו. המיקום שקט ופרטי במיוחד אך לא מבודד. הכפר הקרוב ביותר עם כל השירותים הבסיסיים נמצא במרחק של 2,5 ק"מ בלבד משם; אם אתה צריך עוד משהו, אתה יכול להגיע לפוסומברון תוך 10 דקות נסיעה ברכב, שם תוכל למצוא מרכזי קניות, קולנוע, בית חולים ועוד הרבה יותר. ללא קשר למיקום הכפרי שלה, הווילה נמצאת במרחק של 15 דקות בלבד. נסיעה מעיירת החוף פסארו עם החנויות הזוהרות, התיאטראות, המסעדות עם כוכבי המישלן והמרכז ההיסטורי האטרקטיבי שלה. בפזארו תוכלו ליהנות מיום רגוע ליד החוף או לחקור את שמורת הטבע המקסימה סן ברטולו. ניתן להגיע במהירות מהבית להרבה עיירות מעניינות אחרות: אורבינו אם אתם אוהבים אמנות והיסטוריה; Passo del Furlo אם אתה אוהב טבע וטיולים; פאנו וסניגליה לעוד כמה חופים ואם אתם אוהבים ללכת למועדונים במועדונים אלגנטיים. מכאן יש לך גם גישה נוחה לאומבריה וטוסקנה. דירוג EPC: A3 מדד ביצועי אנרגיה (IPE): 21,11 קווא"ש/מ"ר*שנה למה לקנות את זה וילה יוצאת דופן זו במארשה היא הנוחות האולטימטיבית בנוחות, איכות ופנאי שאדם יכול לדמיין. היא מיוחדת במינה: וילה זו היא יותר מארבעה קירות מעוצבים היטב, היא יותר ממקום שקט לישון בו או לארח חברים. זהו מקום מפלט הדלוקס שלך. נכס זה מושלם עבורך אם אתה מחפש יוקרה מעודנת, לא ראוותנית: מיקום פרטי, מפלט נעים שבו הטבע ממלא את עיניך ביופי, אך מבלי לוותר על כל נוחות של חיים יוקרתיים: פשוט דמיינו מסיבת קיץ על שפת הבריכה או ארוחת ערב חורפית באורנג'רי, עם הרבה חברים ושף פרטי רק בשבילכם. זהו בית שבוודאי ידהים את החברים שלכם , עמיתים ושותפים עסקיים עם המעמד והאלגנטיות שלו; מקום שאליו ישאוו לחזור. מזהה נכס: ila-349 מחיר: €4,500,000 גודל נכס: 575 SQ.M. שטח קרקע: 10000 SQ.M. חדרים: 19 חדרי שינה: 5 חדרי רחצה: 6 מוסך: 1 גודל מוסך: 77 מ"ר שנת בנייה: 2019 סוג נכס: וילה סטטוס נכס: מודגש * נספחים: כן, 1 כ-20 מ"ר * בריכת שחייה: כן * מאפיינים נוספים: אורנג'רי מזוגגת של כ. 95 מ"ר * מצב: מצוין * גישה: כניסה סגורה * חשמל: כן * מים: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן * גישה לנכים: כן