Haus kaufen in Fossombrone, Marken

Diese luxuriöse Villa ist ein unglaublich besonderes Familienhaus mit 5 Schlafzimmern und einer Fläche von 555 m². von wunderschön präsentierten und umfangreichen Unterkünften auf drei Etagen mitten im Herzen der sanften Hügel von Marchigiano. Die derzeitigen Eigentümer haben sowohl das Haus als auch die Gärten umfassend restauriert, um ein sensationelles Familienhaus zu schaffen, das sehr viel hat Fühlen Sie sich wie in einem großen Landhaus, das von allen erdenklichen Annehmlichkeiten profitiert, darunter ein Panorama-Infinity-Pool, ein SPA mit Innenpool, Sauna und Türkischem Bad und Heimkino. Die Villa Das Die atemberaubende Villa wurde zwischen 2015 und 2019 über 4 Jahre komplett von Grund auf neu aufgebaut. Die besten Fachleute und Handwerker wurden ernannt, um sich des hohen Standards und des Endergebnisses sicher zu sein. Dank dieser Art von Ansatz war es möglich, ein brandneues Zuhause mit allem modernen Komfort und Geräten in einer traditionellen Hülle zu bekommen, die die lokale ländliche Tradition respektierte. Die Fläche der Villa umfasst etwa 555 qm über 3 Etagen verteilt wie folgt: Erdgeschoss: Vom Haupteingang gelangen Sie in die erstaunlichen 100 qm. Wohnzimmer mit modernem Kamin. Dies ist der perfekte Ort für Ihr Zusammensein mit Familie und Freunden. Drei französische Fenster sorgen für viel Licht und einen direkten Ausgang zum Garten, sodass Sie den Poolbereich und andere Stellen des Gartens, einschließlich der brandneuen Orangerie, bequem erreichen können. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem verbunden umfangreiches, maßgeschneidertes Küchen-/Esszimmer, entworfen und gebaut von Boffi, mit einem einziehbaren Ventilator von Gutmann und den besten Geräten. Eines der Hauptmerkmale dieses Raums ist die 4 Meter hohe Decke, die ein Gefühl von Zugluft vermittelt . Von der Küche aus können Sie in den Garten oder auf die Terrasse gehen, um ein fantastisches Frühstück mit Aussicht unter dem Pavillon zu genießen. Auf dieser Etage gibt es auch einen nützlichen Kleiderschrank sowie ein Gästebad. Zu guter Letzt misst die Wohnung des Vormunds mit unabhängigem Zugang etwa 50 m². und besteht aus einer Küche mit offenem Schnitt/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist mit den gleichen hohen Standards wie die Hauptvilla ausgestattet. Erster Stock: Der erste Stock ist entweder über eine Holztreppe oder einen internen Aufzug erreichbar, der alle 3 Stockwerke verbindet der Villa, wodurch das Haus auch für Behinderte leicht zugänglich ist. Auf dieser Etage finden Sie ein Lesezimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche (eines davon behindertengerecht) und hervorragende 50 qm. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die gesamte Etage verfügt über doppelt hohe Decken und von allen Schlafzimmern aus können Sie einen atemberaubenden und entspannenden Blick über die sanften Hügel der Region Marken genießen. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist ein Meisterwerk der Technik, Erholung und Unterhaltung. Tatsächlich beherbergt es: * ein fabelhaftes SPA mit 6,5 × 6,5 m großem beheiztem Swimmingpool mit Gegenstromschwimmen, Whirlpool für vier Personen und Wasserklinge für Nackenmassagen * Sauna *Türkisches Bad *Fitnessraum *Heimkino Im Heimkino fühlen Sie sich wie in einem echten Kino: dank der schallabsorbierenden Paneele und des Audiosystems Raum ausgestattet ist, ist es möglich, qualitativ hochwertige Video- und Audioinhalte zu genießen. Die über 3 qm große Videoleinwand und der professionelle Projektor bieten eine perfekte Bildqualität. Die Villa ist mit einem ausgeklügelten Überwachungs- und Sicherheitssystem ausgestattet, das von einem Hausautomationssystem verwaltet und gesteuert wird. Der Rest des Untergeschosses wird von einem 77 qm großen Wohnzimmer eingenommen. Garage für mehrere Autos, Technikräume, Waschküche und Lagerbereich. Äußerlich ist die gesamte Etage von einer Art Freiluftkorridor von 2 m Breite umgeben, der als Luftschacht dient, um Probleme zu vermeiden mit Feuchtigkeit und Nässe, wodurch die Isolierung des Hauses verbessert wird. Diese herausragende Villa in den Marken ist der Archetyp der Perfektion: baulich gesehen ist sie sehr solide, vollständig isoliert, um das ganze Jahr über die perfekte Temperatur zu garantieren . Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Kühlung und Umluftsystemen ausgestattet, um auch bei geschlossenen Fenstern für klare Luft zu sorgen, unabhängige Steuerungen für jeden Raum, Hausautomationssystem, Photovoltaikanlage und vieles mehr, das Sie gerne Schritt für Schritt selbst entdecken werden step. Aus ästhetischer Sicht war die Wahl sehr intelligent: Es wurde eine neutrale Farbpalette gewählt, wobei Grau-, Weiß- und Beigetöne ausgewählt wurden. Diese Wahl macht nicht nur alle Räume sehr entspannend, sondern ermöglicht es Ihnen auch, jeden Einrichtungsstil zu kombinieren. Alle Räume, insbesondere im Erdgeschoss, sind sehr hell; die zahlreichen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und das grelle Sonnenlicht auf den weißen Wänden lässt die Räume noch heller werden. Die Orangerie Erst kürzlich wurde eine vollverglaste Orangerie von ca. 95 qm wurde auf der Ostseite der Villa gebaut. Es ist ein erstaunlich verglaster Raum, der mit Küche und Sitzecke ausgestattet ist und Ihnen das Gefühl gibt, im Garten zu sitzen, während Sie sich in einem gemütlichen und warmen Raum wohlfühlen. Im Sommer , die elektrische Abdeckung lässt Sie denselben Ort in einem anderen Zustand genießen, wobei das Sonnenlicht direkt in die Orangerie eindringt. Das Nebengebäude Das Anwesen verfügt außerdem über nützliche 20 m². Nebengebäude mit Stauraum und originalem Brotbackofen, in dem Sie ausgezeichnetes Brot oder Pizza backen können. Seine Lage in der Nähe des Poolbereichs macht es perfekt für Pizzapartys am Pool. Das Land Das Anwesen ist von einem 1 Hektar großen Garten mit automatischem Bewässerungssystem umgeben. Das Gelände wurde wunderschön angelegt, um sowohl formelle als auch informelle Bereiche zu bieten, und umfasst einen wunderbaren Aussichtspunkt, von dem aus Sie einen langen Blick auf den Garten und die bunten Hügel von Le Marche genießen können. Der Infinity-Pool liegt strategisch günstig im Aussichtspunkt des Anwesens: Er misst 11,5 x 6,5 m, ist beheizt und verfügt über ein Salzsystem. Die 30 cm lange Stufe ist perfekt, wenn Sie sich ein wenig entspannen möchten, ohne zu schwimmen, während die Wasserklinge Ihnen eine Nackenmassage gibt. Der Bereich neben dem Pool ist mit Olivenbäumen bepflanzt, um Ihre Ruhe zu erreichen eigenes Bio-Olivenöl, Obstbäume und jahrhundertealte Eichen. Es wurde ein schöner Gemüsegarten angelegt, in dem Sie Gemüse von guter Qualität pflücken und essen können. Zu guter Letzt wurde ein Bereich des Landes als Hubschrauberlandeplatz eingerichtet, wenn Sie dies nicht möchten Reisen Sie mit dem Auto und für schnellere Transfers. Aus allen Ecken des Gartens haben Sie eine atemberaubende, unberührte und sehr tiefe Aussicht über die Landschaft der Region Marken. Die Lage Das Anwesen befindet sich im Herzen der Landschaft in der Provinz Pesaro. Die Lage ist sehr ruhig und privat, aber nicht isoliert. Das nächste Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen ist nur 2,5 km entfernt; Wenn Sie etwas mehr brauchen, erreichen Sie Fossombrone in 10 Minuten mit dem Auto, wo Sie Einkaufszentren, Kinos, Krankenhäuser und vieles mehr finden. Unabhängig von ihrer ländlichen Lage ist die Villa nur 15 Minuten entfernt Fahrt von der Küstenstadt Pesaro mit ihren glamourösen Geschäften, Theatern, mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants und dem attraktiven historischen Zentrum entfernt. In Pesaro können Sie einen entspannten Tag am Strand genießen oder das bezaubernde Naturschutzgebiet San Bartolo erkunden. Viele andere interessante Städte sind vom Haus aus schnell zu erreichen: Urbino, wenn Sie Kunst und Geschichte mögen; Passo del Furlo, wenn Sie Natur und Wandern mögen; Fano und Senigallia für weitere Strände und wenn Sie gerne in eleganten Clubs feiern gehen. Von hier aus haben Sie auch leichten Zugang nach Umbrien und in die Toskana. EPC-Rating: A3 Energy Performance Index (IPE): 21,11 kwh/qm*Jahr Warum kaufen Diese außergewöhnliche Villa in den Marken bietet ultimativen Komfort, Qualität und Freizeit, die man sich vorstellen kann. Es ist einzigartig: Diese Villa besteht aus mehr als vier schön dekorierten Wänden, sie ist mehr als ein ruhiger Ort zum Schlafen oder um Freunde zu beherbergen. Es ist Ihr luxuriöser Rückzugsort. Dieses Anwesen ist perfekt für Sie, wenn Sie nach raffiniertem, nicht extravagantem Luxus suchen: eine private Lage, ein gemütlicher Rückzugsort, an dem die Natur Ihre Augen mit Schönheit erfüllt, ohne jedoch auf alles zu verzichten Komfort eines luxuriösen Lebens: Stellen Sie sich eine Sommerparty am Pool oder ein Winterdinner in der Orangerie vor, mit vielen Freunden und einem Privatkoch nur für Sie. Dies ist ein Haus, das Ihre Freunde sicherlich in Erstaunen versetzen wird , Kollegen und Geschäftspartner mit Klasse und Eleganz; ein Ort, an den sie gerne zurückkehren werden. Immobilien-ID: ila-349 Preis: €4.500.000 Grundstücksgröße: 575 qm. Landfläche: 10000 qm Zimmer: 19 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 6 Garage: 1 Garagegröße: 77 qm Baujahr: 2019 Immobilientyp: Villa Immobilienstatus: Hervorgehoben * Nebengebäude: ja, 1 ca. 20 qm * Swimmingpool: ja * Sonstiges: Verglaste Orangerie von ca. 95 qm * Zustand: Ausgezeichnet * Zugang: Eingangstor * Strom: Ja * Wasser: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja * Behindertengerecht: Ja