loger acheter à Fossombrone, Marches

Cette luxueuse villa est une maison familiale incroyablement spéciale de 5 chambres offrant 555 m². d'un logement magnifiquement présenté et vaste sur trois étages en plein cœur des collines de Marchigiano. Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante à la fois de la maison et des jardins pour créer une maison familiale sensationnelle qui a beaucoup le sensation d'une grande maison de campagne qui bénéficie de tout le confort que vous pouvez imaginer, y compris une piscine à débordement panoramique, un SPA avec piscine intérieure, sauna et bain turc et home cinéma. La Villa Cette la superbe villa a été entièrement reconstruite à partir de zéro sur 4 ans, entre 2015 et 2019. Les meilleurs professionnels et artisans ont été nommés afin d'être sûrs des normes élevées et du résultat final. Grâce à ce type d'approche, il a été possible d'obtenir une maison neuve, avec tout le confort et les appareils modernes, à l'intérieur d'une coquille traditionnelle, qui respectait la tradition rurale locale. La superficie de la villa couvre environ 555 m² sur 3 étages répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Depuis l'entrée principale, vous entrez dans l'incroyable 100 m². salon avec cheminée moderne. C'est l'endroit idéal pour vos retrouvailles en famille et entre amis. Trois portes-fenêtres offrent beaucoup de lumière et une sortie directe sur le jardin, vous permettant ainsi d'accéder facilement à la piscine et à d'autres endroits du jardin, y compris la toute nouvelle orangerie. Le salon est directement relié à la cuisine / salle à manger sur mesure substantielle conçue et construite par Boffi avec un ventilateur rétractable de Gutmann et tous les meilleurs appareils. L'une des principales caractéristiques de cette pièce est le plafond de 4 mètres de haut, qui donne une impression de courant d'air . De la cuisine, vous pouvez sortir dans le jardin ou sur la terrasse pour savourer de superbes petits déjeuners avec vue sous le belvédère. À cet étage, il y a aussi une armoire utile ainsi qu'une salle de bains pour invités. Enfin, avec un accès indépendant, l'appartement du gardien mesure environ 50 m². et il est composé d'une cuisine/salle à manger ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bain. Cet appartement est fini avec les mêmes normes élevées que pour la villa principale. Premier étage : Le premier étage est accessible soit par un escalier en bois, soit par un ascenseur interne, qui relie les 3 étages de la villa, rendant ainsi la maison facilement accessible également pour les personnes handicapées. A cet étage, vous trouverez une salle de lecture, qui peut également être utilisée comme chambre d'amis, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite) et un magnifique terrain de 50 m². chambre principale avec dressing et salle de bain attenante. Tout l'étage présente des plafonds à double hauteur et de toutes les chambres, vous pourrez profiter d'une vue imprenable et relaxante sur les collines de la région des Marches. >Sous-sol : Le sous-sol est un chef-d'œuvre de technologie, de détente et de divertissement. En fait, il abrite : * un fabuleux SPA avec piscine chauffée de 6,5 × 6,5 m avec nage à contre-courant, jacuzzi pour quatre personnes et lame d'eau pour les massages du cou * sauna * Hammam * salle de sport * home cinéma Le home cinéma, vous fera vous sentir comme si vous étiez dans un vrai cinéma : grâce aux panneaux insonorisants et au système audio le salle est équipée, il est possible de profiter d'un contenu vidéo et audio de haute qualité. L'écran vidéo, de plus de 3 m², et le projecteur professionnel offrent une qualité d'image parfaite. La villa est équipée d'un système sophistiqué de surveillance et de sécurité, géré et contrôlé par un système domotique. Le reste du sous-sol est occupé par une cave de 77 m². garage pour plusieurs voitures, locaux techniques, buanderie et espace de rangement. À l'extérieur, tout l'étage est entouré d'une sorte de couloir à ciel ouvert de 2 m de large, qui fonctionne comme un conduit d'aération pour éviter les problèmes avec l'humidité et l'humidité, améliorant ainsi l'isolation de la maison. Cette villa exceptionnelle dans les Marches est l'archétype de la perfection : d'un point de vue structurel, elle est très solide, complètement isolée pour garantir la température parfaite toute l'année . La maison est équipée de systèmes de chauffage au sol, de refroidissement et de circulation d'air forcé pour donner de l'air pur même avec des fenêtres fermées, des commandes indépendantes pour chaque pièce, un système domotique, un système photovoltaïque et bien plus encore, que vous serez heureux de découvrir vous-même pas à pas. étape. D'un point de vue esthétique, le choix a été très intelligent : une palette de couleurs neutres a été choisie, en sélectionnant des nuances de gris, de blanc et de beige. Ce choix, en plus de rendre toutes les pièces très relaxantes, vous permet de combiner n'importe quel style de mobilier. Toutes les pièces, surtout au rez-de-chaussée sont très lumineuses; les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et l'éclat de la lumière du soleil sur les murs blancs rend les pièces encore plus lumineuses. L'Orangerie Très récemment une orangerie entièrement vitrée d'env. 95 m² a été construit sur le côté est de la villa. C'est une incroyable pièce vitrée, équipée d'une cuisine et d'un coin salon, qui vous permettra de vous sentir comme si vous étiez assis dans le jardin, alors que vous êtes confortablement dans une pièce confortable et chaleureuse. En été , la couverture électrique vous permettra de profiter du même endroit dans un état différent, la lumière du soleil entrant directement dans l'orangerie. La Dépendance La propriété bénéficie également d'une surface utile de 20 m². dépendance avec espace de rangement et four à pain d'origine, où vous pourrez cuisiner d'excellents pains ou pizzas. Sa position à proximité de la piscine le rend parfait pour les soirées pizza au bord de la piscine. Le terrain La propriété est entourée d'un jardin arboré de 1 hectare avec système d'irrigation automatique. Le terrain a été magnifiquement aménagé pour fournir des espaces formels et informels et comprend un magnifique belvédère pour profiter de longues vues sur le jardin et sur les collines multicolores des Marches. La piscine à débordement est stratégiquement située dans le endroit le plus panoramique de la propriété : il mesure 11,5×6,5m, il est chauffé et dispose d'un système au sel. La marche de 30 cm de long est parfaite si vous souhaitez vous détendre un peu sans nager, tandis que la lame d'eau vous massera le cou. La zone au large de la piscine est plantée d'oliviers pour obtenir votre propre huile d'olive biologique, arbres fruitiers et chênes centenaires. Un joli potager a été créé, vous pouvez donc cueillir et manger des légumes de bonne qualité. Enfin, une partie du terrain a été aménagée en piste d'atterrissage pour hélicoptère, si vous n'aimez pas voyager en voiture et pour des transferts plus rapides. De tous les coins du jardin, les vues sont incroyables, préservées et très profondes sur la campagne de la région des Marches. L'emplacement La propriété est située en plein cœur de la campagne de la province de Pesaro. L'emplacement est extrêmement calme et privé mais pas isolé. Le village le plus proche avec tous les services de base est à seulement 2,5 km ; si vous avez besoin de quelque chose de plus, vous pouvez vous rendre à Fossombrone en 10 minutes en voiture, où vous trouverez des centres commerciaux, un cinéma, un hôpital et bien plus encore. Indépendamment de sa situation rurale, la villa n'est qu'à 15 minutes en voiture de la ville côtière de Pesaro avec ses boutiques glamour, ses théâtres, ses restaurants étoilés Michelin et son centre historique attrayant. À Pesaro, vous pourrez profiter d'une journée de détente au bord de la plage ou explorer la charmante réserve naturelle de San Bartolo. De nombreuses autres villes intéressantes sont rapidement accessibles depuis la maison : Urbino si vous aimez l'art et l'histoire ; Passo del Furlo si vous aimez la nature et la randonnée ; Fano et Senigallia pour d'autres plages et si vous aimez sortir dans des clubs élégants. De là, vous avez également un accès facile à l'Ombrie et à la Toscane. Classement EPC : A3 Indice de performance énergétique (IPE) : 21,11 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa exceptionnelle dans les Marches est le summum du confort, de la qualité et des loisirs qu'une personne peut imaginer. C'est unique en son genre : cette villa est plus que quatre murs bien décorés, c'est plus qu'un endroit tranquille pour dormir ou recevoir des amis. C'est votre retraite de luxe. Cette propriété est parfaite pour vous si vous recherchez un luxe raffiné et non flamboyant : un emplacement privé, une retraite confortable où la nature remplit vos yeux de beauté, mais sans renoncer à tous les confort d'une vie luxueuse : imaginez une fête d'été au bord de la piscine ou un dîner d'hiver dans l'orangerie, avec beaucoup d'amis et un chef privé rien que pour vous. C'est une maison qui étonnera sûrement vos amis , collègues et partenaires commerciaux avec sa classe et son élégance; un endroit où ils auront envie de revenir. Identifiant de la propriété : ila-349 Prix : 4 500 000 € Taille de la propriété : 575 mètres carrés. Superficie du terrain : 10000 mètres carrés Chambres : 19 Chambres : 5 Salle de bain : 6 Garage : 1 Taille du garage : 77 m² Année de construction : 2019 Type de propriété : Villa Statut de la propriété : En surbrillance * Annexes : oui, 1 d'environ 20 m² * Piscine : Oui * Autres caractéristiques : Orangerie vitrée d'env. 95 m² * État : Excellent * Accès : Entrée fermée * Électricité : Oui * Eau : Oui * ADSL : Oui * Gaz : Oui >* Chauffage : Oui * Accès handicapés : Oui