אַחֵר | למכירה פירנצה טוסקנה

עמדה גיאוגרפית בין הגבעות ההרמוניות של קיאנטי, ממש מחוץ למרכז היסטורי עם שירותים, מרתף יינות עם אגריטוריסמו, כרם ומטע זיתים. המרכזים הקרובים ביותר והכי קל להגיע אליהם הם San Casciano Val די פסה (18 ק"מ; 30'), פירנצה (41 ק"מ; 50'), סן ג'ימיניאנו (45 ק"מ; 1 שעות), סיינה (45 ק"מ; 56'), מונטלצ'ינו (83 ק"מ; 1 שעות 35'), מונטפולצ'יאנו (106 ק"מ; שעה 30') , Pienza (113 ק"מ; 1h 40') ו-Pisa (124km; 1h 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39 ק"מ; 45'), פיזה גליליי (107 ק"מ; 1h 25'), בולוניה מרקוני (131 ק"מ; 1 שעות 45'), פרוג'יה סנט'אגידיו (157 ק"מ; 2 שעות), רומא צ'יאמפינו (284 ק"מ; 2 שעות 55') ורומא פיומיצ'ינו (303 ק"מ; 3 שעות 5'). תיאור הבניין השטח הכולל של הטינאיה הוא 1,500 מ"ר (16,140 מ"ר) והוא ממוקם בשתי קומות, מתהדר במאפיינים אופייניים של בתי החווה של קיאנטי, עם מבנה אבן טוסקני טיפוסי ופריסה פנימית. קומת קרקע (850 מ"ר - 9,146 מ"ר) כוללת חדר המשמש לייצור יין, com מאובזר במלואו עם חביות ליישון יין, קופסאות בטון וכל ציוד הכרחי נוסף. זה גם החדר שבו מתרחשים השימור, האחסון, הביקבוק והאריזה. בסמוך אליו יש חדרי רחצה ומבואות, כמו גם מטבח מקצועי. הקומה הראשונה כוללת כמה חדרי ישיבות, חדר תצוגה ודירת 90 מ"ר (968 מ"ר). האולם ( 150 מ"ר - 1,614 מ"ר) ממוקם ליד הדירה מצויד במערכת חשמל, מערכת חימום ומערכת מיזוג אוויר ומרוהט בצורה מושלמת לשמש כמסעדה. האגריטוריסמו (200 מ"ר - 2,152 מ"ר) הוא שוכן בשתי קומות בתוספת מרתף העובד כמחסן ומוקף בגינה. בניין זה, אשר עבר שיקום לאחרונה ולכן הוא במצב מושלם, מואר ומאוורר מאוד, ממוקם על שתי קומות המחוברות באמצעות גרם מדרגות חיצוני עם מדרגות אבן ישנות. הפריסה הפנימית של הבניין מורכבת משבעה חדרים, בתוספת כמה פרוזדורים וחדרי רחצה בקומת הקרקע וחדרים נוספים, אולם כניסה וחדר רחצה בקומה הראשונה . בקומת הקרקע התחתונה ממוקמים החדר הטכני ושני מחסנים נוספים זה חדרים. מצב וגימור הבית שוחזר לאחרונה בקפידה על ידי שימוש בחומרים איכותיים ביותר. הרצפות הן באריחי טרקוטה ישנים בעבודת יד, בעוד התקרות כוללות קורות עץ ואריחי טרקוטה. אזור חיצוני האזור החיצוני מצויד בשלושה שערים אוטומטיים. כל הפטיו החיצוניים, התחום בקירות גבול אבן מתגברים על ידי מעקות ברזל מרוצפים באבן ושטחם כולל של 598 מ"ר. הנכס הושלם על ידי 31.6 דונם של קרקע מחולקת בין כרמי קיאנטי קלאסיקו DOCG (26 דונם), מטע זיתים (2 דונם), חורש (3 דונם) וקרקע חקלאית (0.6 דונם), בתוספת גינה של 1,000 מ"ר, מצוידת במערכת השקיה ותאורה. בגינה נבנית גם בריכת שחייה. הכרמים, שנשתלו לאחרונה, מעובדים היטב ובתנאים טובים. פרטים על ייצור היין - כרם משטח: 26 דונם - זנים: סנג'ובזה, קנאיולו, קברנה-פרנק, קברנה-סוביניון, מרלו, טרביאנו טוסקנה, מלבסיה ביאנקה, שרדונה - שנת נטיעה: 2002 - 2012 - צפיפות (גדם/הא): 3,750 - תשואה ממוצעת (קווינטלים/הא): 70 - הרכב השטח: חרסיתי-גירני - שנתי ייצור: 80,000 בקבוקים (עד 200,000) - עובדים: 1 עובד פתוח + 2 עובדים זמניים לקציר ותחזוקה + עונתי במידת הצורך - מאוחסן יין: כ. 2,200 בקבוקים מכלים במרתף היין - 50 אגני בטון (קיבולת כוללת: 6,000 הל') - 25 אגני פלדה (קיבולת כוללת: 2,000 הל') - 313 barriques הרכב היין ♦ Chianti Classico DOCG (100% Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100% Sangiovese) ♦ Alta Valle della Greve iGT (50% טרביאנו טוסקנה, 50% שרדונה) ♦ Rosso Toscano iGT (50% סנג'ובזה, 25% מרלו, 25% קברנה) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70% Malvasia Bianca, 30% Trebbiano Toscano) ♦ גראפה קיאנטי קלאסיקו (100% סנג'ובזה)