Inny kup w Florencja, Toskania

POZYCJA GEOGRAFICZNA Wśród harmonijnych wzgórz Chianti, na obrzeżach historycznego centrum z usługami, piwnicą win z gospodarstwem agroturystycznym, winnicą i gajem oliwnym. Najbliższe i najłatwiej dostępne centra to San Casciano Val di Pesa (18km; 30'), Florencja (41km; 50'), San Gimignano (45km; 1h), Siena (45km; 56'), Montalcino (83km; 1h 35'), Montepulciano (106km; 1h 30') , Pienza (113km; 1h 40') i Piza (124km; 1h 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39km; 45'), Pisa Galilei (107km; 1h 25'), Bolonia Marconi (131km; 1h 45'), Perugia Sant'Egidio (157km; 2h), Roma Ciampino (284km; 2h 55') i Roma Fiumicino (303km; 3h 5'). OPIS BUDYNKU Tinaia ma łączną powierzchnię 1500 m2 (16 140 stóp kwadratowych) i jest rozmieszczony na dwóch piętrach, z typowymi cechami domów wiejskich Chianti, z typową toskańską kamienną konstrukcją i układem wewnętrznym. parter (850 m2 - 9146 stóp kwadratowych) obejmuje pomieszczenie wykorzystywane do produkcji wina, com kompletnie wyposażony w beczki do leżakowania wina, puszki betonowe oraz wszelki dodatkowy niezbędny sprzęt. Jest to również pomieszczenie, w którym odbywa się konserwacja, przechowywanie, butelkowanie i pakowanie. Obok znajdują się łazienki i wiatrołapy oraz profesjonalna kuchnia. Na pierwszym piętrze znajdują się sale posiedzeń, salon wystawowy oraz mieszkanie o powierzchni 90 mkw. Hol ( 150 m2 - 1614 stóp kwadratowych) znajdujące się obok mieszkania jest wyposażone w instalację elektryczną, system ogrzewania i klimatyzację oraz jest doskonale wyposażone do wykorzystania jako restauracja. Agriturismo (200 m2 - 2152 ft) jest posadowiony na dwóch kondygnacjach plus piwnica pełniąca funkcję magazynu i otoczony ogrodem. dwie kondygnacje połączone zewnętrzną klatką schodową ze starymi kamiennymi schodami. Wewnętrzny układ budynku składa się z siedmiu pokoi, plus część przedsionków i łazienek na parterze oraz dodatkowe pomieszczenia, hol wejściowy i łazienka na piętrze . Na parterze znajduje się pomieszczenie techniczne oraz dwa dodatkowe depozyty it pokoje. STAN I WYKOŃCZENIA Dom został niedawno starannie odrestaurowany przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Podłogi są ze starych, ręcznie robionych płytek z terakoty, natomiast stropy z drewnianymi belkami i terakotą. OBSZAR ZEWNĘTRZNY Strefa zewnętrzna jest wyposażona w trzy automatyczne bramy. Wszystkie zewnętrzne patia, oddzielone kamiennymi murami granicznymi pokonane żelaznymi balustradami są wyłożone kamieniem i mają łączną powierzchnię 598 mkw. Nieruchomość uzupełnia 31,6 ha terenu podzielonego między winnice Chianti Classico DOCG (26 ha), gaj oliwny (2 ha), las (3 ha) oraz grunty rolne (0,6 ha) plus ogród o powierzchni 1000 m2 z nawadnianiem i oświetleniem. W ogrodzie budowany jest również basen. Winnice, niedawno posadzone, są dobrze uprawiane iw dobrych warunkach. SZCZEGÓŁY PRODUKCJI WINA - Winnica powierzchnia: 26 ha - Odmiany: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay - Rok sadzenia: 2002 - 2012 - Gęstość (pniak/ha): 3750 - Średni plon (w kwintalach/ha): 70 - Skład terenu: gliniasto-wapienny - Roczny produkcja: 80 000 butelek (do 200 000) - Pracownicy: 1 pracownik na czas nieokreślony + 2 pracownicy tymczasowi do zbioru i konserwacji + sezonowy w razie potrzeby - Przechowywane wino: ca. 2200 butelek POJEMNIKI W PIWNICY NA WINO - 50 betonowych zbiorników (całkowita pojemność: 6000 hl) - 25 stalowych zbiorników (całkowita pojemność: 2000 hl) - 313 barriques SKŁAD WINA ♦ Chianti Classico DOCG (100% Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100% Sangiovese) ♦ Alta Valle della Greve iGT (50% Trebbiano Toscano, 50% Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50% Sangiovese, 25% Merlot, 25% Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70% Malvasia Bianca, 30% Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100% Sangiovese)