Andere voor Kopen in Florence, Toscane

GEOGRAFISCHE POSITIE Tussen de harmonieuze heuvels van Chianti, net buiten een historisch centrum met diensten, wijnkelder met Agriturismo, wijngaard en olijfgaard. De dichtstbijzijnde en gemakkelijkst bereikbare centra zijn San Casciano Val di Pesa (18km; 30'), Florence (41km; 50'), San Gimignano (45km; 1h), Siena (45km; 56'), Montalcino (83km; 1h 35'), Montepulciano (106km; 1h 30') , Pienza (113 km; 1 uur 40') en Pisa (124 km; 1 uur 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39 km; 45'), Pisa Galilei (107 km; 1 uur 25'), Bologna Marconi (131 km; 1 uur 45'), Perugia Sant'Egidio (157 km; 2 uur), Roma Ciampino (284 km; 2 uur 55') en Roma Fiumicino (303 km; 3 uur 5'). BESCHRIJVING VAN HET GEBOUW De Tinaia heeft een totale oppervlakte van 1.500 m² (16.140 sqft) en is verdeeld over twee verdiepingen, met typische kenmerken van de Chianti-boerderijen, met een typisch Toscaanse stenen constructie en interne indeling. De begane grond (850 m² - 9146 m²) omvat een ruimte die wordt gebruikt voor het maken van wijn, com volledig uitgerust met vaten voor het rijpen van wijn, betonnen blikken en eventuele extra benodigde apparatuur. Dit is ook de ruimte waar de conservering, opslag, botteling en verpakking plaatsvinden. Er zijn badkamers en vestibules ernaast, evenals een professionele keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich enkele directiekamers, een showroom en een appartement van 90 m². De hal ( 150 m² - 1614 m²) geplaatst naast het appartement is voorzien van elektrische installatie, verwarming en airconditioning en is perfect ingericht om te worden gebruikt als restaurant. De Agriturismo (200 m² - 2152 m²) is verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder die dienst doet als magazijn en wordt omgeven door een tuin. Dit gebouw, dat onlangs is gerestaureerd en zich daarom in perfecte staat bevindt, is zeer licht en luchtig, gelegen op twee verdiepingen verbonden door een buitentrap met oude stenen treden. De interne indeling van het gebouw bestaat uit zeven kamers, plus enkele vestibules en badkamers op de begane grond en extra kamers, hal en badkamer op de eerste verdieping . Op de benedenverdieping bevinden zich de technische ruimte en twee extra bergingen it kamers. STAAT EN AFWERKING Het huis is onlangs zorgvuldig gerestaureerd met gebruik van materialen van topkwaliteit. De vloeren zijn van oude handgemaakte terracotta tegels, terwijl de plafonds zijn met houten balken en terracotta tegels. BUITENGEBIED De buitenruimte is voorzien van drie automatische poorten. Alle externe patio's, afgebakend met stenen grensmuren, zijn overwonnen door ijzeren balustrades zijn geplaveid met steen en hebben een totale oppervlakte van 598 m². Het pand wordt voltooid door 31,6 hectare grond verdeeld over Chianti Classico DOCG-wijngaarden (26 ha), olijfgaard (2 ha), bos (3 ha) en landbouwgrond (0,6 ha), plus een tuin van 1.000 m², voorzien van irrigatie- en verlichtingssysteem. Er wordt ook een zwembad in de tuin gebouwd. De wijngaarden, recent aangeplant, zijn goed gecultiveerd en in goede omstandigheden. GEGEVENS OVER DE WIJNPRODUCTIE - Wijngaard oppervlakte: 26 ha - Rassen: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay - Plantjaar: 2002 - 2012 - Dichtheid (stomp/ha): 3.750 - Gemiddelde opbrengst (kwintalen/ha): 70 - Samenstelling terrein: kleiachtig-kalkhoudend - Jaarlijks productie: 80.000 flessen (tot 200.000) - Werknemers: 1 vaste werknemer + 2 tijdelijke werknemers voor oogst en onderhoud + seizoensgebonden indien nodig - Wijnbewaarplaats: ca. 2.200 flessen CONTAINERS IN DE WIJNKELDER - 50 betonnen bassins (totale capaciteit: 6.000 hl) - 25 stalen bassins (totale capaciteit: 2.000 hl) - 313 barriques WIJN SAMENSTELLING ♦ Chianti Classico DOCG (100% Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100% Sangiovese) >♦ Alta Valle della Greve iGT (50% Trebbiano Toscano, 50% Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50% Sangiovese, 25% Merlot, 25% Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70% Malvasia Bianca, 30% Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100% Sangiovese)