آخر إلى شراء, فلورنسا توسكانا

موقع GEOGRAPHiC بين تلال كيانتي المتناغمة ، خارج المركز التاريخي مع الخدمات ، قبو النبيذ مع Agriturismo ومزارع الكروم وبستان الزيتون. أقرب المراكز التي يسهل الوصول إليها هي سان كاسيانو فال دي بيسا (18 كم ؛ 30 دقيقة) ، فلورنسا (41 كم ؛ 50 دقيقة) ، سان جيميجنانو (45 كم ؛ ساعة واحدة) ، سيينا (45 كم ؛ 56 دقيقة) ، مونتالسينو (83 كم ؛ ساعة واحدة و 35 دقيقة) ، مونتيبولتشانو (106 كم ؛ ساعة واحدة و 30 دقيقة) ، بينزا (113 كم ، ساعة و 40 دقيقة) وبيزا (124 كم ؛ 1 ساعة و 35 دقيقة). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39km ، 45 ') ، Pisa Galilei (107km ؛ 1h 25') ، بولونيا ماركوني (131 كم ؛ 1 ساعة و 45 دقيقة) ، بيروجيا سانت إيجيديو (157 كم ؛ ساعتان) ، روما شيامبينو (284 كم ؛ ساعتان و 55 دقيقة) وروما فيوميتشينو (303 كم ؛ 3 ساعات و 5 دقيقة). وصف المبنى تبلغ مساحة Tinaia الإجمالية 1500 متر مربع (16.140 قدمًا مربعًا) وتتوزع على طابقين ، وتتميز بالميزات النموذجية لمنازل مزارع كيانتي ، مع بناء حجر توسكان نموذجي وتصميم داخلي. The Tinaia الطابق الأرضي (850 مترًا مربعًا - 9146 قدمًا مربعًا) يشمل غرفة تستخدم لصنع النبيذ ، كوم مزودة ببراميل لشيخوخة النبيذ والعلب الخرسانية وأي معدات إضافية ضرورية. هذه هي أيضًا الغرفة التي يتم فيها الحفظ والتخزين والتعبئة والتغليف. بجانبها حمامات وصالات ، بالإضافة إلى مطبخ متخصص. الطابق الأول يضم بعض غرف الاجتماعات ، صالة عرض وشقة 90 م 2 (968 قدم مربع). الصالة ( 150 مترًا مربعًا - 1،614 قدمًا مربعًا) تقع بجوار الشقة وهي مجهزة بنظام كهربائي ونظام تدفئة ونظام تكييف هواء ومؤثثة بشكل مثالي لاستخدامها كمطعم. Agriturismo (200 متر مربع - 2،152 قدم مربع) هو يقع على طابقين بالإضافة إلى قبو يعمل كمخزن وتحيط به حديقة. هذا المبنى ، الذي تم ترميمه مؤخرًا وهو ، بالتالي ، في حالة ممتازة ، مشرق للغاية وجيد التهوية ، طابقان متصلان بواسطة درج خارجي بدرجات حجرية قديمة. التصميم الداخلي للمبنى يتكون من سبع غرف ، بالإضافة إلى بعض الدهاليز والحمامات في الطابق الأرضي وغرف إضافية وقاعة مدخل وحمام في الطابق الأول . في الطابق الأرضي السفلي توجد غرفة فنية ودائعين إضافيين غرف. STATE AND FiNiSHES تم تجديد المنزل مؤخرًا بعناية باستخدام مواد عالية الجودة. أرضيات من بلاط التراكوتا القديم المصنوع يدويًا ، بينما الأسقف من عوارض خشبية وبلاط التراكوتا. المنطقة الخارجية المنطقة الخارجية مزودة بثلاث بوابات أوتوماتيكية. جميع الأفنية الخارجية ، محددة بجدران حجرية تم التغلب عليها بواسطة الدرابزينات الحديدية مرصوفة بالحجر وتبلغ مساحتها الإجمالية 598 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من الملكية بمساحة 31.6 هكتار من الأرض مقسمة بين كروم شيانتي كلاسيكو DOCG (26 هكتارًا) وبستان الزيتون (2 هكتار) والأراضي الحرجية (3 هكتارات) وأرض زراعية (0.6 هكتار) بالإضافة إلى 1000 م 2 حديقة مزودة بنظام ري وإنارة. يوجد أيضًا حوض سباحة يجري بناؤه في الحديقة. كروم العنب ، المزروعة حديثًا ، مزروعة جيدًا وفي حالة جيدة. تفاصيل عن WiNE PRODUCTiON - كروم العنب السطح: 26 هكتار - أصناف: سانجيوفيز ، كانايولو ، كابيرنت-فرانك ، كابيرنيت-ساوفيجنون ، ميرلو ، تريبانو توسكانو ، مالفاسيا بيانكا ، شاردونيه - سنة الزراعة: 2002 - 2012 - الكثافة (الجذع / هكتار): 3750 - متوسط الإنتاج (قنطار / هكتار): 70 - تكوين التضاريس: الطين الكلسي - سنويًا الإنتاج: 80.000 زجاجة (حتى 200.000) - العمال: عامل مفتوح + 2 عاملين مؤقتين للحصاد والصيانة + موسمي إذا لزم الأمر - النبيذ المخزن: ca. 2200 زجاجة الحاويات في WiNE CELLAR - 50 حوضًا خرسانيًا (السعة الإجمالية: 6000 هكتولتر) - 25 حوضًا من الصلب (السعة الإجمالية: 2000 هكتولتر) - 313 باريك WiNE COMPOSiTiON ♦ Chianti Classico DOCG (100٪ Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100٪ Sangiovese) ♦ Alta Valle della Greve iGT (50٪ Trebbiano Toscano، 50٪ Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50٪ Sangiovese ، 25٪ Merlot ، 25٪ Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70٪ Malvasia Bianca، 30٪ Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100٪ Sangiovese)