Другой для покупки в Флоренция, Тоскана

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ Среди гармоничных холмов Кьянти, недалеко от исторического центра с услугами, винным погребом с агротуризмом, виноградником и оливковой рощей. Ближайшим и наиболее легкодоступным центром является Сан-Кашано-Валь. ди Пеза (18 км; 30 минут), Флоренция (41 км; 50 минут), Сан-Джиминьяно (45 км; 1 час), Сиена (45 км; 56 минут), Монтальчино (83 км; 1 час 35 минут), Монтепульчано (106 км; 1 час 30 минут) , Пиенца (113 км; 1 час 40 минут) и Пиза (124 км; 1 час 35 минут). Аэропорты сервисов Флоренция Перетола (39 км; 45 минут), Пиза Галилей (107 км; 1 час 25 минут), Болонья Маркони (131 км; 1 час 45 минут), Перуджа Сант-Эджидио (157 км; 2 часа), Рома Чампино (284 км; 2 часа 55 минут) и Рим Фьюмичино (303 км; 3 часа 5 минут). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ Tinaia имеет общую площадь 1500 кв. м (16 140 кв. футов) и состоит из двух этажей, отличающихся типичными чертами фермерских домов Кьянти, с типичной для Тосканы каменной конструкцией и внутренней планировкой. The цокольный этаж (850 кв.м.) включает в себя помещение для виноделия, ком полностью укомплектована бочками для выдержки вина, бетонными банками и любым дополнительным необходимым оборудованием. Это также помещение, где происходит консервация, хранение, розлив и упаковка. Рядом расположены ванные комнаты и вестибюли, а также профессиональная кухня. На первом этаже есть несколько залов заседаний, шоу-рум и квартира площадью 90 кв.м. Холл ( 150 кв.м.), расположенный рядом с квартирой, оснащен электрической системой, системой отопления и системой кондиционирования воздуха и прекрасно оборудован для использования в качестве ресторана. Agriturismo (200 кв. состоит из двух этажей плюс подвал, который используется как склад, и окружен садом. Это здание, которое недавно было отреставрировано и поэтому находится в отличном состоянии, очень светлое и просторное, расположено на два этажа соединены внешней лестницей со старинными каменными ступенями. Внутренняя планировка здания состоит из семи комнат, а также нескольких вестибюлей и санузлов на первом этаже и дополнительных помещений, прихожей и санузла на втором этаже. . На цокольном этаже расположены техническое помещение и два дополнительных склада комнат. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Дом был недавно тщательно отреставрирован с использованием высококачественных материалов. Полы выложены старой терракотовой плиткой ручной работы, в то время как потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой. ВНЕШНЯЯ ПЛОЩАДЬ Внешняя территория имеет трое автоматических ворот. Все внешние дворики, ограниченные каменными ограждающими стенами, преодолены железные балюстрады вымощены камнем и имеют общую площадь 598 кв.м. Земля площадью 31,6 га разделена между виноградниками Кьянти Классико DOCG (26 га), оливковой рощей (2 га), лесным массивом. (3 га) и сельскохозяйственные угодья (0,6 га), а также сад площадью 1000 кв.м. с системой орошения и освещения. В саду также строится бассейн. Виноградники, недавно посаженные, хорошо культивируются и находятся в хорошем состоянии. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА - Виноградник площадь: 26 га - Сорта: Санджовезе, Канайоло, Каберне-Фран, Каберне-Совиньон, Мерло, Треббьяно Тоскано, Мальвазия Бьянка, Шардоне - Год посадки: 2002 - 2012 - Плотность (корней/га): 3750 - Средняя урожайность (ц/га): 70 - Состав почвы: глинисто-карбонатный - Ежегодно производство: 80.000 бутылок (до 200.000) - Рабочие: 1 разовый рабочий + 2 временных работника для сбора и обслуживания + сезонные при необходимости - Хранение вина: ок. 2200 БУТЫЛОК КОНТЕЙНЕРЫ В ВИННОМ ПОГРЕБЕ - 50 бетонных чаш (общая вместимость: 6000 гл) - 25 стальных чаш (общая вместимость: 2000 гл) - 313 барриков СОСТАВ ВИНА ♦ Кьянти Классико DOCG (100% Санджовезе) ♦ Кьянти Классико Ризерва DOCG (100% Санджовезе) >♦ Альта Валле делла Греве iGT (50% Треббьяно Тоскано, 50% Шардоне) ♦ Россо Тоскано iGT (50% Санджовезе, 25% Мерло, 25% Каберне) ♦ Винсанто Кьянти Классико DOC (70% Мальвазия Бьянка, 30% Треббьяно Тоскано) ♦ Граппа Кьянти Классико (100% Санджовезе)