Otro for Køb i Florencia, toscana

POSICIÓN GEOGRÁFICA Entre las armoniosas colinas de Chianti, a las afueras de un centro histórico con servicios, bodega con Agriturismo, viñedo y olivar. Los centros más cercanos y de más fácil acceso son San Casciano Val di Pesa (18km; 30'), Florencia (41km; 50'), San Gimignano (45km; 1h), Siena (45km; 56'), Montalcino (83km; 1h 35'), Montepulciano (106km; 1h 30') , Pienza (113km; 1h 40') y Pisa (124km; 1h 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39km; 45'), Pisa Galilei (107km; 1h 25'), Bolonia Marconi (131km; 1h 45'), Perugia Sant'Egidio (157km; 2h), Roma Ciampino (284km; 2h 55') y Roma Fiumicino (303km; 3h 5'). DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO La Tinaia tiene una superficie total de 1.500 m² y está distribuida en dos plantas, con las características típicas de las casas de campo de Chianti, con una construcción de piedra típica toscana y distribución interna. La la planta baja (850 m² - 9,146 sqft) incluye una sala utilizada para la elaboración del vino, com totalmente equipada con toneles para la crianza del vino, latas de hormigón y todo el equipamiento adicional necesario. Esta es también la sala donde se lleva a cabo la conservación, almacenamiento, embotellado y envasado. Hay baños y vestíbulos al lado, así como una cocina profesional. El primer piso incluye algunas salas de juntas, sala de exposiciones y un apartamento de 90 m2 (968 pies cuadrados). El vestíbulo ( 150 m² - 1,614 sqft) ubicado al lado del apartamento está equipado con sistema eléctrico, sistema de calefacción y sistema de aire acondicionado y está perfectamente amueblado para ser utilizado como restaurante. El Agriturismo (200 m² - 2,152 sqft) es distribuida en dos plantas más un sótano que funciona como almacén y está rodeada por un jardín. Este edificio, que ha sido recientemente restaurado y, por lo tanto, se encuentra en perfecto estado, es muy luminoso y ventilado, ubicado en dos plantas comunicadas por una escalera exterior con escalones de piedra antigua. La distribución interior del edificio se compone de siete habitaciones, más algunos vestíbulos y baños en la planta baja y habitaciones adicionales, hall de entrada y baño en el primer piso . En la planta semisótano se ubica la sala técnica y dos depósitos adicionales it habitaciones. ESTADO Y ACABADOS La casa ha sido recientemente restaurada cuidadosamente utilizando materiales de primera calidad. Los suelos son de baldosas de terracota antiguas hechas a mano, mientras que la los techos son de vigas de madera y baldosas de terracota. ZONA EXTERIOR La zona exterior está provista de tres portones automáticos. Todos los patios exteriores, delimitados con muros de piedra superados por balaustradas de hierro están pavimentadas con piedra y tienen una superficie total de 598 m². La propiedad se completa con 31,6 hectáreas de terreno dividido entre viñedos Chianti Classico DOCG (26 ha), olivar (2 ha), bosque (3 ha) y suelo agrícola (0,6 ha), más un jardín de 1.000 m2, equipado con sistema de riego e iluminación. También se está construyendo una piscina en el jardín. Los viñedos, recién plantados, están bien cultivados y en buenas condiciones. DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO - Viñedo superficie: 26 ha - Variedades: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay - Año de plantación: 2002 - 2012 - Densidad (tocón/ha): 3.750 - Rendimiento medio (quintales/ha): 70 - Composición del terreno: arcilloso-calcáreo - Anual producción: 80.000 botellas (hasta 200.000) - Trabajadores: 1 trabajador indefinido + 2 trabajadores temporales para cosecha y mantenimiento + estacional si es necesario - Vino almacenado: ca. 2.200 botellas RECIPIENTES EN LA BODEGA - 50 tinajas de hormigón (capacidad total: 6.000 hl) - 25 tinajas de acero (capacidad total: 2.000 hl) - 313 barriques COMPOSICIÓN DEL VINO ♦ Chianti Classico DOCG (100% Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100% Sangiovese) ♦ Alta Valle della Greve iGT (50% Trebbiano Toscano, 50% Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50% Sangiovese, 25% Merlot, 25% Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70% Malvasia Bianca, 30% Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100% Sangiovese)