Muu osta in Firenze, Toscana

MAANTIETEELLINEN SIJAINTI Chiantin harmonisten kukkuloiden keskellä, aivan historiallisen keskustan ulkopuolella palveluineen, viinikellari, jossa Agriturismo, viinitarha ja oliivilehto. Lähimmät ja helpoimmin saavutettavat keskukset ovat San Casciano Val di Pesa (18 km; 30'), Firenze (41 km; 50'), San Gimignano (45 km; 1h), Siena (45 km; 56'), Montalcino (83 km; 1t 35'), Montepulciano (106 km; 1h 30') , Pienza (113km; 1t 40') ja Pisa (124km; 1t 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39km; 45'), Pisa Galilei (107km; 1t 25'), Bologna Marconi (131 km; 1h 45'), Perugia Sant'Egidio (157km; 2h), Roma Ciampino (284km; 2t 55') ja Roma Fiumicino (303km; 3t 5'). RAKENTEEN KUVAUS Tinaian kokonaispinta-ala on 1 500 neliömetriä (16 140 neliöjalkaa) ja se sijaitsee kahdessa kerroksessa, ja siinä on tyypillisiä Chiantin maalaistalojen piirteitä, tyypillinen toscanalainen kivirakenne ja sisäinen asettelu. pohjakerroksessa (850 neliömetriä - 9 146 neliöjalkaa) on viininvalmistukseen käytetty huone, com Täysin varustettu tynnyreillä viinin kypsytystä varten, betonipurkeilla ja muilla tarvittavilla varusteilla. Tämä on myös huone, jossa tapahtuu säilytys, varastointi, pullotus ja pakkaus. Sen vieressä on kylpyhuoneet ja eteiset sekä ammattikeittiö. Ensimmäisessä kerroksessa on kokoustiloja, showroom ja 90 neliömetrin (968 neliömetrin) asunto. Eteinen ( Huoneiston viereen sijoitettu 150 neliömetriä - 1 614 neliömetriä) on varustettu sähköjärjestelmällä, lämmitysjärjestelmällä ja ilmastointijärjestelmällä ja se on kalustettu täydellisesti ravintolakäyttöön. Agriturismo (200 neliömetriä - 2 152 neliöjalkaa) on kahdessa kerroksessa sekä varastona toimiva kellari, jota ympäröi puutarha. Tämä rakennus, joka on hiljattain kunnostettu ja on siksi täydellisessä kunnossa, on erittäin valoisa ja ilmava. kaksi kerrosta, joita yhdistää ulkoportaikko vanhoilla kiviportailla. Kiinteistön sisäpohja koostuu seitsemästä huoneesta, sekä eteisestä ja kylpyhuoneesta alakerrassa sekä lisähuoneita, eteinen ja kylpyhuone ensimmäisessä kerroksessa . Alemmassa pohjakerroksessa sijaitsevat tekninen huone ja kaksi lisävarastoa it-huoneet. TILA JA VIIMEISTELY Talo on äskettäin kunnostettu huolellisesti korkealaatuisilla materiaaleilla. Lattiat ovat vanhoja käsintehtyjä terrakottalaattoja, kun taas katot ovat puiset palkit ja terrakottalaatat. ULKOALA Ulkoalueella on kolme automaattista porttia. Kaikki ulkoterassit, jotka on rajattu kiviseinillä voitettu rautakaiteet on päällystetty kivillä ja niiden kokonaispinta-ala on 598 neliömetriä. Kiinteistön täydentää 31,6 hehtaaria Chianti Classico DOCG -viinitarhoja (26 ha), oliivilehtoa (2 ha), metsää. (3 ha) ja maatalousmaa (0,6 ha) sekä 1000 neliömetrin puutarha, jossa on kastelu ja valaistus. Puutarhaan rakennetaan myös uima-allas. Viinitarhat, jotka on juuri istutettu, ovat hyvin viljeltyjä ja hyvässä kunnossa. TIEDOT VIININ TUOTANNOSTA - Vineyard pinta-ala: 26 ha - Lajikkeet: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay - Istutusvuosi: 2002 - 2012 - Tiheys (kanto/ha): 3 750 - Keskisato (quintaalia/ha): 70 - Maaston koostumus: savi-kalkkipitoinen - Vuosittain tuotanto: 80 000 pulloa (jopa 200 000) - Työntekijät: 1 vapaatyöntekijä + 2 vuokratyöntekijää sadonkorjuuseen ja kunnossapitoon + tarvittaessa kausiluontoinen - Viinivarasto: n. 2 200 pulloa SÄILIÖT VIINIKELLARISSA - 50 betonialtaita (kokonaiskapasiteetti: 6 000 hl) - 25 teräsaltaita (kokonaiskapasiteetti: 2 000 hl) - 313 barriquea Viinikoostumus ♦ Chianti Classico DOCG (100 % Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100 % Sangiovese) >♦ Alta Valle della Greve iGT (50 % Trebbiano Toscano, 50 % Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50 % Sangiovese, 25 % Merlot, 25 % Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70 % Malvasia Bianca, 30 % Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100 % Sangiovese)