Annen kjøp i Firenze, Toscana

GEOGRAFISK POSISJON Blant de harmoniske åsene i Chianti, like utenfor et historisk sentrum med tjenester, vinkjeller med Agriturismo, vingård og olivenlund. De nærmeste og lettest tilgjengelige sentrene er San Casciano Val di Pesa (18km; 30'), Firenze (41km; 50'), San Gimignano (45km; 1t), Siena (45km; 56'), Montalcino (83km; 1t 35'), Montepulciano (106km; 1t 30') , Pienza (113 km; 1 t 40') og Pisa (124 km; 1 t 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39 km; 45'), Pisa Galilei (107 km; 1 t 25'), Bologna Marconi (131km; 1t 45'), Perugia Sant'Egidio (157km; 2t), Roma Ciampino (284km; 2t 55') og Roma Fiumicino (303km; 3t 5'). BESKRIVELSE AV BYGGINGEN Tinaia har en total overflate på 1500 kvm (16.140 kvm) og er fordelt på to etasjer, med typiske trekk ved Chianti-gårdshusene, med en typisk toskansk steinkonstruksjon og innvendig planløsning. første etasje (850 kvm - 9146 kvm) inkluderer et rom som brukes til vinproduksjon, com fullt utstyrt med fat for vinaldring, betongbokser og eventuelt ekstra nødvendig utstyr. Dette er også rommet hvor konservering, lagring, tapping og pakking skjer. Det er bad og vestibyler ved siden av, samt et profesjonelt kjøkken. Første etasje inneholder noen styrerom, utstillingsrom og en 90 kvm (968 kvm) leilighet. Salen ( 150 kvm - 1614 kvm) plassert ved siden av leiligheten er utstyrt med elektrisk system, varmesystem og klimaanlegg og er perfekt innredet for å brukes som restaurant. Agriturismo (200 kvm - 2152 kvm) er ligger i to etasjer pluss en kjeller som fungerer som lager og er omgitt av en hage. Denne bygningen, som nylig har foretatt en restaurering og derfor er i perfekt stand, er veldig lys og luftig. to etasjer forbundet med utvendig trapp med gamle steintrapper. Den indre planløsningen av bygningen består av syv rom, pluss noen vestibyler og bad i første etasje og ekstra rom, entré og bad i første etasje . I underetasjen ligger teknisk rom og to ekstra depoter it-rom. STAT OG FERDIG Huset har nylig blitt nøye restaurert ved bruk av materialer av topp kvalitet. Gulvene er i gamle håndlagde terrakottafliser, mens taket er med trebjelker og terrakottafliser. EKSTERNT OMRÅDE Det utvendige området er utstyrt med tre automatiske porter. Alle utvendige terrasser, avgrenset med steingrensevegger overvinnes av jernrekkverk er asfaltert med stein og har en total overflate på 598 kvm. Eiendommen er fullført med 31,6 hektar land fordelt på Chianti Classico DOCG-vingårder (26 ha), olivenlund (2 ha), skog (3 ha) og jordbruksland (0,6 ha), pluss en hage på 1000 kvm, utstyrt med vannings- og belysningssystem. Det bygges også et svømmebasseng i hagen. Vingårdene, nylig plantet, er godt dyrket og i gode forhold. DETALJER OM VINPRODUKSJON - Vingård overflate: 26 ha - Sorter: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay - Planteår: 2002 - 2012 - Tetthet (stubbe/ha): 3 750 - Gjennomsnittlig avling (kvint/ha): 70 - Terrengsammensetning: leire-kalkholdig - Årlig produksjon: 80.000 flasker (opptil 200.000) - Arbeidere: 1 åpen arbeider + 2 vikarer for høsting og vedlikehold + sesongbasert om nødvendig - Vin lagret: ca. 2200 flasker BEHOLDERE I VINKJELLEREN - 50 betongbassenger (total kapasitet: 6000 hl) - 25 stålkum (total kapasitet: 2000 hl) - 313 barriques VINKOMPOSISJON ♦ Chianti Classico DOCG (100 % Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100 % Sangiovese) ♦ Alta Valle della Greve iGT (50 % Trebbiano Toscano, 50 % Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50 % Sangiovese, 25 % Merlot, 25 % Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70 % Malvasia Bianca, 30 % Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100 % Sangiovese)