Andet for Køb i Firenze, Toscana

GEOGRAFISK POSITION Blandt Chiantis harmoniske bakker, lige uden for et historisk centrum med tjenester, vinkælder med Agriturismo, vingård og olivenlund. De nærmeste og lettest tilgængelige centre er San Casciano Val di Pesa (18 km; 30'), Firenze (41 km; 50'), San Gimignano (45 km; 1 t), Siena (45 km; 56'), Montalcino (83 km; 1 t 35'), Montepulciano (106 km; 1 t 30') , Pienza (113 km; 1 t 40') og Pisa (124 km; 1 t 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39 km; 45'), Pisa Galilei (107 km; 1 t 25'), Bologna Marconi (131 km; 1 t 45'), Perugia Sant'Egidio (157 km; 2 t), Roma Ciampino (284 km; 2 t 55') og Roma Fiumicino (303 km; 3 t 5'). BESKRIVELSE AF BYGNINGEN Tinaia har en samlet overflade på 1.500 kvm (16.140 kvm) og er fordelt på to etager, der kan prale af typiske træk fra Chianti-gårdhusene, med en typisk toscansk stenkonstruktion og indvendig layout. stueetagen (850 kvm - 9.146 kvm) indeholder et rum, der bruges til vinfremstilling, com komplet gearet med tønder til vinlagring, betondåser og eventuelt yderligere nødvendigt udstyr. Dette er også rummet, hvor konservering, opbevaring, aftapning og pakning finder sted. Der er badeværelser og vestibuler ved siden af, samt et professionelt køkken. Første sal indeholder nogle bestyrelseslokaler, showroom og en 90 kvm (968 kvm) lejlighed. Halen ( 150 kvm - 1.614 kvm) placeret ved siden af lejligheden er udstyret med el-system, varmesystem og klimaanlæg og er perfekt indrettet til at blive brugt som restaurant. Agriturismo (200 kvm - 2.152 kvm) er beliggende i to etager plus en kælder, der fungerer som lager og er omgivet af en have. Denne bygning, som for nylig har gennemgået en restaurering og derfor er i perfekt stand, er meget lys og luftig, beliggende på to etager forbundet med en udvendig trappe med gamle stentrapper. Bygningens indvendige layout består af syv værelser, plus nogle forstuer og badeværelser i stueetagen og yderligere værelser, entré og badeværelse på første sal . I den nederste etage er teknisk rum og to ekstra depoter it-værelser. STAT OG UDFØRELSE Huset er for nylig blevet omhyggeligt restaureret ved brug af materialer af høj kvalitet. Gulvene er i gamle håndlavede terracotta-fliser, mens lofterne er med træbjælker og terracotta fliser. UDVENDIG OMRÅDE Det ydre område er forsynet med tre automatiske porte. Alle de udvendige terrasser, afgrænset med stengrænsemure overvindes af jern balustrader er brolagt med sten og har en samlet overflade på 598 kvm. Ejendommen er færdiggjort af 31,6 hektar jord fordelt på Chianti Classico DOCG vinmarker (26 ha), olivenlund (2 ha), skov (3 ha) og landbrugsjord (0,6 ha), plus en 1.000 kvm have, udstyret med kunstvanding og belysningssystem. Der bygges også en swimmingpool i haven. Vinmarkerne, der for nylig er plantet, er veldyrkede og i gode forhold. DETALJER OM VINPRODUKTION - Vingård overflade: 26 ha - Sorter: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay - Planteår: 2002 - 2012 - Massefylde (stub/ha): 3.750 - Gennemsnitligt udbytte (kvint/ha): 70 - Terrænsammensætning: leragtigt-kalkholdigt - Årligt produktion: 80.000 flasker (op til 200.000) - Arbejdere: 1 åben arbejdstager + 2 vikarer til høst og vedligeholdelse + sæsonbestemt om nødvendigt - Vin opbevaret: ca. 2.200 flasker BEHOLDERE I VINKÆLDEREN - 50 betonbassiner (samlet kapacitet: 6.000 hl) - 25 stålbassiner (samlet kapacitet: 2.000 hl) - 313 barriques VINKOMPOSITION ♦ Chianti Classico DOCG (100 % Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100 % Sangiovese) ♦ Alta Valle della Greve iGT (50 % Trebbiano Toscano, 50 % Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50 % Sangiovese, 25 % Merlot, 25 % Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70 % Malvasia Bianca, 30 % Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100 % Sangiovese)