בַּיִת | למכירה סן-סיפריאן אוקסיטניה

נכס יפה ומטופח בסגנון פריגורדין הכולל בית ראשי של כ-80 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה, בניין שני בשתי קומות של כ-80 מ"ר של שטח שימושי, בריכה (8 מ"ר על 4 מ"ר), גינה גדולה עם חורש שוכן כולו בשטח של כ-7,345 מ"ר בקצה של כפר מימי הביניים, במרחק של 3 ק"מ בלבד מעיירת השוק הידועה סן סיפריאן בפריגור נואר של הדורדון. בית נעים וקליל באזור מיקום שקט עם כל הנוחות המודרנית במצב טוב ליד כל השירותים, נהר הדורדון וכל אתרי התיירות של פריגור נואר. מאפיינים עיקריים: - 80 מ"ר של מרחב מחיה באזור בית ראשי, 4 חדרי שינה, חדר רחצה אחד - 70 מ"ר בבניין השני, כרגע חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד - 7345 מ"ר של שטחים מעוצבים, חלקו שטוח, חלקו משופע br>- בריכה (8 מ' על 4 מ'), מדרגות רומיות, מקיף מרפסת חדשה עם לוחות - חלונות עם זיגוג אחד - הסקה מרכזית עם גז - ניקוז בורות ספיגה עם גריז מסנן - פס רחב ADSL, WIFI - דירוג ביצועי אנרגיה (DPE/GES) בתהליך הבית הראשי: קומת הקרקע של הבית: - אולם כניסה (7 מ"ר) עם רצפת אריחים, גישה ממרפסת הפונה מערבה - מטבח מאובזר (10 מ"ר) עם רצפת אריחים, חלון מזרחי אחד, דלת מחצר דרומית - סלון עם אח פתוחה (16 מ"ר), רצפת אריחים, חלונות צרפתיים הפונים מערבה וצפון למרפסת - חדר אוכל (84 מ"ר), רצפת אריחים, 1 מזרח חלון, חלונות צרפתיים הפונים מערבה למרפסת - חדר רחצה (5 מ"ר), עם אמבטיה/מקלחת מעל, כיור, שירותים, בידה, רצפת אריחים, חלון מזרחי קומה ראשונה: - חדר שינה זוגי אחד (16 מ"ר) בקומת ביניים מעל הסלון, חלון דרומי - חדר שינה זוגי אחד (10 מ"ר), חלון צפוני - נחיתה גדולה עם ארונות מובנים בניין האגף: קומת קרקע (כ. 40 מ"ר של שטח שימושי): - חדר גדול עם רצפת אריחים ודלתות הזזה גדולות מזכוכית עם תריסי גלילה (25 מ"ר) - בית מלאכה/מחסן עם רצפת בטון (15 מ"ר) קומה ראשונה, עם גישה ממדרגות עץ חיצוניות (כ-30 מ"ר שטח שימושי): - חדר גדול עם רצפת אריחים ויחידת כיור (18 מ"ר) - חדר רחצה גדול עם מקלחת, שירותים וכיור, רצפת אריחים (12 מ"ר) בניין אגף זה יכול להפוך בקלות לגיטה על ידי הצבת גרם מדרגות פנימי בחדר הגדול למטה, מה שהופך את קומת קרקע לתוך מטבח ואזור מגורים עם חדר שינה וחדר רחצה מעל. נכס יפה מאוד במיקום שטוף שמש שקט, לא נשקף ממנו אבל לא מבודד, ממש בקצה כפר מימי הביניים רק 3 ק"מ מהשוק העיירה Saint Cyprien עם כל השירותים ושוק יום ראשון מפורסם. חייבים לבקר כדי לקבל הערכה !!! מס רכוש : 1000 יורו לשנה הפרשה לעלויות רכישה והוצאות משפט : 17,800 יורו סיכום * סימוכין VLB 1318 * חדרים 6 חדרים * שטח 150 מ"ר * גישה למים חמים בודדת * מי שפכים בור ספיגה * התמצאות מזרח, מערב שירותים * בריכת שחייה אזורים * 3 חדרי שינה * 1 סלון/פינת אוכל16.00 מ"ר * 2 שירותים * 1 חדר מקלחת * 4 חניות חיצוניות * 1 חדר רחצה * 1 מרפסת * 1 מגרש7345.00 m2 * 1 מטבח הודעה משפטית * 219,000 € עמלות סוכנות לא כלולות * 5.94% ( 13,000 € ) כולל מע"מ עמלות קונה * מס שווי קרקע 1000 € / שנה * אין הליך בתהליך