Huis voor Kopen in Sint-Cyprien, Occitanië

Mooi en goed onderhouden pand in Perigordine-stijl, bestaande uit een hoofdgebouw van ongeveer 80 m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers, een tweede gebouw op twee verdiepingen van ongeveer 80 m2 bruikbare ruimte, een zwembad (8m x 4m), een grote tuin met bosgebied allemaal gelegen op een terrein van ongeveer 7345 m2 aan de rand van een middeleeuws dorp op slechts 3 km van het bekende marktstadje Saint Cyprien in de Perigord Noir van de Dordogne. Een gezellig en licht huis in een rustige locatie met alle moderne gemakken in goede staat dicht bij alle voorzieningen, de rivier de Dordogne en alle toeristische bezienswaardigheden van de Perigord Noir. Belangrijkste kenmerken: - 80 m2 woonoppervlak in de hoofdhuis, 4 slaapkamers, 1 badkamer - 70 m2 in het tweede gebouw, momenteel een slaapkamer en 1 badkamer - 7345 m2 aangelegd terrein, deels vlak, deels hellend br>- zwembad (8m x 4m), romeinse trap, nieuwe plaat terras rondom - enkele beglazing - centrale verwarming op gas - septic tank afwatering met vet filter - ADSL-breedband, WIFI - Energieprestatieclassificatie (DPE/GES) in uitvoering Het hoofdgebouw: Begane grond van het huis: - een inkomhal (7 m2) met tegelvloer, toegang vanaf terras op het westen - een ingerichte keuken (10 m2) met tegelvloer, 1 raam op het oosten, deur vanaf binnenplaats op het zuiden - een woonkamer met open haard (16 m2), tegelvloer, openslaande deuren op het westen en noorden naar het terras - een eetkamer (84m2), tegelvloer, 1 oosten raam, openslaande deuren op het westen naar terras - een badkamer (5 m2) met bad/douche, wastafel, wc, bidet, tegelvloer, raam op het oosten Eerste verdieping: - 1 tweepersoonskamer (16 m2) op mezzanine boven de woonkamer, raam op het zuiden - 1 slaapkamer met tweepersoonsbed (10 m2), raam op het noorden - een grote overloop met ingebouwde kasten Het Bijgebouw: Begane grond (ca. 40 m2 bruikbare ruimte): - een grote kamer met tegelvloer en grote glazen schuifdeuren met rolluiken (25 m2) - een werkplaats/opslagruimte met betonnen vloer (15 m2) Eerste verdieping, met toegang vanaf een houten buitentrap (ca. 30 m2 bruikbare ruimte): - een grote kamer met tegelvloer en wastafel (18 m2) - een grote badkamer met douche, wc en wastafel, tegelvloer (12 m2) Dit bijgebouw kan eenvoudig worden omgebouwd tot een gte door in de grote kamer beneden een binnentrap te plaatsen, waardoor de begane grond in een keuken en woonkamer met slaapkamer en badkamer erboven. Een zeer mooi pand op een rustige, zonnige locatie, niet over het hoofd gezien maar niet geïsoleerd, aan de rand van een middeleeuws dorp op slechts 3 km van de markt stadje Saint Cyprien met alle voorzieningen en een beroemde zondagsmarkt. Moet worden bezocht om gewaardeerd te worden !!! Onroerendgoedbelasting: 1000 euro per jaar Provisie voor aankoopkosten en juridische kosten: 17 800 euro Samenvatting br>* Referentie VLB 1318 * Kamers 6 kamers * Oppervlakte 150 m2 * Toegang warm water Individueel * Afvalwater Septic tank * Oriëntatie Oost, West Diensten * Zwembad Ruimtes * 3 Slaapkamers * 1 Woonkamer/eetkamer16,00 m2 * 2 Toilet * 1 Doucheruimte * 4 Buiten parkeerplaats * 1 Badkamer * 1 Terras * 1 Land7345.00 m2 * 1 Keuken Juridische kennisgeving * 219.000 € Makelaarskosten niet inbegrepen * 5,94% ( 13.000 € ) BTW inbegrepen Kosten koper * Grondwaardebelasting 1000 € / jaar * Geen procedure aan de gang