loger acheter à Saint Cyprien, Occitanie

Jolie propriété périgourdine bien entretenue comprenant une maison principale d'environ 80 m2 habitables avec 2 chambres, une seconde bâtisse sur deux niveaux d'environ 80 m2 utiles, une piscine (8m x 4m), un grand jardin avec bois le tout sur environ 7345 m2 de terrain en bordure d'un village médiéval à seulement 3 km du célèbre bourg de Saint Cyprien dans le Périgord Noir de la Dordogne. Une maison confortable et lumineuse dans un emplacement calme avec tout le confort moderne en bon état proche de toutes commodités, de la rivière Dordogne et de tous les sites touristiques du Périgord Noir. Caractéristiques principales : - 80 m2 habitables au maison principale, 4 chambres, 1 salle de bain - 70 m2 dans le deuxième bâtiment, actuellement une chambre et 1 salle de bain - 7345 m2 de terrain paysagé, en partie plat, en partie en pente - piscine (8m x 4m), escalier romain, nouveau pourtour de terrasse en dalle - fenêtres à simple vitrage - chauffage central au gaz - vidange fosse septique avec graisse filtre - Haut débit ADSL, WIFI - Classement de performance énergétique (DPE/GES) en cours La maison principale : Rez-de-chaussée de la maison : - un hall d'entrée (7 m2) avec carrelage au sol, accès depuis la terrasse exposée Ouest - une cuisine équipée (10 m2) avec carrelage au sol, 1 fenêtre est, porte depuis la cour sud - un salon avec cheminée (16 m2), carrelage au sol, portes-fenêtres orientées ouest et nord vers la terrasse - une salle à manger (84m2), carrelage au sol, 1 est fenêtre, portes-fenêtres orientées ouest vers la terrasse - une salle de bain (5 m2), avec baignoire/douche, lavabo, wc, bidet, sol carrelé, fenêtre est Premier étage : - 1 chambre double (16 m2) en mezzanine sur le séjour, fenêtre sud - 1 chambre double (10 m2), fenêtre nord - un grand palier avec placards intégrés Le bâtiment annexe : Rez-de-chaussée (env. 40 m2 de surface utilisable) : - une grande pièce avec sol carrelé et grandes portes vitrées coulissantes avec volets roulants (25 m2) - un espace atelier/stockage avec sol en béton (15 m2) Premier étage, avec accès par un escalier extérieur en bois (env. 30 m2 de surface utilisable) : - une grande pièce avec carrelage au sol et évier (18 m2) - une grande salle de bain avec douche, wc et lavabo, carrelage au sol (12 m2) Ce bâtiment annexe peut facilement être converti en gîte en mettant un escalier intérieur dans la grande pièce du rez-de-chaussée dans une cuisine et un salon avec chambre et salle de bain au-dessus. Une très jolie propriété dans un endroit calme et ensoleillé, sans vis à vis mais pas isolée, juste en bordure d'un village médiéval à seulement 3 km du marché ville de Saint Cyprien avec toutes commodités et un célèbre marché dominical. A visiter pour être apprécié !!! Taxe Foncière : 1000 Euros par an Provision pour frais d'acquisition et frais de notaire : 17 800 Euros Résumé * Référence VLB 1318 * Pièces 6 pièces * Superficie 150 m2 * Accès eau chaude Individuel * Eaux usées Fosse septique * Orientation Est, Ouest Services * Piscine Espaces * 3 Chambres * 1 Salon/salle à manger16,00 m2 * 2 Toilettes * 1 Salle de douche * 4 Parking extérieur * 1 Salle de bain * 1 Terrasse * 1 Terrain7345.00 m2 * 1 Cuisine Mentions légales * 219 000 & #8364; Honoraires d'agence non inclus * 5,94% ( 13 000 € ) TVA incluse Honoraires acquéreur * Taxe sur la valeur foncière 1000 € / an * Aucune procédure en cours