Hus for Køb i Saint-Cyprien, Occitanie

Smuk og velholdt ejendom i Perigordine-stil bestående af et hovedhus på omkring 80 m2 boligareal med 2 soveværelser, en anden bygning i to etager på omkring 80 m2 brugbar plads, en pool (8m x 4m), en stor have med skov, alt sammen beliggende på omkring 7345 m2 grund i udkanten af en middelalderlandsby kun 3 km fra den velkendte købstad Saint Cyprien i Perigord Noir i Dordogne. Et hyggeligt og lyst hus i en rolig beliggenhed med alle moderne bekvemmeligheder i god stand tæt på alle faciliteter, Dordogne-floden og alle turistattraktionerne i Perigord Noir. Vigtigste funktioner: - 80 m2 boligareal i hovedhus, 4 soveværelser, 1 badeværelse - 70 m2 i anden bygning, i øjeblikket et soveværelse og 1 badeværelse - 7345 m2 anlagt grund, delvist fladt, delvist skrånende - pool (8m x 4m), romerske trin, ny pladeterrasse surround - enkeltglasvinduer - gasfyret centralvarme - septiktankafløb med fedt filter - ADSL bredbånd, WIFI - Energy Performance Rating (DPE/GES) i gang Hovedhuset: Huset i stueetagen: - entré (7 m2) med klinkegulv, udgang fra vestvendt terrasse - indbygget køkken (10 m2) med klinkegulv, 1 østvindue, dør fra sydgård - en stue med åben pejs (16 m2), klinkegulv, vest- og nordvendte franske vinduer til terrassen - en spisestue (84m2), klinkegulv, 1 øst. vindue, vestvendte franske vinduer til terrasse - et badeværelse (5 m2), med badekar/bruser over, håndvask, wc, bidet, klinkegulv, østvindue Første sal: - 1 soveværelse med dobbeltseng (16 m2) på mezzanin over stuen, sydvindue - 1 soveværelse med dobbeltseng (10 m2), nordvindue - en stor repos med indbyggede skabe Anneksbygningen: Stueetagen (ca. 40 m2 brugbar plads): - et stort rum med klinkegulv og store glasskydedøre med rullegardinskodder (25 m2) - et værksted/depot med betongulv (15 m2) Første sal, med adgang fra udvendig trætrappe (ca. 30 m2 brugbar plads): - et stort værelse med klinkegulv og håndvask (18 m2) - et stort badeværelse med bruser, toilet og håndvask, klinkegulv (12 m2) Denne anneksbygning kan nemt omdannes til en gite ved at sætte en indvendig trappe i det store værelse nedenunder, hvilket gør stueetagen ind i et køkken og opholdsstue med soveværelse og badeværelse ovenover. En meget smuk ejendom i en rolig solrig beliggenhed, ikke overset, men ikke isoleret, lige i udkanten af en middelalderlandsby kun 3 km fra markedet by Saint Cyprien med alle faciliteter og et berømt søndagsmarked. Skal besøges for at blive værdsat !!! Ejendomsskat: 1000 euro pr. år Hensættelse til købsomkostninger og advokatomkostninger: 17 800 euro Sammendrag * Reference VLB 1318 * Værelser 6 værelser * Areal 150 m2 * Varmtvandsadgang Individuel * Spildevand Septiktank * Orientering øst, vest Tjenester * Svømmebassin Områder * 3 soveværelser * 1 stue/spisestue16,00 m2 * 2 toilet * 1 Brusebad * 4 Udendørs parkering * 1 badeværelse * 1 terrasse * 1 Land7345.00 m2 * 1 køkken Juridisk meddelelse * 219.000 € Agenturgebyrer ikke inkluderet * 5,94% ( 13.000 € ) Moms inkluderet Købers gebyrer * Grundværdiskat 1000 € / år * Ingen procedure i gang